Eladó ingatlan Baranya Vármegyében, a Harkányi Gyógyfürdő és a Siklósi Vár szomszédságában (Villány: 6, Siklós: 8, Harkány: 14 km).

Nagyharsány csendes, családi házas övezetében, központhoz közeli utcában tulajdonostól eladó ez a kiváló elosztású, tágas, 164 m2-es ingatlan, amely két lakószint-tel és pincével rendelkezik.
Az alsó szinten található helyiségek (83,87 m2): 3 külön nyíló szoba, s egy nagyobb, amely nappaliként is funkcionálhat, valamint konyha beépített bútorral, folyosó, WC és fürdőszoba, előszoba lépcsőfeljáróval.
A felső szinten található helyiségek (80 m2): Folyosó, konyha, étkező, WC, fürdőszoba és 3 külön bejáratú szoba, melyek egyikéhez erkély is tartozik.
Az otthon melegét a pincében található vegyes tüzelésű kazán biztosítja. Ugyanitt lehetőség van tárolni a tűzelő anyagot. A nyári melegben és a hűvösebb időben a kellemes hőmérsékletről nagy teljesítményű klíma gondoskodik. A villany vezetékek felújítása 2023-ban történt meg.
Előnyös elrendezéséből adódóan kiválóan alkalmas befektetési célra az ingatlan, esetleg nagyobb létszámú család, vagy akár két generáció együttélésére is. Az épületnek két fő bejárata van.
Különlegesség, hogy a teraszon kávézás közben lehet megcsodálni a Szársomlyó hely csúcsát, mely a Villányi-hegység legmagasabb pontja.
A telek nagysága 1191 m2, amely rendezett udvarból, előkertből és kertből áll. Az udvaron egy téglaépítésű garázs és műhely található egy tetőszerkezet alatt.

Villány közelsége, fejlődése lehetőséget adhat arra, hogy a közelben lévő vállalkozások fejlődhessenek. A ház adottságaiból adódóan lehetőséget adhat Vendégház üzemeltetésére is, - s így lehetőség munkahelyteremtésre is. (A felső szint a szálláshelyminősítési engedélyt 2028-ig megkapta.) Ettől függetlenül még családi házként hirdetjük, leendő új lakói eldönthetik, hogy miként szeretnék a jövőben az ingatlant használni.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, az alábbi telefonszámokon várjuk komoly érdeklődését.
Minimálisan alkuképes. Tekintse meg, tegyen ajánlatot!

in English:

Property for sale in Baranya County, in the vicinity of the Harkány Thermal Bath and the Siklós Castle (Villány: 6, Siklós: 8, Harkány: 14 km).

In a quiet, family-owned area of Nagyharsány, on a street close to the center, this excellently distributed, spacious, 164 m2 property is for sale from the owner, which has two living levels and a basement.
The rooms on the lower floor (83.87 m2): 3 separate opening rooms, and one larger one, which can also function as a living room, as well as a kitchen with built-in furniture, corridor, toilet and bathroom, hall with stairs.
The rooms on the upper floor (80 m2): Corridor, kitchen, dining room, toilet, bathroom and 3 rooms with separate entrances, one of which also has a balcony.
The home is heated by a mixed-fuel boiler in the basement. It is also possible to store the fuel here. In the summer heat and cooler weather, a high-performance air conditioner ensures a pleasant temperature. The electrical wiring was renovated in 2023.
Due to its advantageous layout, the property is excellently suitable for investment purposes, possibly for a larger family, or even for two generations to live together. The building has two main entrances.
A special feature is that while drinking coffee on the terrace, you can admire the peak of Szársomlyó, which is the highest point of the Villány Mountains.
The size of the plot is 1191 m2, which consists of a tidy yard, front yard and garden. In the yard, there is a brick-built garage and workshop under a roof structure.

The proximity and development of Villány can provide an opportunity for nearby businesses to develop. Due to the characteristics of the house, it can also provide an opportunity to operate a guesthouse, and thus create jobs. (The upper level has received the accommodation qualification permit until 2028.) Regardless, we are still advertising it as a family home, and its future new residents can decide how they would like to use the property in the future.

If you are interested in the property, we look forward to your serious interest on the phone numbers below.
Minimally negotiable. View it, make an offer!