Lajtahome Ingatlan-tanácsadó iroda
711 m2
ALAPTERÜLET6
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- Belső szintek 2
- Kilátás Kertre néző
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 2008
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 42m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott igen
Az ingatlan leírása
KOMPAKT, NAGY ALAPTERÜLETŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ !
Mosonmagyaróvár frekventált lakóparkjában,a Duna lakóparkban, impozáns családi házak környezetében, ELADÓ egy 2008-as építésű, 711 nm telken álló, 233 nm bruttó alapterületű, nappali+5 szobás, kétszintes, dupla-garázsos, téglaépítésű, önálló családi ház. Amennyiben szeretné megtekinteni ezt a frekventált helyen lévő, mégis csendes környéken lévő ingatlant, kérem keressen a +36203994363 számon, akár hétvégén is.
HÁZ:
A családi ház 711 nm-es telken épült. A falazat 30 cm-es porotherm téglából készült, 15 cm-es hőszigeteléssel, barna színű hornyolt cserépfedéssel.A klimatizált, pozitív kisugárzású családi ház földszinti helyiségei: előszoba, vendég wc, külön bejárattal rendelkező dolgozószoba, hatalmas nappali, konyha , étkező, lépcső alatti tárolóhelyiség, háztartási helyiség. Az automatikus kapuval ellátott dupla-garázsból közvetlen bejárás nyílik a földszinti lakótérbe. A keleti fekvésű nappaliból nyílik a 42 nm-es fedett terasz. Az emeleti részen , a mintegy 70 nm-es területen, 2 db keleti fekvésű gyerekszoba található, egy folyosóról nyíló fürdőszoba, további hálószoba gardrób helyiséggel valamint egy nyugati fekvésű szoba valamint egy 2. fürdőszoba káddal és zuhanyzóval is felszerelve.
Az ingatlan fűtését saját gázkazán szolgáltatja, mindkét szinten padlófűtéssel, de alternatív megoldásként az emeleti szobákban és a fürdőkben infrapanel megoldás is rendelkezésre áll.
A nyílászárók az alsó szinten műanyagok, az emeleten Velux tetőtéri fa ablakok sötétítő rolókkal. A burkolatok járólapok és szőnyegpadló.
Rendkívül energiatakarékos ingatlanról van szó, hiszen egy 30 db-os napelem-rendszer helyezkedik el a tetőn, ezáltal az áramköltség gyakorlatilag "nulla" sőtt a fűtési költségeket is jelentősen csökkenti.
További energiacsökkentő tényező a családi ház LED-világítási rendszer is.
A tulajdonosok kreativitását tükrözi, a hangulatosan kialakított kert, gondozott pázsittal, intim jelleget adó magas tujákkal, fenyőkkel, fúrt kúttal, kétkörös öntözőrendszerrel felszerelve.
Az automatikus kapu előtti részen két autó parkolására alkalmas térkövezett parkolóhely áll rendelkezésre.
KÖRNYÉK
A családi ház Mosonmagyaróvár dinamikusan fejlődő lakóparkjában áll, igen exkluzív, gyönyörű családi házak szomszédságában. A nyugodt és csendes kertvárosi környék kiválóan alkalmas kisgyermekes családoknak, ahol szívesen ápolnak még jószomszédi viszonyt egymással az emberek. Nem messze fekszik a csodás Wittman-park is, mely szintén sokféle gazdag programot kínál. Pár percnyi kerékpározással vagy autózással a mindennapi élethez szükséges infrastrukturális létesítmények, mint óvoda, iskola, üzletek, posta is könnyen elérhetők.
Térkép
