-
900 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Tetőtér beépíthető igen
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 2006
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott igen
- Akadálymentesített igen
- Elektromos autó töltés Mode2: 230V otthoni konnektor
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: C
Az ingatlan leírása
Nyíregyházán-Oroson 240 nm-es, 4 szoba-nappalis, medencés álomotthon prémium önálló családi ház eladó.
További információval és megtekintéssel kapcsolatban, kérem hívjon bizalommal!
Alapadatok:
Helyszín: Nyíregyháza-Oros, 4 sávos kivezető szakasz közelében (nyugodt, családias környezet).
Méret: 240 m² hasznos alapterület (+ 900 m² telek).
Építés éve: 2006 (masszív Ytong falazattal, kiváló szigeteléssel).
Állapot: Újszerű, Prémium kivitelezés.
A ház csúcs kényelmei:
Energiatakarékosság a XXI. századból:
12,5 kW-os napelem rendszer szaldó elszámolással – havi 0 Ft villanyszámla!
Kombinált fűtés: padlófűtés + radiátoros rendszer (gáz és villany) – választhatsz a gazdaságosság és kényelem között.
3 db inverteres klíma – hűtés és fűtés egy eszközzel.
30 cm-es Ytong falak + 10 cm grafitos szigetelés – télen meleg, nyáron hűvös.
Luxus kültéri élet – Minden, amire csak gondolsz:
Fedett 18 m²-es medence – nyári frissülésre kész!
Filagória saját konyhával és WC-vel – tökéletes grill partykhoz vagy családi összejövetelekhez.
Játszótér, szalonnasütő, öntözőrendszer – a kert minden percét élvezheted.
Fedett kocsibeálló – autód is biztonságban.
Prémium biztonság és tárolás:
2 állásos garázs elektromos kapuval + 9 m²-es pince – minden felszerelés helyet kap.
Riasztó- és kamerarendszer – nyugodt éjszakák garantáltak.
Tágas és funkcionális belső tér:
Nappali + 4 szoba – akár nagycsaládnak vagy vendégszobáknak.
2 fürdőszoba + 2 WC – reggeli sietség ideális.
Konyha-étkező, mosókonyha, kamra – minden praktikus részletre gondoltunk.
10 m²-es terasz – naplemente nézete a kertre.
Bővíthető potenciál:
Tetőtér: További ~60 m² beépíthető terület – akár műterem, home office vagy extra hálószobák.
Miért válaszd ezt a házat?
Környezettudatos élet: Napelemekkel és szigeteléssel a Fenntarthatóság mesterfokon!
Családi paradicsom: Medence, játszótér, filagória – gyerekek és felnőttek egyaránt imádni fogják.
Befektetési álom: Prémium anyagok és kialakítás garantálják az értékállóságot.
Fontos technikai részletek:
Tető: Bramac cseréppel fedett, 30 cm-es szigeteléssel.
Padlófűtés: Elektromos és gáz kombi rendszer – választhatsz a gazdaságosság és hangulat között.
Bútorzat: Beépített bútorok és gépek az árban – csak a személyes holmik szükségesek.
Térkép
