Dream House Ingatlaniroda
1385 m2
ALAPTERÜLET6
SZOBASZÁMEgyéb anyag
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető igen
- Kilátás Udvari
- Tájolás Délkelet
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 1986
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Egyéb anyag
- Erkély, terasz Erkély 10m2
- Klíma igen
- Szigetelt nem
- Akadálymentesített igen
Az ingatlan leírása
Eladó többgenerációs, akár 4 család részére alkalmas családi ház Nyírpazony központjában – Kiváló lehetőség összeköltözéshez!
Tekintse meg ezt a különleges, több generációs családi házat, mely ideális választás lehet azok számára, akik szüleikkel vagy más családtagjaikkal terveznek összeköltözni. Az ingatlan 1986-ban saját tervezés alapján készült, és a mai napig szerkezetileg is jó állapotban van. A ház galériás kialakítása több generáció komfortos együttélését biztosítja, és a tetőtérben további 100 nm beépítési lehetőség áll rendelkezésre, udvari önálló bejárattal.
A nappali lenyűgöző, 4,55 méteres belmagassága, épített kandallója, és a konyhában található, látszó gerendás fa mennyezet varázslatos hangulatot teremt. A spájzból könnyen megközelíthető tárolóhely pedig extra kényelmet biztosít.
A fűtésről egy hangulatos kandalló is gondoskodik, míg plusszba a 3,5 kW teljesítményű hűtő-fűtő klíma segít fenntartani a kellemes hőmérsékletet. A fűtésrendszer radiátoros hőleadókkal van kiépítve, és 2024 végén új, kondenzációs ARISTON kazánra cserélte a tulajdonos a régi kazánt, így Ön biztos lehet abban, hogy a fűtés költségei kedvezőek maradnak. A gázszámla a szolgáltató által kétgenerációs házként van számlázva, így a lakossági díj kedvezményei továbbra is érvényesek.
Az alagsorban kialakított 45 nm-es lakrész három különböző irányból is megközelíthető, de akadálymentesen, a garázsból és az udvarról. Itt egy szoba, konyha-étkező, valamint egy zuhanyzóval és WC-vel felszerelt fürdőszoba található, így ideális választás lehet önálló élettér kialakításához.
A ház tájolása kelet, dél és nyugat, ennek köszönhetően folyamatos benapozottságban részesül, a nagyméretű ablakok pedig világossá varázsolják a teret.
Az emeleten négy szoba és egy fürdőszoba található, ráadásul két szobához erkély is tartozik, így a nyugodt pihenés garantált.
A földszinten 10 nm-es déli tájolású terasz, megközelíthető a nappaliból. A házban 24 nm-es garázs, ami igény szerint a földszinti 45 nm területű lakrészhez szobaként átalakítható, ezzel 69nm -re bővítve a lakrészt.
A ház falazata gázszilikát, ez az anyag népszerű a könnyűsúlyú, hőszigetelő és tűzálló tulajdonságai miatt. A gázszilikát blokkok szilárdságuk mellett jó hőszigetelő képességgel rendelkeznek, így energiahatékony épületek kialakítására alkalmasak.
Bónusz lehetőség: Műhely vásárlása!
Az ingatlanhoz extra lehetőségként megvásárolható egy 125 nm alapterületű, 1994-ben épült B30-as tégla falazatú műhely, ipari árammal, WC-vel, zuhanyzóval, öltözővel és 21 nm-es pince helyiséggel. A műhely utcafrontról megközelíthető önálló bejárattal rendelkezik.Ebből igény szerint lakóház is kialakítható.
A műhely ára + 25.000.000 Ft, de külön nem eladó!
A telek összterülete a műhellyel együtt 1385 nm, így bőséges hely áll rendelkezésre a különféle elképzelések megvalósításához.
Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Hívjon most, hogy megbeszélhessük a részleteket és megtekintsük az ingatlant!
Térkép
