Az ingatlan jellemzése:

Az 508 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített, udvara rendezett, parkosításra vár. A teljes körűen felújított lakóépület teherhordó szerkezete beton alapra épített, 10 cm EPS szigeteléssel borított tégla falazat, beton födémmel, kontyolt nyereg tetővel, cserép fedéssel. Külső nyílászárói műanyag tokos ajtók és ablakok, három rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátva.

A felépítmény csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. A családi ház fűtése 16 kW-os Fisher levegő-víz hőszivattyúra kiépített központi fűtés, száz literes fűtés és hálózati meleg víz tároló puffertartállyal, padlófűtésre kivitelezve; hálózati meleg víz ellátása hőszivattyúról megoldott. Rézvezetékkel fűzött elektromos áram ellátása: 3x20A nappali és 3x16A "H" tarifa.

Az ingatlan belterének jellemzése:

Az összesen 160 m2 hasznos alapterületű lakótér 83 m2 földszinti élettérből és 77 m2 attikafallal emelt tetőtérből tevődik össze. Az udvari homlokzaton kialakított közel 30 m2 alapterületű teraszról nyílik az előtér, melyből az utcafront felé egy vendégszoba, valamint egy nagy alapterületű, tág térhatású, természetes fénnyel jól megvilágított nappali érhető el, mely nappali egy légteret alkot a konyha és étkező helyiségekkel, közvetlen terasz és kertkapcsolattal.

Az előtérből nyílik a földszinti fürdőszoba és wc, valamint az emeleti szobák elérhetőségét biztosító lépcső. A tetőtérben egy közös nappaliból érhető el a három hálószoba, mely szobákból a kettő utcafronti hálóhoz erkély tartozik, míg a harmadik hálószoba és az emeleti nappali a saját kertre panorámás ablakokkal szerelt. A szobák közös előterében található egy fürdőszoba és wc, mely biztosítja az épület dupla komfortját, valamint egy háztartási tárolóhelyiség, melyben a teljes gépészet kapott helyet.

Az ingatlan finanszírozása:

Az ingatlan megvásárlásához 20% önerő megléte mellett (amelynek egy része lehet babaváró hitel is, ami jelenleg akár 11 millió Forint összegű) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához az 1-3 gyermekes maximum 50 millió Forint összegű CSOK Plusz hitel és az Otthon Start hitel is igénybe vehető. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.

Az ingatlan környezetének jellemzése:

A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.

A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Aldi, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.