Eladó prémium ikerház Nyíregyháza-Oros között,  új építésű övezetben – 4 hálószoba, szintes kialakítás, kiemelkedő energetikai besorolás!Nyíregyháza-Oros dinamikusan fejlődő, új családi házas övezetében kínálunk eladásra egy modern, szintes ikerházat, amely tökéletes választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy azoknak, akik tágas, energiatakarékos otthont keresnek Nyíregyházán.ElhelyezkedésAz ingatlan Nyíregyháza-Oros csendes, aszfaltozott utcájában található, rendezett, új építésű környezetben. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, könnyen megközelíthető Nyíregyháza belvárosa, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, buszmegálló néhány percen belül elérhető.Telek és környezetTelek területe: 800 m²Zöldfelület: 508,58 m² (63,57%)Épületmagasság: 6,38 mCsendes, aszfaltozott utcában, rendezett, új építésű környezetbenAlapterületszámú lakás: földszint + emelet + garázs: 149,89 m²számú lakás: földszint + emelet + garázs: 149,89 m²Összes hasznos alapterület közel 300 m²Mindkét lakás elrendezése azonos, átgondolt, jól élhető terekkel.Földszint (lakásonként)Előtér: 3,92 m²Közlekedők: 4,87 m² és 4,29 m²Fürdő I.: 3,24 m²Konyha + étkező: 13,50 m²Nappali: 29,17 m²Garázs: 16,20 m²A tágas, világos nappali közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik.Emelet (lakásonként)Közlekedő: 14,06 m²Fürdő II.: 6,00 m²Szoba I.: 11,90 m²Szoba II.: 11,97 m²Szoba III.: 11,97 m²Szoba IV.: 12,60 m²WC: 2,12 m²Mosókonyha: 4,08 m²Lakásonként 4 külön nyíló hálószoba, két fürdőszint, külön WC és mosókonyha biztosítja a kényelmes családi életet.Műszaki tartalomAlapozás:60 cm szélességű vasbeton sávalap-1,34 m mélységbenA válaszfalak vasbeton lemezre támaszkodnakFalazat:Külső főfalak: Porotherm 30 cm15 cm külső hőszigetelésBelső főfalak: Porotherm 30 cmFödém:15/15 cm-es fagerendás szerkezet30 cm hőszigetelésAlsó borítás: gipszkartonTetőszerkezet:Fa szerkezetű, összetett idomú, kontyolt nyeregtetőHőszigetelés:Földszinti padló: 15 cm lépésálló NikecellKülső falak: 15 cm hőszigetelésEmelet feletti födém: 30 cm hőszigetelésBurkolatok:Lakótér: kerámia és laminált parkettaTerasz: beton térkőFűtés:Hőszivattyús fűtési rendszer a gépészeti műszaki leírás szerintKiemelkedő energetikai megoldások, alacsony fenntartási költségAz ingatlan modern kialakításának, korszerű szerkezeti megoldásainak és energiatakarékos rendszerének köszönhetően hosszú távon is értékálló választás Nyíregyháza egyik legkeresettebb városrészében.Amennyiben hitelre vásárolna, irodánk teljes körű, díjmentes bankfüggetlen hitelügyintézést biztosít. CSOK, támogatott és piaci lakáshitel ügyintézésben is segítünk.Több mint 22 éve a nyíregyházi ingatlanpiacon – megbízható háttérrel, szakértő ügyintézéssel állunk rendelkezésére.További információért és megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal.IRODAI AZONOSÍTÓ: 10374