-
800 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- Belső szintek 4
- Tetőtér beépíthető igen
- Kilátás Kertre néző
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 1985
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Erkély
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Akadálymentesített nem
Az ingatlan leírása
Eladó egy belső háromszintes, 4 + 2 fél szobás, bruttó 246, nettó 230 m2-es családi ház Pécs Ürög északi részén.
A 800 m2-es teleknek a ház körüli, lejtős részén gondozott, virágos sziklakert, az alsó, szinte sík, füves területén alma, barack, ribizli, áfonya, epres, málna, eper terem. A ház mellett épített medence, a kert aljában csordogáló Szentkúti patak teszi teljessé az idilli környezetet.
Maga a ház a 80-as években épült, kivételesen igényes minőségben. Azóta kissé elhasználódott, de némi felújítással régi fénye visszaállítható.
Az alsó szinten akár különálló lakásként is hasznosítható lakrész (szoba kis konyharésszel, fürdőszoba káddal, külön wc), valamint mosókonyha, tároló pince és műhely található. Ezt még egy nagy, kertre néző terasz egészít ki. A középső, utcai szinten nagy erkélyes nappali, étkezős konyha, egy szintén erkélyes kisebb hálószoba, zuhanytálcás fürdő wc-vel, valamint a garázs található. A beépített tetőtérbe vezető lépcső egy galériára ér fel, ahonnan tágas fürdőszoba (zuhanytálcával és wc-vel) és további 3 lakószoba nyílik.
Az egész ház radiátoros központi fűtését egy gázkazán, melegvíz ellátását szintenként villanybojler biztosítja. Alternatív fűtési lehetőség egy vegyestüzelésű kazán is, mely azonban jelenleg nincs használatban.
A telek összközműves, de a vezetékes ivóvíz csak a vízóráig van kiépítve. Az épület, valamint a medence és a kert vízellátását saját fúrt kút és hidrofor biztosítja. A szennyvíz elvezetése a vezetékes közcsatornába történik.
Az ingatlan akár gépkocsival, akár tömegközlekedéssel könnyedén megközelíthető, a város zaja és nyüzsgése mégis távol marad tőle. Jó levegő és csend veszi körül.
Térkép
