Őrbottyán a budapesti agglomeráció külső övezetében északkeletre fekszik.
Gyorsan fejlődő város. Itt található a sokak által közkedvelt Őrbottyáni Horgásztó, amely egy igazi horgászparadicsom.

Ebben a jó adottságokkal rendelkező városban kínálunk megvételre egy 220 nm-es kétszintes, (szintenként 110 nm), 5 szobás, dupla összkomfortos családi házat, garázzsal, gazdasági épületekkel és 1400 nm-es telekkel.

Az ingatlan nagyságát tekintve, akár két generációs otthonként is működhet!

Az 1990-es években épült, beton alapra, betongerendás födém rendszerekkel, 38 cm-es tégla falazattal (ikersejt téglából), és a tetejét cserép fedi. A homlokzatot szigetelő perlit vakolat borítja.

A telek lejtését kihasználva lett kialakítva a szuterén és az épület előnyös szinteltolása!

A szintek helyiségei:
Szuterén:
- garázs (22,4 nm)
- kazánház (11,6 nm)
- bejárati lépcsőfeljáró (10,4 nm)
Az első szinten található:
- a nappali (20,2 nm), amely erkélykapcsolatos és az előkert hatalmas örökzöld fái láthatók innen
- étkező (22,2 nm)
- konyha (9,9 nm), melyről kilépve egy szép teraszra léphetünk, amely nagyságát tekintve családi és baráti összejöveteleknek adhat helyet
- hálószoba (11,8 nm)
- fürdő (3,9 nm) külön a toalettel (2 nm)
Második szinten található:
- 4 szoba ( 10,9 nm, 11,6 nm, 10,7 nm és 15,6 nm)
A két utolsó szobából egy-egy erkélyre léphetünk, melyről szép panoráma tárul elénk a környékről és a tóról.
- fürdőszoba együtt a toalettel (3,9 nm)
- közlekedő
Ezen a szinten egy nagy gardróbszekrény is található, mely a ruhák mellett sok mindennek is adhat helyet.

A ház melegét egy vegyestüzelésű kazán és egy gázcirkó is biztosíthatja.
A melegvizet villanybojler adja.

Ablakai Sofa therm ablakok, a bejárati ajtó több ponton záródó korszerű műanyag ajtó.

A ház rendezett, szépen karbantartott, az épületen belüli szinteltolások hangulatossá és nem mindennapossá teszik.

A kert végében egy 100 nm-es gazdasági épület található, mely raktározásra, műhely kialakítására és állattartásra is egyaránt használható.
A két épület közötti udvar rész sok lehetőséget rejt magába, lehet a gyerekeknek kis játszótér, lehet veteményes, gyümölcsös.
Jelenleg egy pár termő gyümölcsfa található rajta.
Az előkertet díszbokrok, örökzöldek és virágzó növények díszítik. A vizet számukra az ásott kút vize biztosítja.

Ez a kellemes, tágas családi ház otthona lehet gyermekes családoknak vagy biztosíthatja két generáció együtt, viszont mégis külön élését.

Infrastruktúráját tekintve jó helyen található az ingatlan, hisz a közelben 3 bölcsőde, 3 óvoda is van és minden, amire a mindennapi élethez szükség lehet, bolt patika, buszmegállók és a horgászoknak a Horgásztó.

Ha felkeltette kíváncsiságát ez az otthon és szeretné megtekinteni, előzetes egyeztetés után megteheti, akár hétvégén is!
Várom megtisztelő érdeklődését!


Amiben segítjük Önöket:
- hitel ügyintézés
- CSOK ügyintézés
- energetikai tanúsítvány
- földhivatali háttér
- földmérés
- értékbecslés
+ szolgáltatásunk: Ingyenes ajánlatküldés országos rendszerből, e-mail cím megadásával.