ELADÓ - PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, TÁGAS TEREKKEL, PRIVÁT UDVARRAL - EXKLÚZÍV CSALÁDI HÁZ!

Nyíregyháza belvárosában kínálunk megvételre egy 270 m2-es, magas műszaki tartalommal és igényes belső kialakítással rendelkező családi házat, saját, parkosított pihenőudvarral 600 m2-es telekterületen. Elhelyezkedése egyszerre biztosítja a belvárosi élet kényelmét és a privát környezet nyugalmát.
A gondosan megválasztott burkolatok, a minőségi anyaghasználat és az átgondolt térszervezés harmonikus, időtálló enteriőrt teremtenek. Az ingatlan teljes berendezéssel és gépesítéssel együtt kerül értékesítésre.

A földszinten tágas előtér, amerikai konyhás nappali (gépekkel felszerelve, praktikus, elegáns, gránit pulttal, konyhaszigettel.....), 1 dolgozó szoba, 1 vendégszoba, zuhanyzós fürdőszoba, külön mosókonyha és konditerem kapott helyet. A 35 m5-es vendégszoba saját gardróbbal és fürdőszobával vendégek fogadására is kiválóan alkalmas.
Az emeleten három hálószoba, az egyik gardróbszobával, káddal, valamint zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba található. A felső szinten további 93 m2-es beépítési lehetőség áll rendelkezésre.
Az ingatlanhoz 36 m2-es, mészkőburkolatú fedett terasz, 70 m2-es garázs, három további gépkocsibeálló és egy 6 m2-es borospince tartozik.

Korszerű műszaki megoldásokkal 2023 -ban teljes felújítás, korszerűsítés felső fokú generál kivitelezéssel történt!
Porotherm 30-as téglafalazat, 15 cm-es hőszigetelés.
Háromrétegű, fokozott hőszigetelésű nyílászárók, hőszigetelt alumínium elektromos redőnyökkel és rovarhálóval.
Minőségi spanyol hidegburkolatok, prémium melegburkolatok és szaniterek. Gránit étkezőasztal, a lépcsőfeljárat falburkolata: antiallergén parafa.
Kondenzációs gázkazán, padló- és radiátorfűtés, helyiségenként szabályozható hőmérséklet, 300 literes puffertartály.
Elektromos kandalló, két nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma és hővisszanyerős szellőztetőrendszer.
Előkészítés napelemes rendszer telepítéséhez.
Háromzónás kamerarendszer, riasztó, videokaputelefon és vízlágyító berendezés.
Esztétikus térkövezés.

A gondozott kert automata öntözőrendszerrel és robotfűnyíróval felszerelt, így fenntartása kényelmesen megoldható.
Ajánlom azoknak, kik tágas, reprezentatív, ugyanakkor családias otthont keresnek a város központjában, értékelik a minőségi kivitelezést, a korszerű műszaki megoldásokat és a saját kert nyújtotta szabadságot.
Nyíregyháza élhető, barátságos és hangulatos város, ahol a kulturális programok, a kikapcsolódási lehetőségek, valamint a mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások könnyen elérhetők.

Az ingatlan egy csendes belvárosi utcában található, így a városi élet kényelme és a nyugodt, privát otthon harmóniája egyszerre élvezhető.
Igazi ritkaság, egy különleges gyöngyszem a belváros szívében, azok számára, akik a minőséget, a nyugalmat és a kiváló elhelyezkedést egyaránt értékelik.
Ez az ingatlan a kényelmes mindennapokhoz és a vendégek méltó fogadásához egyaránt kivételes adottságokat kínál.

Az OTP Ingatlanpont szakértő támogatásával! További információért és személyes megtekintésért forduljon hozzám bizalommal!