-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →144.00 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSHőszivattyú
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- Kilátás Udvari
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 2024
- Fűtés Hőszivattyú
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 40.00m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott igen
- Akadálymentesített igen
- Elektromos autó töltés Mode2: 230V otthoni konnektor
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz nincs
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: A+
Az ingatlan leírása
Nyíregyháza egyik legkedveltebb kertvárosi részén, a Báthory Lakóparkban 144 nm-es, 4 szoba-amerikai konyha-nappalis, 2024-ben épült, családi ikerház eladó.
Prémium minőségű, modern kialakítású ikerház, amely kizárólag a garázsnál kapcsolódik a szomszédos épülethez, így a nyugodt, zavartalan lakókörnyezet garantált.
Főbb jellemzők:
144 m² összes alapterület.
124 m² lakótér.
18 m² garázs + tároló.
40 m² fedett terasz.
514 m² parkosított, térkövezett telek.
Amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba.
Dupla komfort.
Napfényes dél-nyugati fekvésű.
H-tarifa: 3×25 A. (Speciális, kedvezményes lakossági áramdíj).
Energiaosztály: A+.
CO₂-kibocsátás: A+.
Műszaki tartalom:
Az ingatlan szintes, lapos fedésű, B-30-as Porotherm téglából épült, 15 cm-es homlokzati és 30 cm-es födém szigeteléssel, amely kiváló hőszigetelést és alacsony fenntartási költségeket biztosít.
A modern gépészet részei:
Hőszivattyús padlófűtés puffertartállyal.
2 db inverteres klímaberendezés.
Háromrétegű műanyag nyílászárók.
Elektromos redőnyök.
Automata garázskapu és elektromos úszókapu.
A beépített, gépesített konyha és az igényes LED-világítás tovább emeli az ingatlan prémium színvonalát.
Praktikus elosztás:
Földszint: előszoba, tágas amerikai konyhás nappali közvetlen teraszkapcsolattal, 1 hálószoba (vendégszobáinak vagy dolgozó szobának is ideális), gardrób, kamra, zuhanyzós fürdőszoba, külön wc,
garázsból közvetlen bejutás a lakótérbe, 18 m²-es garázs és tároló.
Emelet: 3 külön nyíló hálószoba, kádas fürdőszoba, külön wc.
Miért érdemes ezt választani?
Új építésű.
Csendes, családbarát környezet.
Kiváló energiahatékonyság.
Modern okosotthon-megoldások.
Tágas, világos terek.
Nagyméretű terasz parkosított udvar.
Az ikerház csak a garázsnál kapcsolódik, így nincs zavaró áthallás.
Ez az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik egy modern, energiatakarékos és magas műszaki tartalommal rendelkező családi otthont keresnek Nyíregyháza egyik legkedveltebb lakóparkjában.
További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!
Hivatkozási szám: 14748.
