Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9425421
GDN Ingatlanhálózat - Főnix
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →50.00 m2
ALAPTERÜLET1
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSEgyéb fűtés
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Fűtés Egyéb fűtés
- Klíma nem
- Szigetelt nem
Energetikai besorolás:
Nincs meghatározva
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
CSAK NÁLUNK!
BEFEKTETŐK FIGYELEM! ÉPÍTKEZÉSI LEHETŐSÉG PÉCEL BARTOS-HEGYEN, KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN!
Pécel kedvelt, kertvárosias részén, Bartos-hegyen eladó egy 1312 m²-es belterületi építési telek, rajta egy bontandó, romos állapotú házzal.
Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azoknak a befektetőknek, akik fejlesztési potenciált látnak a területben, illetve magánszemélyeknek, akik saját elképzeléseik szerint építenék meg új otthonukat.
Közművek és elhelyezkedés
A telken belül a víz- és villanybekötés már rendelkezésre áll, a gáz- és csatornahálózat pedig az utcában található.
A környék kertvárosias jellegű, a közlekedés jó, így a telek lakóingatlan építésére is vonzó választás lehet.
Építési lehetőségek
A telek övezeti besorolása Lke-Sz/2, amely az alábbi beépítési paraméterekkel rendelkezik:
- Beépítési mód: szabadon álló
- Terepszint feletti beépíthetőség: 30%
- Terepszint alatti beépíthetőség: 30%
- Legkisebb zöldfelületi arány: 50%
- Legnagyobb épületmagasság: 6 méter
- Szintterületi mutató: 0,6
Az övezeti előírások alapján felmerülhet két lakóegység kialakításának lehetősége is, egy épületen belül, közös tető alatt. A konkrét beépítési lehetőségeket, az elhelyezhető lakóegységek számát és az építési feltételeket azonban minden esetben szükséges előzetesen egyeztetni az illetékes építési hatósággal, illetve főépítésszel.
A telken található épület:
A telken álló ház feltehetően az 1930-as években épült, eredeti falazata vályog vagy vert fal lehet, amelyet később kisméretű téglából épült résszel bővítettek. A bővítés időpontja nem ismert. A födém fa, a tetejét cserép fedi.
Az épület jelenlegi, romos állapota miatt bontandóként kezelendő, így elsősorban a telek és az abban rejlő építési lehetőség jelenti az értékét.
A telek adottságai:
• Területe: 1.312 m², belterületi telek
• Utcafront: kb. 13,30-13,40 méter
• Övezeti besorolás: Lke-Sz/2
• Beépítési mód: szabadon álló
• Közművek: vezetékes víz és villany a házban; csatorna és gáz az utcában
• Egyéb: kút található a telken
További lehetőség:
Az ingatlan különlegessége, hogy a belterületi telek mögött további két, jelenleg szántóként nyilvántartott földterület is található, amelyek később külön-külön megvásárolhatók lehetnek:
- 1149 m²-es szántó
- 2600 m²-es szántó
A nagyobb telek egy másik utcára néz, és később, külön megállapodás alapján vásárolható meg. Ez további lehetőséget jelenthet azok számára, akik nagyobb területben vagy hosszabb távú befektetésben gondolkodnak.
Kinek ajánlom?
- Befektetőknek, akik a telek fejlesztési lehetőségeit szeretnék kihasználni.
- Építkezőknek, akik saját igényeikre szabott családi otthont terveznek.
- Olyan vásárlóknak, akik számára a kertvárosi környezet és a későbbi területbővítés lehetősége egyaránt fontos.
Az alaprajz és az adatok, csak jelzés értékűek, mert a ház állapota miatt nem mérhető!
----------Az ingatlan PER -TEHER – és IGÉNY mentes!----------
Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom a HÍVÁSÁT.
A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!
• babaváró,
• CSOK+
• hitel,
• megtakarítás,
• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!
• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!
Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!
Videó link: https://youtu.be/UAC1xK-QnTc
F.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: - GDN azonosító: 401898
BEFEKTETŐK FIGYELEM! ÉPÍTKEZÉSI LEHETŐSÉG PÉCEL BARTOS-HEGYEN, KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN!
Pécel kedvelt, kertvárosias részén, Bartos-hegyen eladó egy 1312 m²-es belterületi építési telek, rajta egy bontandó, romos állapotú házzal.
Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azoknak a befektetőknek, akik fejlesztési potenciált látnak a területben, illetve magánszemélyeknek, akik saját elképzeléseik szerint építenék meg új otthonukat.
Közművek és elhelyezkedés
A telken belül a víz- és villanybekötés már rendelkezésre áll, a gáz- és csatornahálózat pedig az utcában található.
A környék kertvárosias jellegű, a közlekedés jó, így a telek lakóingatlan építésére is vonzó választás lehet.
Építési lehetőségek
A telek övezeti besorolása Lke-Sz/2, amely az alábbi beépítési paraméterekkel rendelkezik:
- Beépítési mód: szabadon álló
- Terepszint feletti beépíthetőség: 30%
- Terepszint alatti beépíthetőség: 30%
- Legkisebb zöldfelületi arány: 50%
- Legnagyobb épületmagasság: 6 méter
- Szintterületi mutató: 0,6
Az övezeti előírások alapján felmerülhet két lakóegység kialakításának lehetősége is, egy épületen belül, közös tető alatt. A konkrét beépítési lehetőségeket, az elhelyezhető lakóegységek számát és az építési feltételeket azonban minden esetben szükséges előzetesen egyeztetni az illetékes építési hatósággal, illetve főépítésszel.
A telken található épület:
A telken álló ház feltehetően az 1930-as években épült, eredeti falazata vályog vagy vert fal lehet, amelyet később kisméretű téglából épült résszel bővítettek. A bővítés időpontja nem ismert. A födém fa, a tetejét cserép fedi.
Az épület jelenlegi, romos állapota miatt bontandóként kezelendő, így elsősorban a telek és az abban rejlő építési lehetőség jelenti az értékét.
A telek adottságai:
• Területe: 1.312 m², belterületi telek
• Utcafront: kb. 13,30-13,40 méter
• Övezeti besorolás: Lke-Sz/2
• Beépítési mód: szabadon álló
• Közművek: vezetékes víz és villany a házban; csatorna és gáz az utcában
• Egyéb: kút található a telken
További lehetőség:
Az ingatlan különlegessége, hogy a belterületi telek mögött további két, jelenleg szántóként nyilvántartott földterület is található, amelyek később külön-külön megvásárolhatók lehetnek:
- 1149 m²-es szántó
- 2600 m²-es szántó
A nagyobb telek egy másik utcára néz, és később, külön megállapodás alapján vásárolható meg. Ez további lehetőséget jelenthet azok számára, akik nagyobb területben vagy hosszabb távú befektetésben gondolkodnak.
Kinek ajánlom?
- Befektetőknek, akik a telek fejlesztési lehetőségeit szeretnék kihasználni.
- Építkezőknek, akik saját igényeikre szabott családi otthont terveznek.
- Olyan vásárlóknak, akik számára a kertvárosi környezet és a későbbi területbővítés lehetősége egyaránt fontos.
Az alaprajz és az adatok, csak jelzés értékűek, mert a ház állapota miatt nem mérhető!
----------Az ingatlan PER -TEHER – és IGÉNY mentes!----------
Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom a HÍVÁSÁT.
A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!
• babaváró,
• CSOK+
• hitel,
• megtakarítás,
• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!
• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!
Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!
Videó link: https://youtu.be/UAC1xK-QnTc
F.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: - GDN azonosító: 401898
