Az ingatlan jellemzése:

A közel 800 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített, udvara rendezett, szépen gondozott. A felépítmények csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. A főépület teherhordó szerkezete beton alapra épített, vályog falazat, fa födémmel, felújított sátor tetővel, cserép fedéssel.

Külső nyílászárói műanyag tokos ajtók és ablakok, hőszigetelő üvegezéssel és redőnyökkel ellátva. Az ingatlan fűtése gázkazánról üzemelő központi fűtés, radiátor fűtőtestekkel; teljes körűen felújított hálózati meleg víz ellátása gáz kombicirkóról megoldott. Rézvezetékre újrafűzött elektromos áram ellátása 1x32A

Az apartman épület egy beton alapra épített könnyűszerkezetes felépítmény, melynek tartószerkezeti váza hőszigeteléssel kitöltött, amire további külső hőszigetelés került, így rendkívül alacsony fenntartási költséggel kifűthető épület, melynek szigetelt födémszerkezete lemez borítást kapott. Az apartman épület közmű ellátása és fűtési rendszere a főépülettel egybeépített, de önálló szabályozókkal ellátott, és igény esetén almérőkkel felszerelhető.

Az ingatlan belterének jellemzése:

A 2025-ben teljes körűen felújított családi ház összesen 114 m2 hasznos alapterületű, melyből 61 m2 lakhatási célt szolgáló főépület, míg 53 m2 alapterületen önálló lakhatást biztosító apartman épület. A főépülethez csatlakozik egy térburkolattal ellátott terasz, míg az apartman épület végében egy 15 m2 alapterületű, féltetővel fedett kerti kiülő biztosítja a terasz hangulatot.

A 61 m2 hasznos alapterületű főépület kettő önálló bejáratú utcafronti szobát, konyhát, önálló helyiségben étkezőt, valamint fürdőszobát magába foglaló élettér, mely minden részletében szépen felújított, azonnal költözhető családi ház. Az 53 m2 hasznos alapterületű apartman épület szintén kettő önálló bejáratú hálószobát, egy légterű konyhát és étkezőt, továbbá fürdőszobát magába foglaló lakótér, mely kiváló helyiségelrendezésének köszönhetően egy tág térhatású, világos, jól élhető épület.

Az ingatlan finanszírozása:

Az ingatlan megvásárlásához, általános hitel felvétele esetén 30% önerő megléte mellett (amelynek egy része lehet babaváró hitel is, ami jelenleg akár 11 millió Forint) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához a 10% önerő meglétével igényelhető első ingatlanhoz jutóknak kínált hitelkonstrukció is igénybe vehető. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.

Az ingatlan környezetének jellemzése:

A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.

A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.