Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9436851
-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →122.00 m2
ALAPTERÜLET4+4 fél
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSHőszivattyú
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 1
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Terem garázs
- Építés éve 2026
- Fűtés Hőszivattyú
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz utcában
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: A++
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
ELADÓ PRÉMIUM MINŐSÉGBEN KIVITELEZETT, ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ NAGYVENYIM KÖZPONTJÁBAN!
IRÁNYÁR: 148.500.000 Ft
Nagyvenyim központi részén, csendes, nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy 2026-ban épült, A+ energetikai besorolású, kiemelkedő minőségben kivitelezett családi házat, amely modern műszaki tartalmával, átgondolt elrendezésével és igényes kialakításával valóban különleges lehetőséget kínál leendő tulajdonosának.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: Nagyvenyim központjának minden fontos infrastruktúrája – iskola, posta, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőségek – könnyen elérhető. Az M6-os autópálya mindössze körülbelül 3 perc alatt megközelíthető, Dunaújváros központja 8–10 perc, Budapest pedig körülbelül 40 perc autóútra található.
KIVÁLÓ MŰSZAKI TARTALOM, MINŐSÉGI KIVITELEZÉS
Az épület 30 cm-es Leier téglából készült, 15 cm külső hőszigeteléssel, Bramac tetőcseréppel, 25 cm födémszigeteléssel és háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárókkal.
A ház A+ energetikai besorolású, korszerű, energiahatékony hőszivattyús fűtési-hűtési rendszerrel rendelkezik.
- Padlófűtés és padlóhűtés a nappali élettérben.
- Fan-coil egységek a hálószobákban.
- Külön nappali és H tarifás villanyóra.
- A fűtés és hűtés átlagos havi költsége a megadott adatok alapján körülbelül 25.000 Ft.
A modern műszaki megoldásoknak köszönhetően az ingatlan hosszú távon is korszerű és gazdaságosan fenntartható otthont biztosíthat.
ÁTGONDOLT, TÁGAS BELSŐ ELRENDEZÉS
A ház helyiségei kényelmes életteret biztosítanak akár egy nagyobb család számára is.
Helyiségek és alapterületeik:
- A hálószoba: 12,60 m²
- B hálószoba: 14,34 m²
- C hálószoba: 14,57 m²
- Tágas nappali: 25,08 m²
- Konyha: 14,70 m²
- Fürdőszoba: 7,13 m²
- Hőközpont: 7,13 m²
- WC: 1,84 m²
- Külön WC: 1,43 m²
- Gardróbszoba: 10,89 m²
- Kamra: 4,37 m²
- Garázsba vezető közlekedő: 1,43 m²
- Szélfogó: 3,19 m²
- Előtér: 3,48 m²
A lakóhelyiségek összesített alapterülete: 122,18 m².
DUPLA GARÁZS ÉS KÉNYELMES PARKOLÁSI LEHETŐSÉG
Az ingatlan egyik különleges előnye a 43,32 m²-es dupla garázs, amely két nagyméretű, szekcionált, automata garázskapuval rendelkezik. A garázs fűthető és hűthető, így egész évben komfortos használatot biztosít.
A garázs tágas kialakításának és a nagyméretű garázskapuknak köszönhetően akár két nagyobb méretű, modern SUV kategóriájú gépjármű is kényelmesen elfér.
A bejáratnál egy 20 m²-es fedett terasz is kialakításra kerül.
PRÉMIUM KONYHA, MINŐSÉGI BERENDEZÉSEK ÉS BIZTONSÁGI MEGOLDÁSOK
A ház konyhája is a prémium minőség jegyében készült, és magas színvonalú beépített konyhai gépekkel felszerelt.
A vételár részét képezik:
- Beépített hűtőszekrény
- Mosogatógép
- Sütő
- Főzőlap
- Páraelszívó
- Étkezőasztal és a hozzá tartozó székek
Az ingatlanban kamerarendszer és modern, RFID-kártyás beléptetőrendszer is található, amely kényelmes és korszerű hozzáférést biztosít.
