Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9428897
-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →150.00 m2
ALAPTERÜLET6
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- Kilátás Panorámás
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 2002
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 6.00m2
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: D
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
- GYORS SZERZŐDÉSKÖTÉSI LEHETŐSÉG/OTTHON START (2026.10.31-ig) és WEKERLE PLUSZ PROG-ra is alkalmas-
*** KÉTLAKÁSOS CSALÁDI HÁZ PÉCELEN – TÖKÉLETES VÁLASZTÁS TÁMOGATOTT HITELEKHEZ, CSALÁDOKNAK ÉS BEFEKTETŐKNEK! *** Pécel kedvelt, kertvárosias részén ELADÓ egy 2002-ben épült kétlakásos CSALÁDI HÁZ, INTIM KERTTEL, autóbeállási lehetőséggel.
____________________
***** A TELEK ÉS AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A ház egy téglalap alakú - aszfaltos útról megközelíthető - 500 m2-es telken fekszik. Az épület előtt kisebb előkert, mögötte TÁGAS HÁTSÓ KERT található, mely tökéletes helyszín a pihenésre és a feltöltődésre, családi-baráti összejövetelek rendezésére. A családi ház két szintes, SZINTENKÉNT EGY-EGY KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKÁSSAL. Mindkét lakás NAPPALI + 2 HÁLÓS beosztású és 75 m² alapterületű. A lakások tágas, világos szobákkal, ablakos kiszolgáló helyiségekkel rendelkeznek. Külön megközelíthetőek, mely biztosítja az egymás melletti, zavartalan használatot.
—- Tökéletesen alkalmas KÉT GENERÁCIÓ együttélésére.
—- Az egyik (vagy akár mindkét) lakás BÉRBEADHATÓ, így folyamatos bevételt teremthet, akár ottlakás mellett is.
—- Az ingatlan egy részében saját vállalkozás működtethető
—- Elrendezésének újragondolásával és belső lépcső kialakításával lehetőség van egy kényelmes nappali + 5 hálószobás otthon kialakítására.
MŰSZAKI TARTALOM ÉS ALACSONY REZSI:
----------- A ház 2002-ben épült, szerkezetileg és műszakilag is jó állapotú, folyamatosan karbantartott.
----------- Fűtés: Gazdaságos Bosch kondenzációs gázkazán biztosítja a meleget padlófűtéssel és radiátoros hőleadással.
----------- Melegvíz-ellátás: A földszinti lakásban a gázkazán, az emeleti lakásban villanybojler gondoskodik a melegvíz-ellátásról.
----------- Villamoshálózat: Bőséges, 3 × 22 Amper áll rendelkezésre.
----------- Nyílászárók: Hőszigetelt ablakok, mindegyik redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. -
---------- DUPLA KEDVEZMÉNYES REZSIKERET (GÁZ ÉS VILLANY): Az ingatlan két elkülönülő lakóegysége révén a hatályos jogszabályok szerint családi fogyasztói közösségként a kedvezményes lakossági gázkvóta DUPLÁJA igénybe vehető, emellett a villamosenergia-ellátás is lakásonként külön mérhető, így a kedvezményes áramkeret is duplán érvényesíthető
***** KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS:
Az ingatlan Pécel nyugodt, kertvárosias részén található, jellemzően családi házas környezetben. A környék rendezett, alacsony forgalmú. A városközpont néhány percen belül elérhető, ahol bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, orvosi ellátás és egyéb szolgáltatások állnak rendelkezésre. Budapest irányába a közlekedés jól megoldott. Volánbusz-járatokkal az Örs vezér tere irányába kb. 30–40 perc alatt elérhető a főváros, forgalomtól függően. Pécel vasútállomásáról elővárosi vonattal a Keleti pályaudvar kb. 25–30 perc. Autóval a főbb útvonalak gyorsan elérhetők, a bejárás jól tervezhető.
____________________
Jó szívvel ajánlom mindazoknak, akik többfunkciós, jól alakítható, értékálló ingatlant keresnek nyugodt, kertvárosias környezetben.
***Az ingatlan csak irodánk kínálatában található meg, megtekintése telefonos egyeztetést követően, rugalmasan megoldható, akár hétvégén is. Szeretettel várom hívásukat amennyiben további információra van szükségük, illetve időpont egyeztetéssel kapcsolatban.***
