Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9078316
-
1082 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSKözponti fűtés
FŰTÉS- Belső szintek 3
- Tetőtér beépíthető igen
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 1985
- Fűtés Központi fűtés
- Erkély, terasz Terasz 10m2
Energetikai besorolás: H
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Az ingatlan jellemzése:
Az 1082 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített, udvara szépen gondozott. A családi ház csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. Az épület teherhordó szerkezete beton alapra épített blokk falazat, köztes beton födémmel, nyereg tetővel, cserép fedéssel. Külső nyílászárói műanyag tokos bejárai ajtók és fa tokos ablakok, két rétegű üvegezéssel és redőnyökkel ellátva.
A családi ház fűtése gáz és vegyes tüzelésű kazánokról üzemelő központi fűtés, radiátor fűtőtestekkel, kiegészítő fűtése további egy kémény által biztosított; hálózati meleg víz ellátása villanybojlerról megoldott. A kert locsolását fúrt kút szolgálja. Rézvezetékkel újrafűzött elektromos áram ellátása három fázis: 3x16A és 1x16A vezérelt, valamint ipari áram lekötés is rendelkezésre áll.
Az ingatlan belterének jellemzése:
A családi ház összes hasznos alapterülete 130 m2, mely három szinten terül el, félszintenként megosztva. A legalsó szint egy 44 m2 alapterületű földszint, mely épületszint egy része, egy autó parkolását biztosító garázs, kazánház és háztartási tároló helyiségeket magába foglaló épületrész, valamint egy dolgozószoba és egy mosókonyha, közvetlen magasföldszinti lakótér elérhetőséggel és udvar kapcsolattal.
Az épület további kettő szintjén, félemeletnyi szintkülönbséggel, összesen 86 m2 lakótér érhető el. A főbejárat az étkező és a nappali közé ékelődő előtérbe nyílik, mely közvetlen kapcsolatot teremt a két helyiség között, biztosítva a tág térhatást. Az épület hátsó traktusában került kialakításra a főzőfülke és a spájz, valamint egy kisebb terasz és a kert elérhetőségét biztosító hátsó bejárat. A félemeleten kettő hálószoba került kialakításra, melyek előterében elérhető a zuhanyzós fürdőszoba és az önálló wc helyiség.
Az ingatlan finanszírozása:
Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amelynek egy része lehet babaváró hitel is, ami jelenleg akár 11 millió Forint összegű) forint elszámolású, kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához az 1-3 gyermekes maximum 50 millió Forint összegig igényelhető CSOK Plusz hitel is igénybe vehető, mely hitelfelvétel esetén az önerő mértéke csupán 20% Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.
Az ingatlan környezetének jellemzése:
A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.
A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Aldi, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.
Térkép
