Eladó hangulatos, teljesen felújított, állandó lakhatásra is alkalmas nyaraló a Duna mellett – két különálló épülettel, kiváló adottságokkal!

A természet szerelmeseinek kínálunk megvételre egy igazán különleges, otthonos hangulatú, két különálló épületből álló, téglaépítésű nyaralót, amely mindössze 50 méterre helyezkedik el a Dunától. Az ingatlan ideális választás lehet állandó lakhatásra, pihenésre vagy akár befektetésnek is.  Az ingatlanok nemrégiben teljes körű felújításon estek át, ahol a modernizáció mellett kiemelt szerepet kapott az energiahatékonyság is. A környezet különleges adottsága, hogy a horgászat, a vízparti séták és a nyugodt kikapcsolódás szó szerint néhány lépésre található az otthontól.

Elhelyezkedés: Mohács Magyarország egyik legdélibb, legmediterránabb városa. Igazi kis gyöngyszem Baranya megyében, a Duna partján helyezkedik el. A horvát határ 12 kilométer, Pécs 45 kilométer és Budapest 200 kilométer távolságra található. A városban kórház, iskolák, bevásárlóközpont, posta és minden alapvető szolgáltatások rendelkezésre állnak. A Duna-part és a környék kiválóan alkalmas túrázásra, kerékpározásra és borászati túrákra.

A nyaraló Mohácson, a Csele patak üdülőövezetben, a Dunaparttól mindössze 50 méterre, egy festői környezetben található, távol a város zajától, mégis könnyen megközelíthető helyen. A környék gazdag horgászati lehetőségekben és egyéb szabadidős tevékenységekben. Mohács központjához, ahol minden szükséges szolgáltatást megtalál mindössze 5 perc autóval vagy 20 perc biciklivel, melyet egy kiépített bicikliúton tudunk megtenni.

Megközelíthetőség: Mohács kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Az M6-os autópályán keresztül gyorsan elérhető, amely kényelmes és gyors utazást tesz lehetővé az ország fővárosából, Pécsről, valamint a régió más városaiból. Az autópályáról letérve az 56 -os vagy az 57-es főúton keresztül érhető el a város. Az üdülő közvetlenül kapcsolódik Mohács városához, amely, majd innen helyi utakon könnyen megközelíthető.

A város központi buszállomása összeköttetést biztosít a régió többi részével és a helyi járatokkal is, az ingatlantól a buszmegálló 5 percre található. A legközelebbi vasútállomás Mohácson van, ahonnan rendszeres vonatjáratok indulnak Pécs és más nagyobb városok felé.

Telek: Az 504 m²-es telken két, külön helyrajzi számon nyilvántartott épület található. Az udvar hangulatos, gondosan kialakított grillterasszal rendelkezik, ahol kemence, bográcsozó és grillező is helyet kapott, így ideális helyszíne a baráti összejöveteleknek és a nyugodt, szabadtéri estéknek.

A kényelmes parkolásról egy 2024-ben épült fedett gépkocsibeálló, valamint egy további, két autó számára kialakított térkövezett parkoló gondoskodik, elektromos kapun keresztüli bejutással.

A telken gyümölcsfák, ciszterna, valamint egy száraz pince is található, továbbá egy 8 m²-es és egy 5 m²-es melléképület, amelyek kiválóan alkalmasak tárolásra vagy hobbi célokra. Az utcafronti kerítés új, az ingatlan rendezett, igényes megjelenésű, kívül-belül megnyerő összképet nyújt.

A biztonságról kiépített kamerarendszer gondoskodik, míg az alacsony fenntartási költségekhez a H-tarifás áramvételezési lehetőség is hozzájárul.

Az ingatlan jellemzői: A nagyobb, 100 m²-es, 2019-ben épült, 15 centiméteres szigeteléssel ellátott tégla szerkezetű épület alsó szintjén egy világos, tágas nappali, egy légtérben lévő gépiesített konyhával, előszoba, fürdőszoba és külön WC kapott helyet. Az emeleten fürdőszoba, WC, gardrób, tároló és jelenleg két hálószoba található, azonban ez bővíthető.

A nagy Schüco nyílászárók hőszigeteltek és redőnnyel felszereltek, így világos, mégis nyugodt életteret teremtenek, közvetlen kilátással a kertre.

A kisebb, 36 m²-es épület ideális vendégháznak vagy külön lakrészként is használható. Nappal, konyha, továbbá egy hálószoba és egy zuhanyzós, wc- vel ellátott fürdőszoba is helyet kapott benne. A házhoz egy 20 m²-es fedett terasz is tartozik, amely kiváló helyszíne lehet baráti összejöveteleknek vagy egy nyugodt reggeli kávézásnak.

Közművek: Az ingatlanban ivóvízhálózat, gáz, valamint villamos energia rendelkezésre áll. A szennyvíz emésztőaknával megoldott.

Fűtés: A nagyobb épületben a fűtésről gazdaságos, puffertartállyal ellátott kondenzációs gázkazán gondoskodik, amelyet egy hangulatos kandalló egészít ki. Az alsó és felső szinten is padlófűtés található, külön szabályozható körökkel, míg a nyári komfortot modern hűtő-fűtő klíma biztosítja.

A kisebb épület fűtésről egy hangulatos kandalló gondoskodik. A meleg vizet villanybojler biztosítja

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy egy békés, idilli környezetben található ingatlan tulajdonosa legyen! Tökéletes választás családi pihenéshez, hétvégi kikapcsolódáshoz vagy akár befektetési célra is.

További információért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal!