Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9122336
OC-Nagykőrös, Széchenyi tér 2.
500 m2
ALAPTERÜLET13
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1950
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Nagykőrös főutcáján kínálom eladásra ezt a pompás családi házat, mely megőrizve a helyi építészeti értékeket került felújításra és újragondolt funkcionalitással várja leendő tulajdonosát.
A házból 5 teljesen különálló lakóegység került kialakításra, melyben megvalósulhat ákár több generáció együttélése, vagy külön kiadhatóak a lakások, ezáltal havi bevételt képezve.
Az ingatlan teljes műszaki tartalma modernizálásra került a mai követelményeknek megfelelően, így az esztétikán túl az energetikai mutatói is rendkívül kiemelkedőek.
A közel 400 m2 kifűtött területű épületnek a teljes - víz,gáz,villany - rezsije 400.000 Ft/év magasságban alakult.
A teljes felújítás állapota jelenleg kb.85% készültségben van, ezek teljes befejezését tartalmazza a meghirdetett ár!
MŰSZAKI JELLEMZŐK
- központi elhelyezkedés, buszmegálló, boltok pár perc séta távolságban
- Helyi védett épület - minden szükséges felújítási engedéllyel
- teljes udvar alatt geotextil kiépítve
- tégla falaktól újjáépített épület szigetelve, új tetővel
- AA+ minősítésű energetikai tanúsítvány
- hőszivattyús fűtés/hűtés
- 6.8kW nepelemrendszer
- 300 literes puffertartály
- gázcirkó rásegítés
- korszerű műanyag nyílászárók
- alsó szinteken padlófűtés, felsőkön radiátoros
- minden lakás külön körön, okosrendszerben távirányítható
- sokrétű tűzvédelmi megoldások, kiépített füstjelzőkkel
- telepített wifi minden lakásban, helyiségenkénti lefedettséggel
- TV internet bekábelezve
LAKÁSOK
1. lakás
Nappali + 2 háló, étkezős, nagy belmagasságú utcafronti fekvésű: 106.73 m²
2. lakás
Nappali + 4 hálós, étkezős, alakítható emeleti lakás: 165.57 m²
3. lakás
Nappali +1 hálós, földszinti lakás: 37.86 m²
4. lakás
Amerikai konyhás Nappali + 1 hálós emeleti fekvésű: 48.44 m²
5. lakás
1 szoba + konyha elrendezés, földszint: 25.47 m²
A lakóegységek alakíthatóak, összenyithatóak.
Az 5. lakás bővíthető 2 szobássá, mellyel plusz élettér nyerhető.
A 3-4-5 lakások voltak korábban kiadva, lakossági bérletre, melyekért havi szinten 400.000.- Ft bevétel volt elérhető, de munkásszállásként való üzemeltetéssel ennek a sokszorosa is elérhető, így kifejezetten ajánlom befektetésre - adott esetben a szállás feltöltésében is tudunk segítséget nyújtani!
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, vagy további információra volna szüksége, keressen bizalommal!
Elérhető vagyok hétvégén is!
A házból 5 teljesen különálló lakóegység került kialakításra, melyben megvalósulhat ákár több generáció együttélése, vagy külön kiadhatóak a lakások, ezáltal havi bevételt képezve.
Az ingatlan teljes műszaki tartalma modernizálásra került a mai követelményeknek megfelelően, így az esztétikán túl az energetikai mutatói is rendkívül kiemelkedőek.
A közel 400 m2 kifűtött területű épületnek a teljes - víz,gáz,villany - rezsije 400.000 Ft/év magasságban alakult.
A teljes felújítás állapota jelenleg kb.85% készültségben van, ezek teljes befejezését tartalmazza a meghirdetett ár!
MŰSZAKI JELLEMZŐK
- központi elhelyezkedés, buszmegálló, boltok pár perc séta távolságban
- Helyi védett épület - minden szükséges felújítási engedéllyel
- teljes udvar alatt geotextil kiépítve
- tégla falaktól újjáépített épület szigetelve, új tetővel
- AA+ minősítésű energetikai tanúsítvány
- hőszivattyús fűtés/hűtés
- 6.8kW nepelemrendszer
- 300 literes puffertartály
- gázcirkó rásegítés
- korszerű műanyag nyílászárók
- alsó szinteken padlófűtés, felsőkön radiátoros
- minden lakás külön körön, okosrendszerben távirányítható
- sokrétű tűzvédelmi megoldások, kiépített füstjelzőkkel
- telepített wifi minden lakásban, helyiségenkénti lefedettséggel
- TV internet bekábelezve
LAKÁSOK
1. lakás
Nappali + 2 háló, étkezős, nagy belmagasságú utcafronti fekvésű: 106.73 m²
2. lakás
Nappali + 4 hálós, étkezős, alakítható emeleti lakás: 165.57 m²
3. lakás
Nappali +1 hálós, földszinti lakás: 37.86 m²
4. lakás
Amerikai konyhás Nappali + 1 hálós emeleti fekvésű: 48.44 m²
5. lakás
1 szoba + konyha elrendezés, földszint: 25.47 m²
A lakóegységek alakíthatóak, összenyithatóak.
Az 5. lakás bővíthető 2 szobássá, mellyel plusz élettér nyerhető.
A 3-4-5 lakások voltak korábban kiadva, lakossági bérletre, melyekért havi szinten 400.000.- Ft bevétel volt elérhető, de munkásszállásként való üzemeltetéssel ennek a sokszorosa is elérhető, így kifejezetten ajánlom befektetésre - adott esetben a szállás feltöltésében is tudunk segítséget nyújtani!
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, vagy további információra volna szüksége, keressen bizalommal!
Elérhető vagyok hétvégén is!
Térkép
