Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9239745
Nyíregyháza Dózsa György út 32-34 - OTP Ingatlanpont Iroda
80 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 2026
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Álmai otthonát keresi Nyíregyháza közkedvelt, dinamikusan fejlődő részén? Oros csendes utcájában, 480 nm-es telekrészen eladó egy bruttó 80, valójában 105 nm-es, nappali + 3 szobás (4 szobás), földszintes, új építésű családi ház, amely a mai kor energetikai elvárásainak maximálisan megfelel!
Miért válassza ezt az otthont? Az ingatlan 2026-ban kerül átadásra, így Önnek most még lehetősége van saját ízlésére formálni a belső tereket! A ház modern megjelenését az antracit tető és nyílászárók, valamint a fehér homlokzat elegáns kontrasztja adja.
Kiemelkedő Műszaki Tartalom & Energiahatékonyság:
Falazat: 30-as NF teherhordó téglafal + 15 cm külső nikecell szigetelés.
Födém: Fa szerkezet, 30 cm vastag üveggyapot szigeteléssel, gipszkarton álmennyezettel.
Nyílászárók: Prémium, 3 rétegű üvegezésű, 5 kamrás műanyag ablakok (kívül antracit, belül fehér).
Fűtés-Hűtés: Elektromos kazán padlófűtéssel + 5 kW-os hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről télen-nyáron.
Belső kialakítás és Extrák:
Burkolatok: A szobákban laminált padló, a vizes helyiségekben és a teraszon kerámia burkolat (5.000 Ft/nm árig szabadon választható!).
Szaniterek: Alföldi porcelánok, Mofém csaptelepek, kádas fürdőszoba + külön WC kézmosóval.
Villany: Legrand szerelvények, helyiségenként bőséges konnektor kiállás, TV és internet előkészítés, konyhai gépek (tűzhely, mosogatógép, elszívó) dedikált áramkörei.
Parkolás: Zárt kocsibeálló az árban!
Testreszabhatóság: Az Ön Otthona, Az Ön Stílusa: A vételár tartalmazza a belső ajtókat, valamint a hideg- és melegburkolatokat a megadott keretösszegig. Az ezen felüli extra igények különbözet elszámolásával megvalósíthatók!
Fontos tudnivalók:
Összközműves: Víz, villany, gáz, csatorna bekötve.
A vételár nem tartalmazza: konyhabútor, lámpatestek, kertépítés/füvesítés.
CSOK Plusz és Otthon Start programra alkalmas!
Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és sorban állás nélküli hitel tanácsadást biztosítunk ügyfeleink részére! Referenciaszám: M319207
Miért válassza ezt az otthont? Az ingatlan 2026-ban kerül átadásra, így Önnek most még lehetősége van saját ízlésére formálni a belső tereket! A ház modern megjelenését az antracit tető és nyílászárók, valamint a fehér homlokzat elegáns kontrasztja adja.
Kiemelkedő Műszaki Tartalom & Energiahatékonyság:
Falazat: 30-as NF teherhordó téglafal + 15 cm külső nikecell szigetelés.
Födém: Fa szerkezet, 30 cm vastag üveggyapot szigeteléssel, gipszkarton álmennyezettel.
Nyílászárók: Prémium, 3 rétegű üvegezésű, 5 kamrás műanyag ablakok (kívül antracit, belül fehér).
Fűtés-Hűtés: Elektromos kazán padlófűtéssel + 5 kW-os hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről télen-nyáron.
Belső kialakítás és Extrák:
Burkolatok: A szobákban laminált padló, a vizes helyiségekben és a teraszon kerámia burkolat (5.000 Ft/nm árig szabadon választható!).
Szaniterek: Alföldi porcelánok, Mofém csaptelepek, kádas fürdőszoba + külön WC kézmosóval.
Villany: Legrand szerelvények, helyiségenként bőséges konnektor kiállás, TV és internet előkészítés, konyhai gépek (tűzhely, mosogatógép, elszívó) dedikált áramkörei.
Parkolás: Zárt kocsibeálló az árban!
Testreszabhatóság: Az Ön Otthona, Az Ön Stílusa: A vételár tartalmazza a belső ajtókat, valamint a hideg- és melegburkolatokat a megadott keretösszegig. Az ezen felüli extra igények különbözet elszámolásával megvalósíthatók!
Fontos tudnivalók:
Összközműves: Víz, villany, gáz, csatorna bekötve.
A vételár nem tartalmazza: konyhabútor, lámpatestek, kertépítés/füvesítés.
CSOK Plusz és Otthon Start programra alkalmas!
Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és sorban állás nélküli hitel tanácsadást biztosítunk ügyfeleink részére! Referenciaszám: M319207
Térkép
A hirdető elérhetősége
Nyíregyháza Dózsa György út 32-34 - OTP Ingatlanpont Iroda
Takács Jánosné
