-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →107.00 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- Belső szintek 1
- Tájolás Délkelet
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 2026
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 36.00m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Elektromos autó töltés Mode2: 230V otthoni konnektor
Energetikai besorolás: E
Az ingatlan leírása
Az ingatlan jellemzése:
A 750 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített, előkertje térburkolattal ellátott, hátsó udvara parkosításra vár. A felépítmények csapadék víz elvezetése csatorna; szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. A teljes körűen felújított épület teherhordó szerkezete, beton alapra épített, 10 cm EPS hőszigeteléssel ellátott tégla falazat; 20 cm kőzetgyapot szigeteléssel borított beton födémmel; aszimmetrikus nyereg tetővel, cserép fedéssel.
Külső nyílászárói kívülről dekoratív fa hatású, belülről fehér színű műanyag tokos ajtók és ablakok, három rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátva. Fűtése kondenzációs gázkazánra kiépített központi fűtés, radiátor fűtőtestekkel; kiegészítő fűtése és hűtése a nappali térben elhelyezett klímáról biztosított. Hálózati meleg víz ellátása kombi gázcirkóról megoldott. Rézvezetékkel fűzött elektromos áram ellátása: 1x32A
Az ingatlan belterének jellemzése:
A 107 m2 hasznos alapterületű családi ház, 86 m2 lakótérből és 21 m2 garázs épületből áll, mely garázs alapterület igény esetén lakótér bővítésre is alkalmas. A jól átgondolt tervek alapján megépített és kiváló helyiségelrendezésű családi ház, minőség alapanyagokkal kivitelezett ingatlan, mely három önálló bejáratú hálószobájával, kettő fürdőszobával és tág térhatású, természetes fénnyel kiválóan megvilágított közösségi tereivel egy igazi családi otthon érzetét biztosítja.
A lakótér egy 36 m2 alapterületű, hangulatos teraszról érhető el, mely terasz közvetlenül nappali kapcsolattal rendelkezik, így a nagy méretű üvegablakokon és ajtókon át biztosítva az élettér természetes fényellátását és szellős térhatását. Napsütéses meleg időben a nappali és a terasz együttesen 60 m2 alapterülettel szolgálja a család kényelmét és biztosítja a közvetlen kert kapcsolatot.
Az ingatlan finanszírozása:
Az ingatlan megvásárlásához 20% önerő megléte mellett (amely lehet babaváró hitel is) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt vagy már meglévő lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált, kedvező kamatú kölcsönt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához az OSP hitel vagy a gyermekvállaláshoz kötött, akár 50 millió Forint összegű CSOK Plusz hitel is igénybe vehető. Bővebb felvilágosítást és teljes körű hiteligénylési segítséget irodánktól kérhet.
Az ingatlan környezetének jellemzése:
A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.
A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Aldi, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.
