ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ KERTKAPCSOLATTAL MODERN OTTHON CSENDES KÖRNYEZETBENAz Ócsa egyik csendes, rendezett utcájában kínáljuk megvételre ezt a modern műszaki tartalommal épülő, új építésű ikerházat, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik kertvárosi nyugalomra vágynak, de fontos számukra Budapest gyors elérhetősége is.A nettó 93,58 m²-es lakótér, valamint egy kb. 641 m²-es saját használatú telekrész tartozik. A ház teraszos kialakítású, így a nappali közvetlen kapcsolatban áll a kerttel, ami tökéletes helyszínt biztosít családi és baráti összejövetelekhez.Átgondolt, családbarát elrendezés.Az utcáról nézve bal oldali lakás bejárata az oldalkert felől nyílik. A bejárati ajtón keresztül az előtérbe érkezünk, ahonnan a lakás minden helyisége kényelmesen megközelíthető.A lakás helyiségei:-tágas amerikai konyhás nappali étkezővel-3 külön nyíló szoba-kamra a konyha mellett-fürdőszoba-külön WC-gépészeti helyiség-háztartási helység-előtérA nappali kertre és udvarra tájolt, és közvetlen kijárat nyílik a tágas teraszra, amely valódi kertkapcsolatot biztosít.Korszerű gépészet energiatakarékos működés.Az épület korszerű levegő-víz hőszivattyús rendszerrel készül. A fűtést egy Daikin Altherma 1 hőszivattyú biztosítja, amely egy kültéri és egy beltéri egységgel működik.A rendszer jellemzői:-padlófűtés az egész lakásban-hűtés klímakonvektoros rendszerrel-energiatakarékos, modern megoldásA beltéri egység a gépészeti helyiségben kap helyet, a kültéri egység pedig az udvar felőli oldalon, a fedett beálló feletti tetőn kerül elhelyezésre.Közművek:A telek teljes közművel rendelkezik:-vezetékes víz-csatorna-elektromos áram-gázcsatlakozás a telekhatáron (nem kerül bevezetésre)A vízellátás telekhatáron belüli vízmérővel, a csőhálózat padlóban és falban vezetett műanyag csőrendszerrel készül. A szennyvíz elvezetése közcsatornába történik.Jelenlegi állapot:- 70%-os készültség-burkolatok még választhatók, így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja az otthont-tervezett átadás: 2026 második-harmadik negyedévFinanszírozás:-osztatlan közös tulajdon, ügyvédi használati megosztási szerződéssel-hitelre megvásárolható-CSOK igényelhető-OSP finanszírozásra alkalmasKörnyezet és életminőség:Ócsa az egyik legkedveltebb agglomerációs település azok számára, akik nyugodt, természetközeli életet szeretnének, mégis fontos számukra a főváros közelsége.A település mellett található a különleges élővilágáról ismert Ócsai Tájvédelmi Körzet, amely kiváló lehetőséget kínál kirándulásra, kerékpározásra és természetközeli kikapcsolódásra.Ócsa történelmi büszkesége a 13. századból származó Ócsai Református Műemléktemplom, amely az ország egyik legszebb román kori műemléke.A város ideális választás családok számára is:-több óvoda és iskola-orvosi rendelők, gyógyszertár-számos bevásárlási lehetőség, például Lidl és Tesco üzletekKözlekedés Budapest felé:Ócsa kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.A települést érinti a BudapestLajosmizse vasútvonal, amelyről közvetlen vonatjáratok indulnak a Budapest-Nyugati pályaudvar irányába. Autóval a főváros kb. 3035 perc alatt elérhető.Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek kertvárosi környezetben, miközben fontos számukra, hogy Budapest könnyen elérhető maradjon.