ÚJ ÉPÍTÉSŰ, EXKLUZÍV IKERHÁZ ELADÓ NYÍREGYHÁZA–BORBÁNYA KERTVÁROSI RÉSZÉN!

Nyíregyháza egyik legkedveltebb és dinamikusan fejlődő városrészében, Borbánya csendes, kertvárosias környezetében kínálunk megvételre egy új építésű, nettó 80 m²-es ikerházat, fedett gépkocsi beállóval.

Az ingatlan kiváló elosztású: 3 külön nyíló szoba + tágas amerikai konyhás nappali biztosítja a modern és kényelmes családi élet minden feltételét.

Különleges lehetőség újépítésű ingatlan vásárlása esetén: a beruházó akár 1 000 000 Ft értékig átvállalja a konyhabútor tervezésének és beépítésének költségét. Ez egy kiváló lehetőség arra, hogy új otthonát egy modern, egyedi igényekre szabott konyhával vehesse birtokba, extra kiadások nélkül.

A nappaliból közvetlen kijárás nyílik a 18 m²-es fedett teraszra, amely tökéletes helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek, grillezéseknek vagy egy nyugodt esti kikapcsolódásnak. A hozzá tartozó könnyen kezelhető, élhető méretű udvar ideális választás családok számára, miközben elegendő teret biztosít pihenésre, gyermekek játékára vagy akár egy hangulatos kerti sütögető kialakítására is.

Borbánya Nyíregyháza egyik legkeresettebb kertvárosi része, amelyet a nyugodt, biztonságos környezet, a rendezett utcák és a kiváló infrastruktúra tesz igazán vonzóvá. A városrész különösen népszerű a családok körében, hiszen a belváros gyorsan megközelíthető, miközben a környék megőrzi csendes, barátságos hangulatát. A közelben megtalálható iskola, óvoda, üzletek, gyógyszertár és minden fontos szolgáltatás, így a mindennapi élet kényelmesen és könnyedén megoldható.

Az ingatlan magas műszaki tartalommal, korszerű energetikai megoldásokkal és minőségi anyaghasználattal készül, így hosszú távon is értékálló befektetés és alacsony fenntartású otthon.

Várható birtokbaadás: akár 1 éven belül!

Tervezőasztalos hitelügyintézésben, CSOK Plusz és egyéb finanszírozási lehetőségek ügyintézésében teljes körű segítséget nyújtunk!

Főbb műszaki paraméterek:

Beton sávalap és beton lábazat

30-as NF OKOS tégla teherhordó falazat

10 cm-es tégla válaszfalak

Kerámia áthidalók, öntött vasbeton koszorú

Fűrészelt fenyőből készült talpszelemenek és födémgerendák

Faszerkezetű tető és födémszerkezet

Antracit színű beton tetőcserép UV-stabil fóliával

30 cm vastag üveggyapot födémszigetelés

15 cm külső homlokzati hőszigetelés

Antracit ereszcsatorna rendszer

Modern nyílászárók:

5 kamrás műanyag nyílászárók

3 rétegű üvegezés

Fehér szín kívül-belül

Belső kialakítás:

Gipszkarton mennyezet fémvázzal

Vakolt, glettelt falak

Kétrétegű fehér festés

Igényes burkolatok választható színekben

Laminált padló a szobákban

Csempézett fürdő és WC

Kerámia burkolatú terasz

Gépesítés és komfort:

Hőszivattyús fűtési rendszer

Teljes padlófűtés

5 kW-os hűtő-fűtő klíma

Korszerű villanyszerelés Legrand szerelvényekkel

TV és internet kiállások

Konyhai gépek számára külön elektromos csatlakozások

Fürdőszobai felszereltség:

Fürdőkád

Mosdó

WC

Mofém csaptelepek

Alföldi szaniterek

Mosógép kiállás

A vételár nem tartalmazza:

konyhabútort és gépeket

külső tereprendezést, parkosítást

lámpatesteket

Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik modern, energiatakarékos és nyugodt kertvárosi otthont keresnek Nyíregyháza egyik legjobb lokációjában.

További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!