Langmár Bettina
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →140.00 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSPadlófűtés
FŰTÉS- Kilátás Udvari
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Fűtés Padlófűtés
- Építőanyag Tégla
- Akadálymentesített igen
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz utcában
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: E
Az ingatlan leírása
Pázmánd főutcájában kínálunk megvételre egy 1832 m2-es telken elhelyezkedő, 140 m2-es, kétgenerációs családi házat, amely két teljes értékű, külön bejáratú lakrésszel, valamint külön közműmérőkkel rendelkezik. Az ingatlan legnagyobb értékét a 2020 körül elvégzett teljes körű felújítás, a költözésre kész állapot, valamint a ritkán elérhető, több generáció együttélésére is tökéletesen alkalmas kialakítás adja.
Mindkét lakrész önálló életteret biztosít, előtérrel, két szobával, konyha-étkezővel, kamrával és zuhanyzós fürdőszobával. A lakóegységek külön víz- és villanyórával rendelkeznek, így akár két család együttélésére, akár részbeni bérbeadásra is kiváló lehetőséget kínálnak.
A felújítás során megújult a víz- és villamoshálózat, korszerű fa nyílászárók kerültek beépítésre, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A komfortos hőérzetről padlófűtés, valamint villanyradiátorok gondoskodnak. Az ingatlan műszaki állapota kiváló, a felújítást követően szinte alig használták. Az ingatlan ipari árammal is rendelkezik, amely jelentős előnyt jelenthet műhely kialakítása, vállalkozási tevékenység vagy nagyobb energiaigényű berendezések használata esetén.
A két lakrész közül az egyik teljes egészében használatra kész, míg a második lakrész esetében a felújítás gyakorlatilag befejezett állapotban van, a fűtési rendszer teljes körű működéséhez már csak a gázkazán felszerelése szükséges, így az új tulajdonos saját igényeinek megfelelő készüléket választhat.
Az épület vegyes falazatú, utcafronti része téglából, további részei vályogból épültek. A vályog szerkezet kiemelkedő hőtároló képességének köszönhetően nyáron kellemesen hűvös, télen pedig komfortosan meleg lakóteret biztosít, emellett természetes módon szabályozza a belső páratartalmat, hozzájárulva az egészséges lakókörnyezet kialakításához.
A jó állapotú, szigetelt tetőszerkezet lemezfedéssel rendelkezik, a házhoz pince, padlás és több külső tároló is tartozik, amelyek tovább növelik az ingatlan használati értékét.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: Pázmánd központi részén, a főutcában található, a közelben üzletek, posta, szolgáltatások és a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra egyaránt megtalálható. Az autópálya gyors elérhetősége Budapest és a környező települések irányába is kényelmes közlekedést biztosít.
