Pécel központi részén, a Városháza szomszédságában eladó egy 65 m²-es, 3 szobás házrész saját kertkapcsolattal.Az ingatlan egy 1469 m²-es telken található, ahol összesen három lakóegység helyezkedik el. A házrész teljesen lekerített, külön kapubejárattal rendelkezik, így nyugodt, intim életteret biztosít.Az eredetileg 70-es években vályogból épült házat, később kiegészítették téglából épült helyiségekkel. A kertből egy hosszú, világos előszobába érkezünk. Innen balra egy közlekedőn keresztül egy szoba nyílik, jobbra a fürdőszoba található, egyenesen haladva pedig a konyhába jutunk, ahonnan két egymásba nyíló, tágas szoba érhető el. Az ingatlanban fa nyílászárók találhatók. A szobák laminált padlóburkolatot kaptak, a többi helyiség hidegburkolatos, az előtérben azonban a padlóburkolat hiányos. A lakáson belüli közlekedés nem akadálymentes, a két utcafronti szobába három lépcsőfok vezet. A helyiségek méretük alapján jól alakíthatók.A fűtést gázkonvektorok biztosítják, a melegvízről villanybojler gondoskodik. Az ingatlan saját gázórával és egyedi vízmérővel rendelkezik.A házrész felújítandó állapotú, ami kiváló lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa teljes mértékben saját igényei és ízlése szerint alakítsa ki álmai otthonát. A felújítás után egy hangulatos, kényelmes és értékálló otthon válhat belőle, amely ötvözi a kertkapcsolat előnyeit a központi elhelyezkedéssel. A lekerített udvar elegendő helyet biztosít autóbeálló, és egy kellemes pihenőkert kialakítására is.Az elhelyezkedés kiváló: a közelben óvodák, iskolák, üzletek és egyéb szolgáltatások találhatók. A vasútállomás mindössze 10 perc sétára van, ahonnan a Budapest Keleti pályaudvar körülbelül 40 perc alatt elérhető. Az 169E busz megállója 5 perc sétára található, amellyel az Örs vezér tere körülbelül 45 perc alatt megközelíthető.Egyéb információ:Az ingatlan terhei rendezésre kerültek, a földhivatali törlés folyamatban van.Adásvételi szerződéskötésig ügyvéd által szerkesztett használati megosztás készül az ingatlanról.A képek között az ingatlan belső tereiről AI által rendezett fotók is találhatók.Amennyiben a felújításhoz megbízható szakembert keres, az eladó a teljes körű generálkivitelezésben is tud segítséget nyújtaniEnergetikai tanúsítvány folyamatban van.Ha felkeltette érdeklődését ez a jó adottságokkal rendelkező ingatlan, és szeretné személyesen is megtekinteni, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeimen!