-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →230.00 m2
ALAPTERÜLET4+1 fél
SZOBASZÁMVegyes
ÉPÍTÉSKözponti fűtés
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető igen
- Kilátás Udvari
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 1967
- Fűtés Központi fűtés
- Építőanyag Vegyes
- Szigetelt igen
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített igen
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Az ingatlan leírása
Mezőkövesd frekventált központi részén, a főúttól mindössze 50 méterre eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, vegyes használatú ingatlanegyüttes.
Az ingatlan ritka lehetőséget kínál mindazoknak, akik egy helyen szeretnének élni és vállalkozni, befektetésben gondolkodnak (külön-külön bérbeadás), vagy akár több generáció kényelmes együttélését keresik a belváros közvetlen közelében.
A 900 m²-es összközműves telken elhelyezkedő épület két szervesen összekapcsolódó egységből áll: egy utcai fronti 80 m²-es üzlethelyiségből és egy mögötte található, 150 m²-es lakóházból.
1. Utcai fronti üzlethelyiség (80 m²)
A forgalmas, könnyen megközelíthető elhelyezkedésnek köszönhetően kiváló láthatóságot és ügyfélforgalmat biztosít. Adottságai révén alkalmas kereskedelmi tevékenységre, vendéglátásra, irodának, rendelőnek vagy egyéb szolgáltatás üzemeltetésére.
- Üzlettér: 50 m² (világos, közvetlen utcai kapcsolattal)
- Melegítőkonyha / előkészítő: 15 m²
- Szociális blokk: 15 m² (férfi és női mosdók, ügyfél-WC, személyzeti öltöző)
2. Családi lakóház (150 m²)
Az üzlet mögött elhelyezkedő, csendesebb belső udvari szárnyban található a tágas lakóingatlan:
- Elrendezés:
- Nagy alapterületű, napfényes nappali-étkező amerikai konyhával és kamrával (spájz)
- 2 külön bejáratú, kényelmes méretű hálószoba
- Fürdőszoba
- Kültéri kapcsolat: A bejáratnál egy igényesen burkolt, fedett terasz kapott helyet, amely tavasztól őszig ideális helyszíne a családi pihenésnek.
Telek és udvar (900 m²)
A tágas, 900 m²-es telek sík és jól kihasználható. Kiválóan alkalmas:
- Családi pihenőkert, grillező- vagy játszósarok kialakítására
- Konyhakert, gyümölcsfák gondozására
- Zárt udvari parkolók, ügyfél- vagy dolgozói beállók létesítésére
Főbb előnyök és hasznosítási lehetőségek:
- Helyszín: Központi elhelyezkedés, kitűnő infrastruktúra és megközelíthetőség.
- Kettős funkció: Nincs többé ingázás a munkahely és az otthon között.
- Befektetés: Az üzlet és a lakórész akár külön-külön is bérbe adható, folyamatos passzív jövedelmet generálva.
- Többgenerációs együttélés: Az üzletrész minimális átalakítással önálló lakrésszé is formálható.
