-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →251.00 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 3
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 1992
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Erkély
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott igen
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: A+
Az ingatlan leírása
Nagy ház, 0 Ft rezsi, szuper elhelyezkedés. Ha ezek a szempontjaid, olvasd tovább.
Magánszemélyként árulom a házat Sóstóhegy egyik csendes utcájában, egy 993 m²-es telken.
Összesen 251 m² a hasznos terület három szinten, ami elég hely egy nagyobb családnak, de akár többgenerációs használatra is tökéletes.
Ami miatt különleges:
A tetőn egy 13,35 kWp-s napelemes rendszer van, prémium Huawei SUN2000 inverterrel, szaldós elszámolásban, 2031-ig. Amit nyáron megtermelsz és nem használsz el, azt télen lehívod a hálózatból.
A házban 5 db inverteres klíma működik (egyenként 3,5 kW-os egységek, hőszivattyús üzemmóddal). Télen fűtenek, nyáron hűtenek és ezt a napelem nullára hozza ki. Emellett van egy kondenzációs gázkazán és egy vegyestüzelésű kazán (fa, szén, brikett) is. Három különböző fűtési mód: sosem lesz olyan helyzet, ami meglepetést okozhat, és a villany-, illetve fűtésszámlád gyakorlatilag nulla. A ház hivatalos energetikai tanúsítványa is kiemelkedő, A+ kategóriájú (a CO2-kibocsátása pedig a, A++ osztályú)
Dolgozz otthonról (Az üzlettér):
Az alagsorban van egy 32 m²-es helyiség, utcafrontos bejárattal. Régen vendéglátóhely volt, utána mi műhelynek használtuk. Berendezhető szépségszalonnak, irodának, webshop-raktárnak vagy home office-nak is. Ha van vállalkozásod, ez megspórolja a bérleti díjat.
A beosztás:
- Földszint (105 m²): Tágas nappali, konyha-étkező, 1 szoba, fürdőszoba,
kamra, 10 m²-es terasz. - Emelet (60 m²): 2 hálószoba, egy nagy társalgó/nappali rész, kádas
fürdőszoba, loggia. - Alagsor (86 m²): Üzlettér (32 m²), garázs, kazánház, raktár, tárolók.
Az állapotról:
A ház masszív, téglaépítésű, folyamatosan karbantartott, azonnal költözhető. A parketta szép, a műanyag ablakok jó állapotban vannak, a falak fehérek és tiszták. Szerkezetileg hibátlan.
Viszont nem ma épült. A belső tér, főleg a konyha, az íves boltívek, a csempék a 2000-es évek elejének stílusát tükrözi. Ha a mai, modern minimalista dizájnt keresed, a konyhát és a fürdőket fel kell újítani. A szerkezet ehhez szilárd alapot ad, a felújítás pusztán ízléskérdés.
A kert:
Elöl térkő és egy hosszú, fedett fa kocsibeálló több autónak. Középen szép magnóliafával és gyerekcsúszdával. Hátul, lekerítve: termő gyümölcsfák és veteményes. Nem annyira nagy, hogy egész hétvégén dolgozz rajta — de van benne élet.
A környék:
Sóstóhegy egyik legjobb sarka. A Sóstói-erdő és a termálfürdők gyalog elérhetők (~15 perc). Az állatkert szintén közel. Coop, zöldséges, Arany János Általános Iskola, óvoda, edzőterem, 14-es busz — sétatávolságra. Ami a legnagyobb plusz: a Sóstóhegyi vasútállomás pár utcányira van, így dugó nélkül, percek alatt bent vagy a belvárosban.
Gyere el, nézd meg élőben, és döntsd el, hogy ilyet keresel-e. Ha kérdésed van, hívj vagy írj nyugodtan!
