-
899 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSNincs fűtés
FŰTÉS- Tetőtér beépíthető igen
- Kilátás Panorámás
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 1995
- Fűtés Nincs fűtés
- Építőanyag Tégla
- Klíma nem
- Szigetelt igen
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített nem
Az ingatlan leírása
Pécsen, az Erdész utca szomszédságában, örökpanorámás 899 nm-es telken 63 nm-es ház eladó. Az ingatlan felújítása és átépítése az elmúlt évben kezdődött. A tulajdonos a jelen állapotában történő értékesítés mellett döntött, így az új gazdái alakíthatják ki saját igényeik szerint. Az eredetileg tervezett elrendezésben nappali-konyha, 1 háló + méretes galéria szerepelt, de kialakítható 2 háló + beépített tetőtér is. Falai 30 N+F téglából épültek az ezredforduló előtt néhány évvel, belső elrendezését pedig gipszkarton segítségével alakították. Az épület kapott egy 15 cm-es hőszigetelést, melyet a lábazat xps hőszigetelő lemezekkel történt szigetelése egészít ki. Nyílászárói is beépítésre kerültek már, ahogyan a villamos kábeleknek szánt védőcsövezés is megtörtént a tulaj eredeti szándéka szerint. Az aljzat vasalt, szigetelt beton, így a későbbiekben padlófűtéses megoldások kialakítására is alkalmas. A fűtésrendszert több módon is ki lehet építeni. Egyrészt az épület mellé behúzott csonk „segítségével” gázüzemű megoldással, másrészt elektromos fűtésformáknak vagy akár hőszivattyús megoldásnak is kiváló alapja lehet ez a kis ház és a tetőszerkezet. A tető héjazata újjáépített teljesen, lehetőséget adva egy esetleges napelemes rendszer használatának. A tetőtér jelenleg kívülről is megközelíthető, a lejtős telekről “földszinten”. A környék csendes Mecsekoldali jellege, és hogy nagyjából csak az ott lakók és esetleg vendégeik járnak az utcában, egy olyan privát életteret hoz létre, ami ritkán adatik meg városhatárunkon belül. Buszmegálló 100 m-es távolságban található. Tehát egy lehetőségekkel teli, egyedi ingatlant kínálunk, melynek ráadásul az árát sem a környékbeli ingatlanokhoz mérten alakították ki, hanem az eladó tisztában van, mi az, ami elkészült, mi az, ami vissza van és mindent összevetve is egy jó lehetőséget kínál. Ha kérdése vagy megtekintési igénye lenne, keressen bizalommal!
Térkép
