Nagykanizsa kedvelt északi városrészében kínálom megvételre ezt a kiváló állapotú, 57 m²-es, 2 és fél szobás otthont, amely egy 372 m²-es telekrészen helyezkedik el. Az ingatlan az elmúlt években folyamatos korszerűsítésen esett át, így új tulajdonosa egy műszakilag megbízható, energiatakarékos és azonnal költözhető otthont vehet birtokba.

A lakótér praktikus elrendezésének köszönhetően ideális választás lehet fiatal pároknak, kisebb családoknak, idősebb korosztálynak vagy akár befektetőknek is. A világos helyiségek, az átgondolt kialakítás és a kertkapcsolat olyan életteret biztosítanak, amely egyszerre kényelmes és gazdaságosan fenntartható.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a rendkívül alacsony fenntartási költség. A házra telepített 5 kW-os napelemes rendszer még 7 évig szaldós elszámolásban működik, amelyet egy 5 kWh-s akkumulátoros energiatároló egészít ki. A 3 fázisú elektromos hálózat (3×12 A) és a korszerű energetikai megoldások révén a rezsiköltség gyakorlatilag minimális, rendszeres kiadásként szinte csak a vízdíjjal kell számolni.

A kellemes hőmérsékletről egy 7,2 kW teljesítményű hűtő-fűtő levegős hőszivattyú gondoskodik, amely nyáron hatékony hűtést, télen pedig gazdaságos fűtést biztosít. Az épület energiahatékonyságát tovább növeli a B energetikai besorolás, valamint a 2024-ben elkészült 10 cm vastag külső hőszigetelés. A födém és a padlás kőzetgyapot szigetelést kapott, így az ingatlan kiváló hőmegtartó képességgel rendelkezik.

A műszaki állapot szintén kiemelkedő. A víz- és villanyhálózat teljes cseréje megtörtént, így hosszú évekig nem kell jelentősebb felújítási munkákkal számolni. Az új, négyrétegű üvegezésű nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak, míg a tető 2020-ban új Terrán betoncserép héjazatot kapott.

Az otthonhoz tartozó kertkapcsolat különösen vonzó azok számára, akik szeretnék élvezni a saját kültéri életteret. A használat szerint rendelkezésre álló udvarrész a teljes terület mintegy 75%-át teszi ki, így bőséges hely jut pihenésre, kertészkedésre, grillezésre vagy akár egy hangulatos terasz kialakítására. A kert mérete ideális: könnyen karbantartható, ugyanakkor elegendő teret kínál a szabadidő kellemes eltöltéséhez.

Az ingatlanhoz tartozik egy 7 m²-es garázs vagy tároló is, amely kisebb gépjármű elhelyezésére, illetve kerti eszközök és szerszámok tárolására egyaránt alkalmas.

A környék csendes, rendezett és biztonságos. A barátságos lakóközösségnek és a kedves szomszédoknak köszönhetően nyugodt, élhető környezet várja az új tulajdonost. A város fontosabb intézményei, üzletei és szolgáltatásai könnyen megközelíthetők, így a nyugalom és a jó elhelyezkedés egyszerre élvezhető.

Amennyiben egy korszerű, energiatakarékos, alacsony fenntartású és gondosan karbantartott otthont keres Nagykanizsán, amelyhez saját használatú kertkapcsolat is tartozik, ez az ingatlan kiváló választás lehet.

Érdeklődés esetén szívesen állok rendelkezésére, és előre egyeztetett időpontban megtekinthető az ingatlan.

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinek.
Szakszerű tanácsadással, ingyenes hitel, Otthonstart és CSOK ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.