Az ingatlan általános jellemzése:

A kettő lakást magába foglaló ikerház jellegű felépítmény egy 701 m2 terület nagyságú portára épült, használati megosztás alapján, lakásokhoz tartozó saját udvarrészekkel és közös használatban lévő bejáróúttal. Az udvar négy oldalról kerített, előkertje zúzott kővel borított, hátsó udvara parkosításra váró kertrész. A felépítmény lakásai önálló helyrajzi számmal rendelkeznek, jogilag rendezettek, egyben és külön-külön is megvásárolhatók és bankhitellel is finanszírozhatók.

Az épületek szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. Vezetékes víz és gáz ellátásuk egy főmérőről és épületenként almérővel mérve biztosított. A családi házak egyedi fűtése gázcirkóra kiépített központi fűtés, radiátor fűtőtestekkel. Kiegészítő fűtésük és igény esetén hűtésük klímákról biztosított. Hálózati meleg víz ellátásuk gázcirkóról megoldott. Rézvezetékkel fűzött, egyedi mérőórás elektromos áram ellátásuk az első épületnél 1x25A míg a hátsó kétszintes épületnél 1x32A

A felépítmények jellemzése:

Az ikerház jellegű épület utcafronti első lakásának teherhordó szerkezete beton alapra épített, 5 cm EPS szigeteléssel ellátott blokk falazat, fa födémmel, felújított sátor tetővel, cserép fedéssel. Csapadék víz elvezetése csatorna. Külső nyílászárói műanyag tokos ajtó és ablakok, hőszigetelő üvegezéssel ellátva.

Az ingatlan belső udvari "második" lakásának teherhordó szerkezete beton alapra épített, 5 cm EPS szigeteléssel ellátott tégla falazat, beton öntéssel borított fa födémmel, felújított nyereg tetővel, cserép fedéssel. Csapadék víz elvezetése csatorna. Külső nyílászárói műanyag tokos ajtó és ablakok, hőszigetelő üvegezéssel ellátva.

Az ingatlanok belterének jellemzése:

Az utcafronti első épület egy 55 m2 hasznos alapterületű családi ház, melynek lakótere egy 10 m2 alapterületű, saját használatú teraszról érhető el, amely teraszról a bejárat egy természetes fénnyel jól megvilágított, egy légterű, nagy nappali, konyha, étkezőbe vezet, mely helyiség az élettér központi része. Ebből a nagy nappali térből érhető el kettő önálló bejáratú, északi tájolású, csendes pihenést szolgáló hálószoba, valamint a szobák előterében kialakított fürdőszoba és wc.

Az udvarról önálló bejáraton át elérhető belső épület, egy 90 m2 hasznos alapterületű családi ház, mely kettő épületszinten terül el, ami 55 m2 földszinti élettérből és 35 m2 tetőtér beépítésből áll. A lakótér egy 15 m2 alapterületű, saját használatú, épületek által közrefogott teraszról érhető el, mely teraszról a bejárat egy nagy alapterületű, minimális szinteltérést áthidaló két lépcsőfoknyi padlóváltással kialakított konyha és étkezőbe vezet. Ebből a nagy központi élettérből nyílik a nappali szoba, melynek ablakai a teraszra néznek.

Az emeleten kialakított második nappali és további kettő önálló bejáratú hálószoba elérhetőségét biztosító lépcső mellett, a földszinten került kialakításra az önálló wc helyiség és egy nagy alapterületű, káddal szerelt fürdőszoba. A tetőtéri szobák 13-13 m2 alapterületűek, mely szobák legalább kettő méter belmagasságot elérő hasznos alapterülete 10-10 m2 így azok használata a tetősík által csökkenő belmagasság miatt minimálisan korlátozott.

Az ingatlan finanszírozása:

Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amely lehet babaváró hitel is) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt vagy már meglévő lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált kölcsönt tudunk ajánlani. Az ingatlan megvásárlásához a Wekerle államilag támogatott 5% kamatú hitel is igénybe vehető, mely hitelhez 20% önerő szükséges, a bankoknál időközben megváltozott hitelezési gyakorlat miatt. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.

Az ingatlan környezetének jellemzése:

A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.

A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.