94 900 000 Ft
Kalkulált € ár: 236 070 €458 454 Ft/m2
-
1058 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Kilátás Kertre néző
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 1989
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Rezsiköltség 14 000 Ft/hó
Az ingatlan leírása
Pécs-Árkádtól 8 km-re Nagykozárban, gyönyörűen karbantartott, napelem rendszerrel felszerelt, gazdaságos fenntartású, jó állapotú, 1989-ben épült, két generációs, 207 m2-es, 5 szobás, két külön bejáratú lakrésszel rendelkező szinteltolásos családi ház, 1058 m2-es telken eladó!
A téglaépítésű épület 7 cm-es szigetelést kapott, műanyag hő- hangszigetelt nyílászárókkal, a fűtése gáz-cirkó radiátor hőleadással, vízteres kandallóval és 3 hűtő-fűtő klímával rendelkezik. A meleg viz hőtárolós napkollektor illetve gáz-cirkóval is megoldott.
Az ingatlan elrendezése nagyon praktikus, a közös terek, mint nappali és étkező a földszinten találhatóak, ahonnan a terasz és az udvar is nyílik.
Az emeleti szintekre, tetőtérbe kerültek a hálószobák és fürdőszobák.
A külön bejáratú apartman lakás a legalsó szinten található, nappali, konyha, fürdőszoba, hálószobával, így ez a lakrész kiválóan alkalmas lehet üzleti tevékenységre, irodának, vendégfogadásra vagy akár kiadásra is.
Helység lista:
nappali, 5 hálószoba, gardrób, 3 fürdőszoba, konyha étkező, kamra, mosókonyha, egy külön bejáratú apartman és garázs került kialakításra.
Parkosított, gondozott udvarban kertben található egy 28 m2-es fedett nyári konyha kemencével, sparhelttel és melegvizes mosogatóval, amely lehetőséget biztosít a szabadtéri sütéshez és főzéshez.
A növényekkel és gyümölcsfákkal beültetett kertben használt kerti eszközök tárolására is helyet biztosít egy fa szerszámtároló, a virágok átteleltetését pedig a 12 m2-es fűthető üvegház segíti.
A napelem rendszernek köszönhetően - mely még 9 évig szaldós elszámolású- a teljes elektromos költséget 100 %-ban biztosítja, ezáltal teljesen ellátva a ház elektromos áram igényét.
Az ingatlan rendkívül kedvező fenntartású, lakótere praktikus kialakítású, külön bejáratú kis lakása vállalkozásra, bérbeadásra, két generáció együttéléséhez is kiválóan alkalmas! Kertje biztosítja a család számára a kikapcsolódást és akár a saját konyhakertben megtermelt zöldségeket.
Kiváló adottságaiból adódóan ajánlom az ingatlant, ha nyugodt, csendes környezetre vágynak Pécs-Belvárostól csak 8 perc autóútra!
Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon vagy írjon!
Irányár: 94,9 M Ft
Érd.: 30/343-5767
Térkép
