Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9142762
Fővállalkozó Balla és Balla Kft
971 m2
ALAPTERÜLET8
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 2013
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Nagykovácsi, örökpanorámás, 3 szintes családi ház – két generációnak, vállalkozásra, vagy kiadásra is ideális!
Kivételes lehetőség Nagykovácsi legcsendesebb, erdőszéli részén! Eladó egy bruttó 240 m²-es, 3 szintes családi ház 971 m²-es telken, garzonlakással, dupla garázzsal, hatalmas teraszokkal és örök, déli panorámával.
Az ingatlan főbb jellemzői:
? Három külön szint – akár három különálló élettérként is használható
? Kertkapcsolatos garzonlakás (~63 m² + 45 m² terasz), külön bejárattal
? Középső szint: 92 m² lakótér + 32 m² fedett terasz + 28 m² előterasz
– amerikai konyhás nappali, kamra, hálószoba, gardrób, fürdőszoba, vendég WC
? Tetőtér (bruttó 85 m²): 3 hálószoba, fürdőszoba, nappali közös tér
? 2 garázs (25 + 45 m²) – egyik akár 2 autónak is alkalmas
? Kiváló állapotú épület: 38-as porotherm tégla, 10 cm kőzetgyapot szigetelés, 3 rétegű fa nyílászárók
? Energiatakarékos megoldások:
Bosch kondenzációs kazán + 300 literes HMV tartály
Radiátoros + padlófűtés
3,24 kW-os napelemrendszer
Fatüzeléses cserépkályha a nappaliban
2 db inverteres klíma (hűtő-fűtő)
? 6 m³-es esővízgyűjtő ciszterna a kert locsolásához
? Parkolás a térkövezett udvaron és az utcafronton is megoldott
Lokáció és elhelyezkedés:
✅ Zsákutca legvégén, teljes csendben
✅ Közvetlenül erdősáv mellett – garantált a nyugalom
✅ Délre néző, elvéthetetlen örökpanoráma
✅ Iskola, óvoda, bolt, buszmegálló néhány perc autóútra
Miért ideális ez a ház?
✔ Többgenerációs családoknak
✔ Akik a nagyszülőket is maguk mellett szeretnék tudni
✔ Otthoni vállalkozásra, irodának, rendelőnek (garzon külön bejárattal!)
✔ Befektetésként is remek: külön lakrész kiadható
✔ Akár 2-3 családi autó is kényelmesen elfér
Ingatlanbeszámítás és csere is lehetséges!
Egy kisebb esztétikai frissítéssel teljes mértékben személyre szabható – csak a képzelet szab határt!
?? Detailed English Property Description
Panoramic 3-Level Family Home in Nagykovácsi – Ideal for Multi-Generational Living or Investment!
A unique opportunity in the quietest part of Nagykovácsi! This 3-level 240 m² family home sits on a spacious 971 m² plot at the end of a cul-de-sac, bordered by a forest and offering unobstructed southern views.
Main features:
? Three separate levels – ideal for large families or independent living spaces
? Ground-floor studio apartment (~63 m² + 45 m² terrace) with private entrance and garden access
? Middle level: 92 m² interior + 32 m² panoramic covered terrace + 28 m² shaded front terrace
– open-plan kitchen/living room, pantry, bedroom with walk-in closet, bathroom, guest WC
? Top floor (gross 85 m²): 3 bedrooms, bathroom, and a central living space
? 2 garages (25 + 45 m²) – one suitable for 2 vehicles
? High-quality construction: Porotherm brick, rock wool insulation, triple-glazed wood windows
? Energy-efficient systems:
Bosch condensing boiler + 300L hot water tank
Radiator and underfloor heating
3.24 kW solar panel system
Stylish wood-burning ceramic stove
2 inverter AC units (cooling/heating)
? 6 m³ rainwater tank for garden irrigation
? Additional parking in the courtyard and street
Location:
✅ Quiet dead-end street
✅ Directly next to a forest – total privacy
✅ Guaranteed panoramic southern views
✅ Easy access to school, shops, public transport within minutes by car
Who is this home perfect for?
✔ Large or multi-generational families
✔ Those wishing to have grandparents or guests nearby but independently
✔ Ideal for home office, practice, or business – studio has separate access
✔ Excellent investment: part of the home can be rented
✔ Plenty of parking for 2–3+ vehicles
Property exchange or trade-in is possible!
