Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9164610
Fővállalkozó Balla és Balla Kft
971 m2
ALAPTERÜLET8
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 2013
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Ez a különleges családi ház Nagykovácsi egyik legcsendesebb, legnyugodtabb részén található, egy zsákutca legvégén, ahol már csak az erdősáv susogása hallatszik. A telek elhelyezkedése abszolút kuriózum: örök, elvehetetlen panoráma tárul elénk, amelyet a déli tájolás még inkább napfénnyel és melegséggel tölt meg.
Az ingatlan 2013-ban épült egy tágas, 971 m²-es telken, minőségi anyagok felhasználásával:
• 38 cm-es Porotherm tégla,
• 10 cm kőzetgyapot szigetelés,
• háromrétegű fa nyílászárók – mindezek biztosítják a kiváló hőszigetelést és a tartós, igényes megjelenést.
A háromszintes épület mindegyik szintje külön bejárattal is rendelkezik, így igazán rugalmasan alakítható akár többgenerációs családok számára is.
Alsó szint: önálló lakrész és garázsok
Itt található egy kertkapcsolatos garzonlakás (kb. 63 m²) saját, 45 m²-es terasszal, valamint két különálló garázs (45 és 25 m²), amelyek közül az egyik akár két autónak is kényelmes helyet biztosít.
Középső szint: tágas élettér és panoráma
A 92 m²-es lakótér központi eleme a napfényben úszó amerikai-konyhás nappali, kamrával kiegészítve. Ezen a szinten kapott helyet egy hálószoba gardróbbal, egy elegáns fürdőszoba, külön vendég-WC, valamint előszoba.
A 32 m²-es fedett, panorámás terasz minden évszakban tökéletes pihenőhely, a bejáratnál lévő 28 m²-es északi fekvésű terasz pedig nyáron kínál kellemes menedéket a forróság elől.
Tetőtér: családi kuckó
A bruttó 85 m²-es tetőtérben három további hálószoba, egy fürdőszoba és egy hangulatos közös nappali kapott helyet, amely igazi családi központtá válhat.
Műszaki megoldások és extrák
• Szintenként szabályozható Bosch kondenzációs kazán, 300 literes HMV-tartállyal, radiátoros és padlófűtés kombinációval
• 2 db 3,5 kW-os inverteres hűtő-fűtő klíma
• Látványos, fatüzeléses cserépkályha a nappaliban
• 3,24 kW-os napelemrendszer a fenntartható és gazdaságos üzemeltetésért
• 6 m³-es ciszterna az öntözéshez, amelybe az ereszcsatorna esővize van bekötve
• Térkövezett udvar, több autó számára alkalmas parkoló
Ez az otthon tökéletes választás nagycsaládosoknak vagy azoknak, akik szeretnék a nagyszülőket is maguk mellett tudni egy olyan környezetben, ahol a nyugalom és a természet közelsége alapvetés. A ház minden négyzetmétere átgondolt, igényes és élhető, így valódi családi fészek, ahol a kényelem, a harmónia és a praktikusság találkozik.
Dream Home with Breathtaking Panoramic Views in Nagykovácsi – Peace, Nature, and Comfort in One!
This unique family home is nestled in one of the most peaceful and enchanting areas of Nagykovácsi, at the very end of a cul-de-sac, where traffic noise is just a memory, and the serenity of the forest and birdsong fill the air. The property’s location is truly exceptional: enjoy uninterrupted, south-facing panoramic views bathed in sunlight all day long.
Quality, Comfort, and Timeless Design
Built in 2013 on a 971 m² plot, this home was constructed with premium materials:
• 38 cm Porotherm brick walls
• 10 cm rock wool insulation
• Triple-glazed wooden windows
These features ensure outstanding thermal insulation and an elegant, durable finish.
This three-level home has separate entrances on each floor, making it perfect for multi-generational families or anyone seeking flexibility in their living spaces.
Lower Level – Private Apartment & Garages
• 63 m² garden-level apartment with its own 45 m² terrace
• Two separate garages (45 m² and 25 m²), one of which can comfortably fit two cars
Middle Level – Panoramic Living
• 92 m² living space: bright open-plan kitchen and living area, pantry, master bedroom with walk-in closet, elegant bathroom, guest WC, entrance hall
• 32 m² covered panoramic terrace – perfect for year-round relaxation
• 28 m² north-facing terrace – a cool retreat on hot summer days
Top Floor – Family Retreat
• 85 m² floor area: three bedrooms, a bathroom, and a cozy family lounge area
Technical Highlights:
• Bosch condensing boiler with 300L hot water tank, radiator and underfloor heating
• Two 3.5 kW inverter AC units
• Stylish wood-burning tile stove in the living room
• 3.24 kW solar panel system for energy efficiency
• 6 m³ rainwater cistern for garden irrigation
• Paved driveway with ample parking
This home is a true haven of peace, where modern comfort meets the beauty of nature. A perfect choice for those seeking a spacious, energy-efficient, and thoughtfully designed family home, ideal for accommodating multiple generations.
