Nagymányok közkedvelt újtelepi városrészén kínálok megvételre egy minden igényt kielégítő, prémium minőségben felújított és számos extrával felszerelt ikerházat, amely valódi ritkaságnak számít a környéken. Ez az otthon a nyugalom szigete, ahol a barátságos, csendes és intim környezet tökéletes választás lehet fiatal pároknak, családoknak, idősebb korosztálynak vagy akár több generáció együttélésére is.

Az ingatlan a Mecsek lábánál fekvő Nagymányok egyik kedvelt, nyugodt részén található, ahol a természet közelsége és a kiváló infrastruktúra tökéletes egyensúlyban van egymással. A településen bolt, étterem, bölcsőde, óvoda és iskola is megtalálható, a busz- és vasúti közlekedés pedig kiváló. Bonyhád mindössze kb. 8 km-re található, így bevásárlóközpontok, kórház, szakrendelések és számos további szolgáltatás is gyorsan elérhető.

A ház 75 m²-es lakótérrel és 522 m²-es telekkel rendelkezik. A praktikus és modern elrendezésnek köszönhetően kialakításra került egy amerikai konyhás nappali + 2,5 szoba, előszoba, közlekedő, külön toalett, valamint egy igazán tágas fürdőszoba, ahol kád, zuhanyzó és egy második toalett is helyet kapott.

A ház egyik legkülönlegesebb része a lenyűgöző, 35 m²-es fedett terasz, amely tökéletes helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek. A teraszon egy igényesen kialakított, nagy méretű kültéri konyha is helyet kapott, amelyben főzőlap is található, így a szabadtéri sütés-főzés szerelmeseinek valódi álom lehet. A fedett teraszhoz kapcsolódik egy további 7 m²-es kertkapcsolatos teraszrész, amelyet praktikus tálalópulttal bővítettek ki, így még kényelmesebbé és hangulatosabbá teszi a vendéglátást, a családi összejöveteleket és a baráti esteket.

Az udvarban található egy 40 m²-es, 2 beállásos garázs, amely akár kisebb teherautó tárolására is alkalmas. A garázs nagy méretű, elektromos kapuval felszerelt, így kényelmes és modern használatot biztosít. Emellett kialakításra került egy különálló, 30 m²-es garzon lakrész, amely egy szobából, konyhasarokból, közlekedőből és saját fürdőszobából áll – tökéletes lehet vendégek fogadására, vállalkozásra vagy akár külön élő családtag számára. A garázs és a garzon lakrész 4 éve teljesen újonnan épült.

Az ingatlan egyik további hatalmas előnye, hogy a padlástér beépíthető, így új tulajdonosa számára további lakrész kialakítására is lehetőség nyílik. A bővítés előkészítése már megtörtént, hiszen a villany-, víz- és szennyvíz kiállások már kialakításra kerültek, így az emeleti rész könnyedén beépíthető a későbbiekben.

A házban teljes körű felújítás történt:
megújult a villany- és vízhálózat, új hideg- és melegburkolatok kerültek lerakásra, komplett új fürdőszoba készült, valamint új beltéri ajtók kerültek beépítésre. Az ingatlan kültéri hőszigetelt műanyag nyílászárókkal rendelkezik, amelyek redőnnyel és rovarhálóval felszereltek. A ház 15 cm-es külső szigetelést kapott, valamint teljesen új tetőszerkezet készült új gerendákkal, lécezéssel, cseréppel és ereszcsatornával.

Az udvar teljes egészében megújult: új térkövezett udvar került kialakításra, valamint a ház előtt is további autók parkolását biztosító térkövezett parkoló található. Az új kerítéshez elektromos kapunyitás is tartozik. Emellett új első és hátsó teraszok is kialakításra kerültek.

Az energiatakarékosságról egy 6,5 kW-os, éves szaldós elszámolású napelem rendszer gondoskodik Fronius inverterrel, amely szinte teljes mértékben fedezi a ház energiaigényét. A fűtést modern Adax Nordic wifi vezérlésű fűtőpanelek biztosítják, amelyeket a napelemes rendszer gazdaságosan működtet. Emellett hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről minden évszakban. Ennek köszönhetően az ingatlan fenntartása rendkívül kedvező, akár szinte 0 Ft-os rezsiköltséggel is fenntartható. A telken belül a gázcsonk is megtalálható.

A vételár részét képezi a magas minőségben, egyedileg asztalos által készített gépesített konyhabútor, valamint a fürdőszobában található beépített bútorok is. Az ingatlan teljes felújítása és a hátsó új építésű rész kialakítása 4 évvel ezelőtt történt.

Ha egy olyan ingatlant keresel, amely magas minőségben felújított, energiatakarékos, különleges extrákkal felszerelt és csak a személyes dolgaidat kell magaddal hoznod, akkor ne keress tovább – ilyen adottságokkal rendelkező otthon nagyon ritkán kerül piacra a környéken.

ÁR: 52,9 M Ft

Az ingatlan tehermentes, birtokbaadása megegyezés szerint, akár pár hónapon belül megoldható.
Alkalmas Falusi CSOK, CSOK+ valamint a 3%-os Otthon Start hitel igénybevételére is, melyek teljes ügyintézésében segítséget nyújtunk.

Hívj még ma, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre!
Az ingatlan megtekintése kizárólag irodánkkal előre egyeztetett időpontban lehetséges!