-
506 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMEgyéb anyag
ÉPÍTÉSElektromos
FŰTÉS- Belső szintek 1
- Kilátás Udvari
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 2005
- Fűtés Elektromos
- Építőanyag Egyéb anyag
- Erkély, terasz Terasz 28m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott igen
Energetikai besorolás: A+++
Az ingatlan leírása
Eladóvá vált családi házunk Nyíregyháza - Borbánya legkedveltebb részén!
Néhány perc sétával elérhető a posta, a gyógyszertár, az iskola, a fogorvosi rendelő, a gyermekorvosi rendelő, a bolt, a buszmegálló.
Egyszerűen és gyorsan megközelíthető az autópálya.
Nagyon alacsony rezsijű a ház fenntartása. Födém- és homlokzat is szigetelt.
A ház belső elrendezésének köszönhetően kisebb ráfordítással a 3. szoba is kialakítható.
Az ingatlannal kapcsolatos információk :
• 2005-ben épült Tudlik ház, Ytongból készült.
• Alapterület: 162 m2 bruttó ( hasznos 118 m2) + 27 m2 garázs + 17 m2 kazánház + 28 m2 terasz
• Telek: 506 m2
• Kerti filagória: vetítővel 22 m2
• Pince helyiségei : - garázs 28,8 m2 csempeburkolattal
- szerszámtároló/kazánház, melyet konditeremként alakítottunk ki 16 m2
• Nyílászárók: műanyag, hőszigetelt. Szúnyoghálóval felszerelt.
• Tetőfedés: Bramac cserép
• Ajtók : 2019-ben az összes beltéri ajtó kicserélve PVC Deluxe üvegbetétes ajtókra
• Fűtés : padlófűtés kondenzációs kazánnal
• Helyiségek : szélfogó, közlekedő (beépített ruhásszekrény), amerikai típusú konyha, (magas minőségű beépített konyhai gépek, magasfényű bútorlapból készített bútor, egyedi tervezésű világításokkal), nappali és étkező (kandalló), 2 nagy méretű szoba, egyik szobában gardrób, fürdőszoba, WC, bepolcozott kamra, beépített szekrénnyel mosókonyha, 2019-ben újra burkolt terasz, melyen motoros napellenző biztosítja az árnyékolást.
Fontosabb tudnivalók: motoros alumínium redőnyök, automatizált kovácsoltvas kerítés és garázskapu (Hörmann), felső kategóriás Gree okos, hűtő-fűtő klíma, riasztó, kandalló, motoros napellenző a teraszon, fúrott kút és öntözőrendszer. A kertben külön pihenőrész került kialakításra, amely kb. 22m2. Ideális sütögetésre, pihenésre, esti mozizásra, amelyet a beépített kivetítő biztosít. Az ingatlanhoz két bejárat tartozik. Mindkét kapu elektromos.
A ház melegét padlófűtés biztosítja, kondenzációs kazánnal, melyet 2019-ben cseréltünk ki.
A ház alacsony rezsivel rendelkezik, éves gáz felhasználása bőven a kedvezményes sávon belül van.
Az elmúlt 4 évben történt a felújítások nagy része. ( grafit szigetelés, kazáncsere, üvegszövet tapéta, parkosítás, elektromos kapu, stb.)
Az eladás oka nagyobb ingatlanra váltás, család bővülés miatt.
Ingatlanosok kérem ne keressenek.
Térkép