KERTI LEHETŐSÉGEK – A SAJÁT ELKÉPZELÉSEI SZERINT ALAKÍTHATJA!
A telek méretének köszönhetően számos további lehetőség rejlik az ingatlanban. A kertet új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja tovább.
Akár egy hangulatos, fedett kerti kiülő, egy igényesen kialakított, épített kültéri konyha és grillezőhely, vagy akár egy saját épített medence is megvalósítható.
És ami igazán jó hír: ebben sem marad magára a leendő tulajdonos!
Az építtető igény esetén vállalja a kert további kialakítását, így akár a fedett kerti terasz, a kültéri konyha és a kapcsolódó kerti elemek kivitelezését is, a háznál megszokott kiemelkedő minőségben.
A jelenlegi kertben körte-, alma- és szilvafa, valamint tuják találhatók. A további kertépítési munkák az új tulajdonos igényei szerint valósulhatnak meg.
TOVÁBBI FONTOS INFORMÁCIÓK
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal költözhető.
A ház minden részletében igényesen, magas minőségű anyagok felhasználásával készült. Itt valóban nem kell felújítással, festéssel, átalakítással vagy utólagos javítgatásokkal kezdeni az új otthon kialakítását.
Nem kell mestereket keresni, nem kell felújítási terveket készíteni, és nem kell hónapokat várni arra, hogy beköltözhető legyen!
Ez az az ingatlan, ahová megérkezik, körülnéz, leteszi a bőröndjét, és már otthon is érzi magát.
CSAK A BŐRÖNDÖT KELL BEHÚZNI – A TÖBBI MÁR EL VAN KÉSZÍTVE!
Ha egy modern, energiatakarékos, prémium minőségben kivitelezett, kényelmes családi otthont keres, amelynek a kertjét is saját elképzelései szerint alakíthatja tovább, akkor érdemes személyesen is megtekintenie!
---
IRÁNYÁR: 148.500.000 Ft
KAPCSOLATTARTÓ: Bacsi Jenő
TELEFONOS ELÉRHETŐSÉG: 06 20 470 8263
IRÁNYÁR: 148.500.000 Ft
Nagyvenyim központi részén, csendes, nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy 2026-ban épült, A+ energetikai besorolású, kiemelkedő minőségben kivitelezett családi házat, amely modern műszaki tartalmával, átgondolt elrendezésével és igényes kialakításával valóban különleges lehetőséget kínál leendő tulajdonosának.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: Nagyvenyim központjának minden fontos infrastruktúrája – iskola, posta, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőségek – könnyen elérhető. Az M6-os autópálya mindössze körülbelül 3 perc alatt megközelíthető, Dunaújváros központja 8–10 perc, Budapest pedig körülbelül 40 perc autóútra található.
KIVÁLÓ MŰSZAKI TARTALOM, MINŐSÉGI KIVITELEZÉS
Az épület 30 cm-es Leier téglából készült, 15 cm külső hőszigeteléssel, Bramac tetőcseréppel, 25 cm födémszigeteléssel és háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárókkal.
A ház A+ energetikai besorolású, korszerű, energiahatékony hőszivattyús fűtési-hűtési rendszerrel rendelkezik.
- Padlófűtés és padlóhűtés a nappali élettérben.
- Fan-coil egységek a hálószobákban.
- Külön nappali és H tarifás villanyóra.
- A fűtés és hűtés átlagos havi költsége a megadott adatok alapján körülbelül 25.000 Ft.
A modern műszaki megoldásoknak köszönhetően az ingatlan hosszú távon is korszerű és gazdaságosan fenntartható otthont biztosíthat.
ÁTGONDOLT, TÁGAS BELSŐ ELRENDEZÉS
A ház helyiségei kényelmes életteret biztosítanak akár egy nagyobb család számára is.
