✅ÚJ-ÉPÍTÉSŰ
- MODERN, ENERGIAHATÉKONY OKOSOTTHONOK ŐRBOTTYÁNBAN!

Irányár:
110 M Ft!

Megbízható
és kiváló referenciával rendelkező kivitelező által épülő, KIEMELTEN MAGAS
minőségű családiház saját kerttel.

VÁRHATÓ MŰSZAKI ÁTADÁS: 2027

Építési
övezete: Lke-7 jelű kertvárosias lakóterület

CSALÁDI
HÁZAK:

·      
KÜLÖNÁLLÓ 3 („A” jelű épület): telek:
369 m2, ház: 90,65 m2, terasz: 16,41 m2- 3+1 szobás, garázs nics–110.000.000 Ft.- alapozás,
falazás kész.

·       KÜLÖNÁLLÓ 4 („B” jelű épület): telek: 384 m2, ház: 90,07 m2, terasz: 16,41
m2- 3+1
szobás, garázs nics–110.000.000 Ft.- alapozás, falazás kész.

MŰSZAKI TARTALOM:

• Ingatlan fűtéséről és
  melegvíz ellátásáról hőszivattyú gondoskodik, hőátadás padlófűtésen keresztül
  történik
• Külső szerkezeti falak: 30 cm vastag
  Porotherm 30NF tégla+ 10 cm EPS hőszigetelés
• Belső válaszfalak lakáson belül: 10 cm-es Porotherm 10NF
  válaszfallapokból
• klíma kiállások és
  csövezések minden helyiségben
• Szellőzés: WC-ben és fürdőszobában
  villanykapcsolóval indított ventilátoros elszívás
• Nyílászárók:
• Homlokzati nyílászárók: fehér
  színű műanyag szerkezetű, hőszigetelt üvegezésű nyílászárók
• Mozgásérzékelő, riasztó előkészítés
• Melegburkolat: nappali, háló lamináltpadló burkolással
  történik, szín-és minőség választható
• Hidegburkolat: füdrőszoba, wc, előterek kerámia burkolattal
  történik.
• A burkolóanyagok (a kivitelezés adott
  szakaszában történő lakás vásárlás esetén) egyénileg kiválaszthatóak, színben
  és minőségben az adott értékhatárig.
• Választható szaniterek
• Riasztó előkészítés
• Kaputelefon
  előkészítés
• 1db 32 A Nappali mérő és 1db
  32 A „H” Tarifás mérő

ELHELYEZKEDÉS:

-Családi
házas, zöld és nyugodt kertvárosias környezet

-Budapestől
35-45 perc távolságra

-aszfaltozott utcák,
közvilágítással és teljes közművel rendelkeznek

-vasút, busz, bevásárlás,
óvoda, iskola, orvosi rendelő és gyógyszertár

Alaprajzi elrendezés:

„A” jelű épület,földszint:

A lakást a délnyugati tájolású,
oldalkertből nyíló bejáraton keresztül lehet megközelíteni.

A lakásba belépve az előtérbe
jutunk, ahonnan a konyhával egy légteret alkotó nappali-

étkezőbe érkezünk. Innen az
északnyugati tájolású, pergolával árnyékolt teraszra juthatunk.

A konyhához kamra is tartozik.

A nappali-étkezőből a lakás többi
helyiségét feltáró közlekedőbe léphetünk. A

közlekedőből nyílik a 3 db szoba,
a fürdő, a háztartási helyiség, és a kézmosóval is felszerelt külön
WC-helyiség.

A padlástérbe a közlekedő
mennyezetéből lehajtható padlásfeljáró létrán juthatunk fel.

„B” jelű épület, földszint:

A lakást az északkeleti tájolású,
oldalkertből nyíló bejáraton keresztül lehet megközelíteni.

A lakásba belépve az előtérbe
jutunk, ahonnan a konyhával egy légteret alkotó nappali-étkezőbe érkezünk.
Innen az északnyugati tájolású, pergolával árnyékolt teraszra juthatunk.

A konyhához kamra is tartozik.

A nappali-étkezőből a lakás többi
helyiségét feltáró közlekedőbe léphetünk. A közlekedőből nyílik a 3 db szoba, a
fürdő, a háztartási helyiség, és a kézmosóval is felszerelt külön WC-helyiség.

A padlástérbe a közlekedő
mennyezetéből lehajtható padlásfeljáró létrán juthatunk fel.

KÜLÖNÁLLÓ 3 („A” jelű épület):
telek: 369 m2, ház: 90,65 m2, terasz: 16,41 m2

HELYISÉGEK: 3+1 szoba, fürdő, háztartási helyiség, wc,
kamra

garázs nics–110.000.000 Ft.- alapozás, falazás

Előtér: 3,09 m2

Nappali-étkező: 27,55 m2

Konyha: 6,75 m2

Kamra: 1,84 m2

Közlekedő: 5,34 m2

Szoba: 12,06 m2

Szoba: 12,02 m2

Szoba: 12 m2

Fürdő: 4,62 m2

Háztartási helyiség: 3,45 m2

Wc: 1,93 m2

KÜLÖNÁLLÓ 4 („B” jelű épület):
telek: 384 m2, ház: 90,07 m2, terasz 16,41 m2

HELYISÉGEK: 3+1 szoba, fürdő, háztartási helyiség, wc,
kamra

garázs nics–110.000.000 Ft.- alapozás, falazás

Előtér: 3,09 m2

Nappali-étkező: 27,55 m2

Konyha: 6,75 m2

Kamra: 1,84 m2

Közlekedő: 5,34 m2

Szoba: 14,40 m2

Szoba: 12 m2

Szoba: 9,10 m2

Fürdő: 4,62 m2

Háztartási helyiség: 3,45 m2

Wc: 1,93 m2

Ha új ingatlan
vásárlásához a meglévő ingatlanát szeretné értékesíteni, abban is szeretném
felajánlani a közreműködésemet, számos kereső ügyfelünk van.

Budapesten és az agglomerációjában is dolgozom kedvező feltételekkel.

Közel 4500 értékesítő kollégával működöm együtt, így sokkal hatékonyabban és
jobb áron találhat gazdára az Ön ingatlana is.

Munkadíjunk megfizetése kizárólag az adásvételi szerződés megkötését követően
történik, egyéb költsége az Eladónak nincs

Bővebb információért kérem írjon emailt a hirdetési felületen telefonszám
megadásával, vagy keressen, a megadott telefonszámon, a hét bármely napján
elérhető vagyok.



További szolgáltatások Ügyfeleink részére kedvező feltételekkel:

ingatlan szakjogász, adótanácsadó, biztosítás,

okleveles ingatlan értékbecslő, energetikus,

referenciával rendelkező generál kivitelező, lakberendező.

Hitelközvetítés, 13 bankkal áll kollegánk kapcsolatban, hogy megtalálja Önnek a
legmegfelelőbbet!



A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt
telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és
telefonszáma biztonságos és körültekintő kezeléséhez, nyilvántartásához.
Adatvédelmi oldalunkon találja a teljes körű tájékoztatást. Továbbá tudomásul
veszi, hogy az ingatlan bemutatását megelőzően a kollégánk bemutatásra, kérni
fog Öntől és az Önnel együtt megtekintő személyektől egy fényképes
beazonosításra alkalmas okmányt. Azonosítás hiányában nincs módunk bemutatni az
ingatlant! Megtekintés után a megtekintés tényét aláírásával nyugtázza.

A szerződésben szabályozott mértékben lehetséges méreteltérés.



Hívjon bizalommal!