-
727 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMVegyes
ÉPÍTÉSHőszitvattyú
FŰTÉS- Belső szintek 1
- Tájolás Dél
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Építés éve 2025
- Fűtés Hőszitvattyú
- Építőanyag Vegyes
- Erkély, terasz Terasz 8m2
- Szigetelt igen
- Akadálymentesített igen
Energetikai besorolás: A
Az ingatlan leírása
Az ingatlan jellemzése:
A 727 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített, udvara rendezett, parkosításra vár, gyermekes családok számára is ideális méretű. A felépítmény csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. A teljes körűen felújított lakóépület teherhordó szerkezete, beton alapra épített, 10 cm hőszigeteléssel ellátott vályog falazat; 10 cm kőzetgyapot szigeteléssel borított fa födémmel, manzárd tetővel, cserép fedéssel.
Külső nyílászárói fa hatású, műanyag tokos ajtók és ablakok, három rétegű hőszigetelő üvegezéssel és alumínium redőnyökkel ellátva. Fűtése 8 kW-os Fisher (levegő-víz) hőszivattyúról biztosított, mely központi fűtés 13 önálló körön cirkuláló padlófűtésre lett kiépítve, 80 literes puffertartállyal. Kiegészítő fűtése egy kémény által biztosított. Hálózati meleg víz ellátás villanybojlerról megoldott. Rézvezetékkel fűzött elektromos áram ellátása: 3x25A és 3x10A vezérelt. A villanyóra szekrény "H" tarifás óra elhelyezésére is alkalmas. Gáz közmű a portán belül elérhető.
Az ingatlan belterének jellemzése:
A 100 m2 hasznos alapterületű családi ház, jól átgondolt tervek alapján megépített, kiváló helyiségelrendezésű, minőségi munkával és alapanyagokkal kivitelezett ingatlan, mely három önálló bejáratú hálószobájával és tág térhatású, természetes fénnyel kiválóan megvilágított közösségi tereivel egy igazi családi otthon érzetét biztosítja. Az épület remek tájolása és az udvar felé tekintő nagy üvegablakok, különleges hangulatot és egyedi megjelenésű életteret kölcsönöznek az ingatlannak.
A két önálló bejáraton át megközelíthető lakótér alkalmas két generáció együtt költözésére vagy otthon végzett irodai és stúdiómunka használatra, mert az épület hátsó traktusában létrehozott, közvetlen kert kapcsolattal rendelkező, akár harmadik szobaként is használható helyiség mellet, egy fürdőszoba is kialakításra került. Ebben a hátsó 10 m2 alapterületű többfunkciós helyiségben, igény esetén a vezetékes víz közmű is elérhető.
Az ingatlan finanszírozása:
Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amely lehet babaváró hitel is) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt vagy már meglévő lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált, kedvező kamatú kölcsönt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához a gyermekvállaláshoz kötött, akár 50 millió Forint összegű CSOK Plusz hitel is igénybe vehető. Bővebb felvilágosítást és teljes körű hiteligénylési segítséget irodánktól kérhet.
Az ingatlan környezetének jellemzése:
A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.
A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Aldi, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.
Térkép