Helyiségek és alapterületeik:
- A hálószoba: 12,60 m²
- B hálószoba: 14,34 m²
- C hálószoba: 14,57 m²
- Tágas nappali: 25,08 m²
- Konyha: 14,70 m²
- Fürdőszoba: 7,13 m²
- Hőközpont: 7,13 m²
- WC: 1,84 m²
- Külön WC: 1,43 m²
- Gardróbszoba: 10,89 m²
- Kamra: 4,37 m²
- Garázsba vezető közlekedő: 1,43 m²
- Szélfogó: 3,19 m²
- Előtér: 3,48 m²
A lakóhelyiségek összesített alapterülete: 122,18 m².
DUPLA GARÁZS ÉS KÉNYELMES PARKOLÁSI LEHETŐSÉG
Az ingatlan egyik különleges előnye a 43,32 m²-es dupla garázs, amely két nagyméretű, szekcionált, automata garázskapuval rendelkezik. A garázs fűthető és hűthető, így egész évben komfortos használatot biztosít.
A garázs tágas kialakításának és a nagyméretű garázskapuknak köszönhetően akár két nagyobb méretű, modern SUV kategóriájú gépjármű is kényelmesen elfér.
A bejáratnál egy 20 m²-es fedett terasz is kialakításra kerül.
PRÉMIUM KONYHA, MINŐSÉGI BERENDEZÉSEK ÉS BIZTONSÁGI MEGOLDÁSOK
A ház konyhája is a prémium minőség jegyében készült, és magas színvonalú beépített konyhai gépekkel felszerelt.
A vételár részét képezik:
- Beépített hűtőszekrény
- Mosogatógép
- Sütő
- Főzőlap
- Páraelszívó
- Étkezőasztal és a hozzá tartozó székek
Az ingatlanban kamerarendszer és modern, RFID-kártyás beléptetőrendszer is található, amely kényelmes és korszerű hozzáférést biztosít.
KERTI LEHETŐSÉGEK – A SAJÁT ELKÉPZELÉSEI SZERINT ALAKÍTHATJA!
A telek méretének köszönhetően számos további lehetőség rejlik az ingatlanban. A kertet új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja tovább.
Akár egy hangulatos, fedett kerti kiülő, egy igényesen kialakított, épített kültéri konyha és grillezőhely, vagy akár egy saját épített medence is megvalósítható.
És ami igazán jó hír: ebben sem marad magára a leendő tulajdonos!
Az építtető igény esetén vállalja a kert további kialakítását, így akár a fedett kerti terasz, a kültéri konyha és a kapcsolódó kerti elemek kivitelezését is, a háznál megszokott kiemelkedő minőségben.
A jelenlegi kertben körte-, alma- és szilvafa, valamint tuják találhatók. A további kertépítési munkák az új tulajdonos igényei szerint valósulhatnak meg.
TOVÁBBI FONTOS INFORMÁCIÓK
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal költözhető.
A ház minden részletében igényesen, magas minőségű anyagok felhasználásával készült. Itt valóban nem kell felújítással, festéssel, átalakítással vagy utólagos javítgatásokkal kezdeni az új otthon kialakítását.
Nem kell mestereket keresni, nem kell felújítási terveket készíteni, és nem kell hónapokat várni arra, hogy beköltözhető legyen!
Ez az az ingatlan, ahová megérkezik, körülnéz, leteszi a bőröndjét, és már otthon is érzi magát.
CSAK A BŐRÖNDÖT KELL BEHÚZNI – A TÖBBI MÁR EL VAN KÉSZÍTVE!
Ha egy modern, energiatakarékos, prémium minőségben kivitelezett, kényelmes családi otthont keres, amelynek a kertjét is saját elképzelései szerint alakíthatja tovább, akkor érdemes személyesen is megtekintenie!
---
IRÁNYÁR: 148.500.000 Ft
KAPCSOLATTARTÓ: Bacsi Jenő
TELEFONOS ELÉRHETŐSÉG: 06 20 470 8263
