Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9253111
Duna House Óbuda
160.00 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1984
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Nagykovácsi Ófaluban, háromszintes családi ház rugalmas lehetőségekkel
Ez a háromszintes, összesen 260 m²-es téglaépület a nyugodt, zsákutcás Nagykovácsi Ófaluban található. Ebből 160 m² a lakótér, a fennmaradó területet a garázs és a tárolók teszik ki. A ház jelenlegi kialakításában két külön lakásból áll, de akár egybefüggő családi házként is használható sőt, az alsó szinten iroda vagy egy harmadik lakás is kialakítható.Alsó szint garázs és tárolók. Az alsó szinten kb. 98 m² található, amelyben egyállásos garázs és több tároló kapott helyet. Az elrendezés lehetőséget ad arra, hogy itt akár egy önálló lakás vagy iroda is létrehozható legyen.Középső szint nappali + 2 háló + 2 fürdő. A kb. 100 m²-es középső szint jelenleg lakásként funkcionál. A tágas nappali, a különálló konyha, valamint két hálószoba és két fürdőszoba ideális elosztást kínál család számára.Tetőtér külön bejárattal, amerikai konyhás nappali + háló. A felső szint külön bejáraton keresztül közelíthető meg, így önálló lakásként is működhet. A kb. 65 m²-es tetőtérben egy amerikai konyhás nappali, egy hálószoba, egy fürdőszoba és egy külön WC található praktikus és hangulatos kialakítással.Felújítás és műszaki tartalom.
A házban a felújítási munkálatok már elkezdődtek:- új tető épült modern fémfedéssel,- a falakra 20 cm szürke EPS hőszigetelés, a tetőbe 25 cm cellulóz szigetelés került,- az elektromos hálózat és a vízvezetékek cseréje megtörtént,- háromrétegű fa nyílászárók lettek beépítve,- a fürdők és konyhák kiállásai elkészültek, a konyhában 3D terv alapján.A belső terek szerkezetkész állapotban vannak, így a burkolatok, festés, szaniterek és a gépészet kialakítása az új tulajdonosra vár. Ez lehetőséget ad arra is, hogy az alaprajz bizonyos keretek között szabadon alakítható legyen, így mindenki a saját igényeire formálhatja az otthont. A fűtési rendszer kiépítése (a padlószerkezet elő van készítve padlófűtéshez, hőszivattyús rendszer volt tervezve), a víz- és csatornahálózatra való rákötés (a díj és engedélyek már rendezve), burkolatok, festés, szaniterek és gépészet befejezése még az új tulajdonosra vár.
Telek és környezet:
A ház egy 750 m²-es sík telken fekszik, a zsákutca végén, így nyugodt és biztonságos környezetet kínál. A természetközeli hangulat mellett a település infrastruktúrája kiváló, Budapest pedig könnyen elérhető.
Ez a nagykovácsi ház sok lehetőséget rejt:
többgenerációs otthon, két külön lakás, vagy egy tágas családi ház is kialakítható belőle. A nagyobb felújítási munkák már elkészültek, a belső kialakítás pedig az új tulajdonos elképzeléseire vár.
Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését , kérem keressen bizalommal.
Ez a háromszintes, összesen 260 m²-es téglaépület a nyugodt, zsákutcás Nagykovácsi Ófaluban található. Ebből 160 m² a lakótér, a fennmaradó területet a garázs és a tárolók teszik ki. A ház jelenlegi kialakításában két külön lakásból áll, de akár egybefüggő családi házként is használható sőt, az alsó szinten iroda vagy egy harmadik lakás is kialakítható.Alsó szint garázs és tárolók. Az alsó szinten kb. 98 m² található, amelyben egyállásos garázs és több tároló kapott helyet. Az elrendezés lehetőséget ad arra, hogy itt akár egy önálló lakás vagy iroda is létrehozható legyen.Középső szint nappali + 2 háló + 2 fürdő. A kb. 100 m²-es középső szint jelenleg lakásként funkcionál. A tágas nappali, a különálló konyha, valamint két hálószoba és két fürdőszoba ideális elosztást kínál család számára.Tetőtér külön bejárattal, amerikai konyhás nappali + háló. A felső szint külön bejáraton keresztül közelíthető meg, így önálló lakásként is működhet. A kb. 65 m²-es tetőtérben egy amerikai konyhás nappali, egy hálószoba, egy fürdőszoba és egy külön WC található praktikus és hangulatos kialakítással.Felújítás és műszaki tartalom.
A házban a felújítási munkálatok már elkezdődtek:- új tető épült modern fémfedéssel,- a falakra 20 cm szürke EPS hőszigetelés, a tetőbe 25 cm cellulóz szigetelés került,- az elektromos hálózat és a vízvezetékek cseréje megtörtént,- háromrétegű fa nyílászárók lettek beépítve,- a fürdők és konyhák kiállásai elkészültek, a konyhában 3D terv alapján.A belső terek szerkezetkész állapotban vannak, így a burkolatok, festés, szaniterek és a gépészet kialakítása az új tulajdonosra vár. Ez lehetőséget ad arra is, hogy az alaprajz bizonyos keretek között szabadon alakítható legyen, így mindenki a saját igényeire formálhatja az otthont. A fűtési rendszer kiépítése (a padlószerkezet elő van készítve padlófűtéshez, hőszivattyús rendszer volt tervezve), a víz- és csatornahálózatra való rákötés (a díj és engedélyek már rendezve), burkolatok, festés, szaniterek és gépészet befejezése még az új tulajdonosra vár.
Telek és környezet:
A ház egy 750 m²-es sík telken fekszik, a zsákutca végén, így nyugodt és biztonságos környezetet kínál. A természetközeli hangulat mellett a település infrastruktúrája kiváló, Budapest pedig könnyen elérhető.
Ez a nagykovácsi ház sok lehetőséget rejt:
többgenerációs otthon, két külön lakás, vagy egy tágas családi ház is kialakítható belőle. A nagyobb felújítási munkák már elkészültek, a belső kialakítás pedig az új tulajdonos elképzeléseire vár.
Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését , kérem keressen bizalommal.
Térkép
