Az ingatlan jellemzése:

A 720 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített, udvara parkosított, szépen gondozott. A lakóépület teherhordó szerkezete beton alapra épített, szilikát falazat, köztes beton födémmel, nyereg tetővel, cserép fedéssel. Külső nyílászárói fa tokos ajtók és ablakok, dupla szárnyon egy rétegű üvegezéssel és redőnyökkel ellátva.

A felépítmények csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. A családi ház fűtése gáz és vegyes tüzelésű kazánokra kiépített központi fűtés, radiátor fűtőtestekkel; kiegészítő fűtése a nappali térben elhelyezett cserépkályháról biztosított; hálózati meleg víz ellátása villany bojlerról megoldott. Elektromos áram ellátása: 3x16A és 1x10A vezérelt. A kert locsolását fúrt kút szolgálja.

A családi ház mögött, annak folytatásaként megépült közel 80 m2 alapterületű, rendezett megjelenésű, többfunkciós épületsor, melyből 12 m2 kazánház; 12 m2 közművekkel ellátott, komfortos nyári konyha; valamint 54 m2 garázs, tároló és gazdasági melléképület.

Az ingatlan belterének jellemzése:

Az összesen 153 m2 hasznos alapterületű lakótér 75 m2 földszinti élettérből és 78 m2 tetőtérből áll. Az udvari homlokzaton kialakított 11 m2 alapterületű teraszról nyílik az előszoba, mely előtér közlekedő funkciót is betölt a földszinti helyiségek elérhetősége kapcsán. A közlekedőből nyílik két utcafronti szoba, melyek előterében elérhető az önálló wc és a zuhanyzós fürdőszoba. A közlekedő folyosó bal oldalán került kialakításra az étkező, valamint az emeleti szobák elérhetőségét biztosító lépcső, az épület hátsó traktusában pedig a konyha és az éléskamra található.

A családi ház 78 m2 alapterületű tetőterében, természetes fénnyel jól megvilágított, tág térhatású helyiségek találhatók. A három önálló bejáratú hálószoba egy közös társalgóból nyílik, mely közös előtérből érhető el az emeleti fürdőszoba, biztosítva így az épület dupla komfortját. Az utcafronti szobák egy közös önálló erkéllyel rendelkeznek, míg a saját kertre panorámás hátsó erkély a közös társalgótérből nyílik.

Az ingatlan finanszírozása:

Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amelynek egy része lehet babaváró hitel is, ami jelenleg akár 11 millió Forint összegű) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához az 1-3 gyermekes maximum 50 millió Forint összegű CSOK Plusz hitel is igénybe vehető. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.

Az ingatlan környezetének jellemzése:

A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.

A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Aldi, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.