Дом мечты с потрясающим панорамным видом в Надьковаче – тишина, природа и комфорт в одном!
Этот уникальный семейный дом расположен в одном из самых тихих и живописных районов Надьковача, в самом конце тупиковой улицы, где шум дорог остаётся лишь воспоминанием, а атмосферу создают только шепот леса и пение птиц. Местоположение объекта – настоящая редкость: перед вами непрерывная южная панорама, залитая солнцем весь день.
Качество, комфорт и продуманный дизайн
Построен в 2013 году на участке площадью 971 м² из высококачественных материалов:
• Стены из кирпича Porotherm толщиной 38 см
• Утепление минеральной ватой толщиной 10 см
• Деревянные окна с тройным остеклением
Все это гарантирует отличную теплоизоляцию и долговечность, а также элегантный внешний вид.
Этот трёхуровневый дом имеет отдельные входы на каждом этаже, что делает его идеальным решением для многопоколенной семьи или тех, кто ценит гибкость в планировке.
Нижний этаж – Отдельная квартира и гаражи
• 63 м² квартира с выходом в сад и собственной террасой 45 м²
• Два отдельных гаража (45 м² и 25 м²), один из которых рассчитан на две машины
Средний этаж – Жилая зона с панорамой
• 92 м² жилой площади: просторная гостиная с кухней открытой планировки, кладовая, спальня с гардеробной, изысканная ванная комната, гостевой санузел, прихожая
• Крытая панорамная терраса 32 м² – место для отдыха в любое время года
• Терраса 28 м² с северной стороны – прохладное убежище в жаркие летние дни
Мансарда – Семейный уют
• 85 м²: три спальни, ванная комната и уютная семейная гостиная
Технические особенности:
• Конденсационный котёл Bosch с бойлером 300 л, радиаторы и тёплый пол
• Два инверторных кондиционера по 3,5 кВт
• Эффектная кафельная печь на дровах
• Солнечная электростанция 3,24 кВт для экономии энергии
• Цистерна на 6 м³ для полива сада (сбор дождевой воды)
• Брусчатый двор с парковочными местами
Этот дом – настоящий оазис тишины и уюта, где современный комфорт сочетается с красотой природы. Идеальный выбор для тех, кто ищет просторное, энергоэффективное и продуманное семейное жильё, подходящее для проживания нескольких поколений.
Az ingatlan 2013-ban épült egy tágas, 971 m²-es telken, minőségi anyagok felhasználásával:
• 38 cm-es Porotherm tégla,
• 10 cm kőzetgyapot szigetelés,
• háromrétegű fa nyílászárók – mindezek biztosítják a kiváló hőszigetelést és a tartós, igényes megjelenést.
A háromszintes épület mindegyik szintje külön bejárattal is rendelkezik, így igazán rugalmasan alakítható akár többgenerációs családok számára is.
Alsó szint: önálló lakrész és garázsok
Itt található egy kertkapcsolatos garzonlakás (kb. 63 m²) saját, 45 m²-es terasszal, valamint két különálló garázs (45 és 25 m²), amelyek közül az egyik akár két autónak is kényelmes helyet biztosít.
Középső szint: tágas élettér és panoráma
A 92 m²-es lakótér központi eleme a napfényben úszó amerikai-konyhás nappali, kamrával kiegészítve. Ezen a szinten kapott helyet egy hálószoba gardróbbal, egy elegáns fürdőszoba, külön vendég-WC, valamint előszoba.
A 32 m²-es fedett, panorámás terasz minden évszakban tökéletes pihenőhely, a bejáratnál lévő 28 m²-es északi fekvésű terasz pedig nyáron kínál kellemes menedéket a forróság elől.
Tetőtér: családi kuckó
A bruttó 85 m²-es tetőtérben három további hálószoba, egy fürdőszoba és egy hangulatos közös nappali kapott helyet, amely igazi családi központtá válhat.
Műszaki megoldások és extrák
• Szintenként szabályozható Bosch kondenzációs kazán, 300 literes HMV-tartállyal, radiátoros és padlófűtés kombinációval
• 2 db 3,5 kW-os inverteres hűtő-fűtő klíma
• Látványos, fatüzeléses cserépkályha a nappaliban
• 3,24 kW-os napelemrendszer a fenntartható és gazdaságos üzemeltetésért
• 6 m³-es ciszterna az öntözéshez, amelybe az ereszcsatorna esővize van bekötve
• Térkövezett udvar, több autó számára alkalmas parkoló
Ez az otthon tökéletes választás nagycsaládosoknak vagy azoknak, akik szeretnék a nagyszülőket is maguk mellett tudni egy olyan környezetben, ahol a nyugalom és a természet közelsége alapvetés. A ház minden négyzetmétere átgondolt, igényes és élhető, így valódi családi fészek, ahol a kényelem, a harmónia és a praktikusság találkozik.
