-
1516 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nem
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Nyugat
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 1978
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 15m2
- Klíma igen
- Szigetelt nem
- Akadálymentesített igen
- Elektromos autó töltés Mode2: 230V otthoni konnektor
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: E
Az ingatlan leírása
Nyíregyháza Borbányán a Kállói út közelében 120 nm-es, 2 szoba-nappalis, tégla építésű, felújított családi ház, dupla garázzsal parkosított udvarral eladó.
Alapadatok:
Helyszín: Nyíregyháza-Borbánya, Kállói út közelében (nyugodt, zöldövezet).
Méret: 120 m² (+ 15 m² fedett terasz + 2X15 m² dupla garázs + 1.516 m² parkosított udvar).
Építés éve: 1978 (tégla építésű, tartós szerkezet).
Felújítás éve: 2022 (teljes körű modernizáció).
Járólap (fürdőszoba, konyha) + laminált padló (nappali, hálók) – stílusos és praktikus.
Beépített konyhabútor modern gépekkel.
Modern technológia & energiatakarékosság:
Kombinált fűtés: kondenzációs gáz-cirkó + vegyes tüzelésű kazán + kandalló – választhatsz a gazdaságosság és hangulat között.
5,5 kW-os inverteres klíma – télen-nyáron ideális hőmérséklet.
Műanyag nyílászárók + redőnyök – hőszigetelés és zajszűrés.
1.516 m² parkosított udvar – gyerekjáték, kertészkedés, piknikezés ideális.
15 m²-es fedett terasz – időjárástól független szórakozás.
Dupla garázs (2x15 m²) automata ajtókkal – autók és felszerelések biztonságban.
Filagória hobbi tér.
Extra kényelem & biztonság:
Automata kapu – kényelmes be- és kihajtás.
Ipari áram (380 W) – műhely vagy elektromos autó töltésére is tökéletes.
Fúrt kút – önálló vízellátás.
Elrendezés – Terek, amik inspirálnak
Előszoba – elegáns fogadtatás.
Konyha-nappali nyitott térrel – társasági élet központja.
2 különálló hálószoba – akár gyerekszobák vagy vendégszoba.
Fürdőszoba-WC – modern kerámia burkolattal.
Kamra-mosókonyha – praktikus mindennapokra.
15 m²-es pince/kazánház – tárolásra készen.
Miért válaszd ezt a házat?
Családoknak: Óriási udvar, biztonságos környezet, közel az iskolákhoz.
Befektetőknek: Modern infrastruktúra és alacsony költségek magas hozamot ígérnek.
Természetkedvelőknek: Csendes zöld övezet, kertészkedés és pihenés lehetősége.
Fontos technikai részletek
Fűtés: Kombinált (gáz, tűzifa, kandalló) – választhatsz a kényelem és gazdaságosság között.
Tető: Lindab lemez – tartós és esztétikus.
Tájolás: Nyugodt környezet, zöldövezet közepén.
További információval és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.
Hivatkozási szám: 8028.
Térkép
