Az ingatlan jellemzése:

Az összesen 427 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített, udvara lakásonként eltérő méretben, de egyedi használatra osztott, önálló személyi bejárattal és gépkocsi behajtóval rendelkező, jogilag rendezett telek területek, melynek belső járdái és gépkocsibeállói térburkolattal kivitelezettek, további udvarrészei zöldfelületet biztosító, parkosítható kertrészek.

A 2026-ban új épületként létrehozott ikerház teherhordó szerkezete beton alapra épített, 12 cm grafitos hőszigeteléssel borított 30-as Viablokk falazat, 25 cm kőzetgyapot borítású beton födémmel, szeglemezes szerkezetű nyereg tetővel, cserép fedéssel. Külső nyílászárói műanyag tokos ajtók és ablakok, három rétegű hőszigetelő üvegezéssel és elektromos alumínium redőnyökkel ellátva.

A felépítmény csapadék víz elvezetése csatorna; szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. Az ikerház lakásainak önálló fűtése levegő-víz hőszivattyúra kiépített központi fűtés, padlófűtésre kivitelezve; hálózati melegvíz ellátása szintén a levegő-víz hőszivattyúról megoldott, mely vízgépészet kiegészül egy melegvizet tároló puffertartállyal. Rézvezetékkel fűzött elektromos áram ellátása: 3x25A A lakások energetikai besorolása: A+ ami napelem rendszer telepítésével A+++ -ra változhat.

Az ingatlan lakásainak beltér jellemzése:

A lakásonként összesen 96 m2 hasznos alapterületű lakótér 48 m2 földszinti és 48 m2 emeleti élettérből tevődik össze. Az épületszintenkénti helyiségkiosztás úgy lett megtervezve, hogy az aktív nappali tartózkodás használati helyiségei, úgymint a terasz kapcsolatos nappali, egy légterű konyha és étkező, dolgozó szoba és a földszint komfortját biztosító vizesblokk a földszinten, míg a csendes pihenést szolgáló hálószobák, a gardrób szoba és a fürdőszoba az emeleten kerültek kialakításra.

Az ingatlan finanszírozása:

Az ingatlan megvásárlásához 20% önerő megléte mellett (amelynek egy része lehet babaváró hitel is, ami jelenleg akár 11 millió Forint összegű) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt tudunk ajánlani. Az ingatlan megvásárlásához az 1-3 gyermekes maximum 50 millió Forint összegű CSOK Plusz hitel és az Otthon Start hitel is igénybe vehető. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.

Az ingatlanok birtokba adása:

A hirdetésben kínált ikerház jelenleg építés alatt áll. A kulcsrakész átadás jogerős használatbavételi engedéllyel és teljes körű jogi háttér rendezettséggel történik. A hirdetés látványképein látható bútorzat nem tartozéka a lakásoknak. A kulcsrakész átadási állapot a lakások működőképes állapotát jelenti, gépészettel, szaniterekkel, hideg és meleg burkolatokkal, festve, költözhető állapotban, de nem bútorozva! Adásvételi előszerződés esetén a szerződés melléklete a teljes körű kivitelezői nyilatkozat és műszaki leírás. 

Az ingatlan környezetének jellemzése:

A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.

A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Aldi, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.