-
498 m2
ALAPTERÜLET6
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető igen
- Kilátás Kertre néző
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Erkély 5m2
- Klíma nem
- Szigetelt igen
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített nem
Az ingatlan leírása
Gyönyörű kis lakás és egyben befektetési lehetőség a Havihegy lábánál
Két külön bejáratú, de összenyitható lakásból álló családi ház eladó Pécsett, a Havihegy lábánál. A két házrész jelentősen eltérő állapotú.
A jelenleg lakott rész belső két szinten, 88 m2-en három szobás, jó minőségben és szépen, szinte teljesen felújított. Külső és belső nyílászárói, elektromos és vízvezetékrendszere, hideg és melegburkolatai, valamint tetőszerkezete új. Radiátoros központi fűtése egy korszerű, kondenzációs, melegvíztárolós, kombi gázkazánnal működik. Az emeleti részen lévő különálló mellékhelyiség kis átalakítással egy második fürdőszoba kialakítását teszi lehetővé.
Külső hőszigetelése csak részben készült el, de a tovább folytatása is elő van készítve, tehát mindenféle szerkezeti bontás nélkül felrakható.
Az épület kisebbik, földszintes, 72 m2-es, szintén három szobás lakása most lakatlan, teljeskörű felújításra vár. Korábban működő fűtési rendszerének gázkazánja hiányzik, öntöttvas radiátorai azonban szépek, jó állapotúak, és igen előnyös energetikai tulajdonságú rendszer létrehozását teszik lehetővé. Az ablakok itt is műanyagra lettek cserélve, de ezzel ennek a résznek a felújítása meg is állt. Igény esetén egyik utcafronti szobájából garázs, de akár üzlethelység is kialakítható.
Az épület alatti kisméretű, de jó állapotú, téglaboltíves borospince lejárója az udvarból nyílik, így nem tartozik kizárólagosan egyik lakáshoz sem.
A ház egy közel 500 m2-es, enyhén lejtős telken áll, mely teljesen körülzárt, intim terével a lakás szerves folytatásaként használható. Erre a kertre néz az emeleti, közel 5 m2-es erkély is.
Az ingatlan jelenlegi állapotában egy kisebb család teljesértékű lakótere, és egyben előnyös bővítési vagy befektetési lehetőséget is kínál.
Térkép