Dream Home with Breathtaking Panoramic Views in Nagykovácsi – Peace, Nature, and Comfort in One!
This unique family home is nestled in one of the most peaceful and enchanting areas of Nagykovácsi, at the very end of a cul-de-sac, where traffic noise is just a memory, and the serenity of the forest and birdsong fill the air. The property’s location is truly exceptional: enjoy uninterrupted, south-facing panoramic views bathed in sunlight all day long.
Quality, Comfort, and Timeless Design
Built in 2013 on a 971 m² plot, this home was constructed with premium materials:
• 38 cm Porotherm brick walls
• 10 cm rock wool insulation
• Triple-glazed wooden windows
These features ensure outstanding thermal insulation and an elegant, durable finish.
This three-level home has separate entrances on each floor, making it perfect for multi-generational families or anyone seeking flexibility in their living spaces.
Lower Level – Private Apartment & Garages
• 63 m² garden-level apartment with its own 45 m² terrace
• Two separate garages (45 m² and 25 m²), one of which can comfortably fit two cars
Middle Level – Panoramic Living
• 92 m² living space: bright open-plan kitchen and living area, pantry, master bedroom with walk-in closet, elegant bathroom, guest WC, entrance hall
• 32 m² covered panoramic terrace – perfect for year-round relaxation
• 28 m² north-facing terrace – a cool retreat on hot summer days
Top Floor – Family Retreat
• 85 m² floor area: three bedrooms, a bathroom, and a cozy family lounge area
Technical Highlights:
• Bosch condensing boiler with 300L hot water tank, radiator and underfloor heating
• Two 3.5 kW inverter AC units
• Stylish wood-burning tile stove in the living room
• 3.24 kW solar panel system for energy efficiency
• 6 m³ rainwater cistern for garden irrigation
• Paved driveway with ample parking
This home is a true haven of peace, where modern comfort meets the beauty of nature. A perfect choice for those seeking a spacious, energy-efficient, and thoughtfully designed family home, ideal for accommodating multiple generations.
Дом мечты с потрясающим панорамным видом в Надьковаче – тишина, природа и комфорт в одном!
Этот уникальный семейный дом расположен в одном из самых тихих и живописных районов Надьковача, в самом конце тупиковой улицы, где шум дорог остаётся лишь воспоминанием, а атмосферу создают только шепот леса и пение птиц. Местоположение объекта – настоящая редкость: перед вами непрерывная южная панорама, залитая солнцем весь день.
Качество, комфорт и продуманный дизайн
Построен в 2013 году на участке площадью 971 м² из высококачественных материалов:
• Стены из кирпича Porotherm толщиной 38 см
• Утепление минеральной ватой толщиной 10 см
• Деревянные окна с тройным остеклением
Все это гарантирует отличную теплоизоляцию и долговечность, а также элегантный внешний вид.
Этот трёхуровневый дом имеет отдельные входы на каждом этаже, что делает его идеальным решением для многопоколенной семьи или тех, кто ценит гибкость в планировке.
Нижний этаж – Отдельная квартира и гаражи
• 63 м² квартира с выходом в сад и собственной террасой 45 м²
• Два отдельных гаража (45 м² и 25 м²), один из которых рассчитан на две машины
Средний этаж – Жилая зона с панорамой
• 92 м² жилой площади: просторная гостиная с кухней открытой планировки, кладовая, спальня с гардеробной, изысканная ванная комната, гостевой санузел, прихожая
• Крытая панорамная терраса 32 м² – место для отдыха в любое время года
• Терраса 28 м² с северной стороны – прохладное убежище в жаркие летние дни
Мансарда – Семейный уют
• 85 м²: три спальни, ванная комната и уютная семейная гостиная
Технические особенности:
• Конденсационный котёл Bosch с бойлером 300 л, радиаторы и тёплый пол
• Два инверторных кондиционера по 3,5 кВт
• Эффектная кафельная печь на дровах
• Солнечная электростанция 3,24 кВт для экономии энергии
• Цистерна на 6 м³ для полива сада (сбор дождевой воды)
• Брусчатый двор с парковочными местами
Этот дом – настоящий оазис тишины и уюта, где современный комфорт сочетается с красотой природы. Идеальный выбор для тех, кто ищет просторное, энергоэффективное и продуманное семейное жильё, подходящее для проживания нескольких поколений.
Térkép
