MONOR - SPAR KÖZELÉBEN2 GENERÁCIÓS - JÓ ÁLLAPOTÚ2 SZINTES - CSALÁDI HÁZRENDEZETT UDVARRALÖSSZESEN 6 SZOBÁVALKÜLÖN MÉRŐÓRÁKKAL!!!MONORON, a Spar közelében eladóvá vált egy 2 generációs, jó állapotú, 2 szintes, családi ház.Kiemelném a következő előnyeit:- a két szint külön mérőórákkal rendelkezik (akár befektetési célra is alkalmas)- a felső szint teljes körűen 2024-ben fel lett újítva- az ingatlan hitelezhető- közel ezer négyzetméteres, rendezett udvar- átmenő forgalomtól mentes, jó lakóközösséggel rendelkező utca- boltok, általános iskola, óvoda, vasútállomás, buszmegálló gyalogos távolságra!- nagyon jó elosztású ingatlan!Telek:- mérete: 938 négyzetméter- körbekerített, rendezett udvar- minden közművel rendelkezik- átmenő forgalomtól mentes utca- udvari parkolás/garázsHÁZ:- tégla szerkezetű- szigetelt alap- betonfödémes- pala tetőhéjazattal ellátva, mely jó állapotban van- összesen 77 négyzetméternyi külső, zárható garázs és tároló helyiségek- földszint: 93 négyzetméter, lakható állapotú, részlegesen felújított- emelet: 97 négyzetméter, 2024-ben teljes körűen felújított, kiváló elrendezésű, és állapotú- az összes négyzetméter: 267 négyzetméterFöldszint:- lakható állapotú, igény szerint felújítandó- 3 hálószoba- áramellátás: 3*16 amper + éjszakai mérő- melegvíz: jelenleg bojler- fűtése: zárt rendszerű, központi fűtés, radiátoros hőleadókkal, gázcirkóról- nyílászárók részlegesen cserélve vagy felújítva (fa nyílászárók)- fedett előterasszalEmelet:- stabil, jó állapotú külső lépcsőszerkezetről megközelíthető- teljes körűen felújítva 2024-ben!- födém szigetelés: 13 cm kőzetgyapot + 1 cm hungarocell- új műanyag nyilászárók - tetőtéri ablakok- műanyag redőnnyel ellátva- 5 kw-os, inverteles klíma- kondenzációs gázkazán, mely a fűtést és a melegvíz ellátást is szolgáltatja- Áramellátás: 32 amper, 1 fázis- wc a fürdőszobában és külön helyiségben is. Mindkét illemhely intimzuhannyal ellátva- az emeleti rész riasztóval , távfelügyeleti rendszerrel ellátva, telefonos hatástalanítással- használható, fa tüzelésű lemez kandalló a nappaliban- kifejezetten nagy méretű (47 ) amerikai konyhás nappali+ ebédlő- újszerű állapotú, jól felszerelt konyha, melyet az ár tartalmaz ( indukciós főzőlap, 1 tálcás műkő mosogató tálca, Boch mosogatógép, szénszűréses elszívó, eletrolux mikro és elektromos sütő, Samsung 2 ajtós, jégkocka gyártós kombihűtő , Ardo fagyasztószekrényGarázs:- 2 állásos- fedett, zárt- 28 négyzetméter- kényelmes ki/be állási lehetőségUdvar:- rendezett, virágokkal, növényekkel díszitett, körbekerített- tágas, kényelmes kocsibeállási lehetőség a garázsig- nagyon hangulatos kiülő, asztallal- medencének kialakított betonos aljzat rész- a hátsó udvar teljesen lekerítve, elzárva, melyet jelenleg nem használnak ki különösebben, de kiváló növények termesztésére, grillező hely kialakítására vagy akár focipályának is. :) felhasználási lehetősége csak a fantáziádon és igényeden múlik!Nagy családosoknak és összeköltöző generációnak is tökéletes választás ez az ingatlan. A 267 négyzetméteren van hely hol lakni, és hova pakolni, de a 938 négyzetméteres udvaron sem fogtok szorongani! Hívj és nézzük meg!!!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.