With minimal aesthetic investment, this home can be fully customized to your style – just like in the renderings.
Kivételes lehetőség Nagykovácsi legcsendesebb, erdőszéli részén! Eladó egy bruttó 240 m²-es, 3 szintes családi ház 971 m²-es telken, garzonlakással, dupla garázzsal, hatalmas teraszokkal és örök, déli panorámával.
Az ingatlan főbb jellemzői:
? Három külön szint – akár három különálló élettérként is használható
? Kertkapcsolatos garzonlakás (~63 m² + 45 m² terasz), külön bejárattal
? Középső szint: 92 m² lakótér + 32 m² fedett terasz + 28 m² előterasz
– amerikai konyhás nappali, kamra, hálószoba, gardrób, fürdőszoba, vendég WC
? Tetőtér (bruttó 85 m²): 3 hálószoba, fürdőszoba, nappali közös tér
? 2 garázs (25 + 45 m²) – egyik akár 2 autónak is alkalmas
? Kiváló állapotú épület: 38-as porotherm tégla, 10 cm kőzetgyapot szigetelés, 3 rétegű fa nyílászárók
? Energiatakarékos megoldások:
Bosch kondenzációs kazán + 300 literes HMV tartály
Radiátoros + padlófűtés
3,24 kW-os napelemrendszer
Fatüzeléses cserépkályha a nappaliban
2 db inverteres klíma (hűtő-fűtő)
? 6 m³-es esővízgyűjtő ciszterna a kert locsolásához
? Parkolás a térkövezett udvaron és az utcafronton is megoldott
Lokáció és elhelyezkedés:
✅ Zsákutca legvégén, teljes csendben
✅ Közvetlenül erdősáv mellett – garantált a nyugalom
✅ Délre néző, elvéthetetlen örökpanoráma
✅ Iskola, óvoda, bolt, buszmegálló néhány perc autóútra
Miért ideális ez a ház?
✔ Többgenerációs családoknak
✔ Akik a nagyszülőket is maguk mellett szeretnék tudni
✔ Otthoni vállalkozásra, irodának, rendelőnek (garzon külön bejárattal!)
✔ Befektetésként is remek: külön lakrész kiadható
✔ Akár 2-3 családi autó is kényelmesen elfér
Ingatlanbeszámítás és csere is lehetséges!
Egy kisebb esztétikai frissítéssel teljes mértékben személyre szabható – csak a képzelet szab határt!
?? Detailed English Property Description
Panoramic 3-Level Family Home in Nagykovácsi – Ideal for Multi-Generational Living or Investment!
A unique opportunity in the quietest part of Nagykovácsi! This 3-level 240 m² family home sits on a spacious 971 m² plot at the end of a cul-de-sac, bordered by a forest and offering unobstructed southern views.
Main features:
? Three separate levels – ideal for large families or independent living spaces
? Ground-floor studio apartment (~63 m² + 45 m² terrace) with private entrance and garden access
? Middle level: 92 m² interior + 32 m² panoramic covered terrace + 28 m² shaded front terrace
– open-plan kitchen/living room, pantry, bedroom with walk-in closet, bathroom, guest WC
? Top floor (gross 85 m²): 3 bedrooms, bathroom, and a central living space
? 2 garages (25 + 45 m²) – one suitable for 2 vehicles
? High-quality construction: Porotherm brick, rock wool insulation, triple-glazed wood windows
? Energy-efficient systems:
Bosch condensing boiler + 300L hot water tank
Radiator and underfloor heating
3.24 kW solar panel system
Stylish wood-burning ceramic stove
2 inverter AC units (cooling/heating)
? 6 m³ rainwater tank for garden irrigation
? Additional parking in the courtyard and street
Location:
✅ Quiet dead-end street
✅ Directly next to a forest – total privacy
✅ Guaranteed panoramic southern views
✅ Easy access to school, shops, public transport within minutes by car
Who is this home perfect for?
✔ Large or multi-generational families
✔ Those wishing to have grandparents or guests nearby but independently
✔ Ideal for home office, practice, or business – studio has separate access
✔ Excellent investment: part of the home can be rented
✔ Plenty of parking for 2–3+ vehicles
Property exchange or trade-in is possible!
With minimal aesthetic investment, this home can be fully customized to your style – just like in the renderings.
Térkép
