Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9393343
Miskolc - OTP Ingatlanpont Iroda
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →102.00 m2
ALAPTERÜLET1+3 fél
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 2026
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Eladásra kínálunk Miskolc-Görömböly egyik legjobb, csendes, panorámás zsákutcájában egy nettó 89 nm-es (bruttó 102 nm-es, a tetőtér beépítés miatt 1,9 m feletti hasznos alapterületű), nappali + 3 szobás családi házat 478 nm-es telken. Szerkezeti és műszaki adatok: Falazat: 30-as NF tégla, 15 cm-es grafitos hőszigeteléssel. Nyílászárók: 3 rétegű üvegezésű, műanyag hőszigetelt ablakok. Beépítésre kerül: műanyag tetősík ablak 3 rétegű üvegezéssel, BRAMAC tetőfedéssel színazonos ALU bádoglemezeléssel és csatornával. Födémek: Előregyártott E-gerendás + beton béléstest (földszint + emelet), kiváló hő- és hangszigeteléssel. Garázs és tároló: 40 nm-es alagsori, hőszigetelt, távműködtetésű garázs és tárolóhelyiség, előtte viacolor térburkolattal. Gépészet és elektromos hálózat: Összközműves ingatlan (víz, gáz, szennyvíz). Energiatakarékos kondenzációs gázkazán (földszinten padlófűtés, az emeleten és a garázsban radiátorok). 5 kW-os hűtő-fűtő klíma. 3 fázis kiépítve (3 x 16 A): alkalmas elektromos autó töltésére, villanytűzhelyhez (sütő és főzőlap). ÉV-relével biztosított hálózat, szobánként 4-6 dugaszolóaljzat, energiatakarékos LED-lámpatestek, valamint kerti vízmentes kültéri aljzat. Személyre szabható opciók és határidők: 2026. október elejéig választható: a homlokzat színe, a külső-belső kerítés, a támfal, a viacolor térburkolat (járda, terasz, lépcső), valamint a parkosított hátsó udvar kialakítása szalonnasütővel. 2026 decemberéig választható: a hideg-meleg burkolatok, a glettelt falfelületek festési színe, valamint a prémium RAVAK csaptelepek és szaniterek.A házhoz egy 18 nm-es külső, fedett terasz is tartozik. Ne hagyja ki ezt a prémium lehetőséget Görömböly szívében!
