Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9395640
Naprakész Ingatlan Ügynökség
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →220.00 m2
ALAPTERÜLET3+1 fél
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nem
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 2022
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 20.00m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Akadálymentesített igen
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: A++
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Egyedi vízparti luxusotthon Máriakálnokon prémium minőség, páratlan természeti környezet 169 millió.-ft Kis alku lehetséges....705113399
Ha egy olyan otthonra vágyik, ahol a természet nyugalma, a modern elegancia és a prémium minőség tökéletes harmóniában találkozik, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megismernie.
Máriakálnok egyik legkülönlegesebb részén, közvetlenül a Kálnoki-Duna partján (a Mosoni-Duna egyik ága), festői, zöld környezetben kínáljuk megvételre ezt a 240 m²-es, exkluzív családi házat, amely egy 900 m²-es, parkosított telken helyezkedik el.
Az ingatlan megépítésekor a tulajdonosok nem kötöttek kompromisszumot: kizárólag prémium minőségű anyagokat, korszerű műszaki megoldásokat és egyedi belsőépítészeti elemeket alkalmaztak, így minden részlet a magas színvonalú életminőséget szolgálja.
A ház különleges hangulata
Az otthon központja a 60 m²-es, amerikai konyhás nappali, amelyet a teljes falmagasságú üvegfelületek természetes fénnyel töltenek meg. A nappalihoz egy 18 m²-es galéria kapcsolódik, amely különleges térélményt biztosít, miközben a kandalló meghitt hangulatot teremt a téli estéken is.
A prémium kategóriás, egyedi tervezésű konyha a legmodernebb beépített gépekkel felszerelt, így nemcsak látványos, hanem a mindennapokban is öröm használni.
Helyiségek
Fő lakrész:
60 m²-es amerikai konyhás nappali
18 m²-es galéria
prémium minőségű, egyedi tervezésű konyha
2 hálószoba
fürdőszoba WC-vel
szauna saját mosdóval
előszoba és közlekedő
gardróbként is használható nagyméretű tároló
Külön lakrész: az ingatlan része egy önálló lakóegység is, amely kiválóan alkalmas vendégapartmannak, többgenerációs együttélésre,
vagy önálló irodának.
Helyiségei:
- nappali
- hálószoba
- zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
Műszaki tartalom
- prémium minőségű kivitelezés
- padlófűtés
- kandalló
- elektromos redőnyök
- elektromos zsaluziák
- panoráma üvegfelületek
Kert és környezet
A gondosan parkosított, 900 m²-es kert valódi nyugalomsziget. A gyümölcsfák, a gondozott zöldfelületek és a közvetlen vízpart közelsége minden évszakban különleges hangulatot biztosítanak.
A dupla garázs az utcafronton helyezkedik el, így maga a lakóépület beljebb épült, amely tovább növeli a kert intimitását és a lakók nyugalmát.
Elhelyezkedés
Máriakálnok a festői Szigetköz egyik legkedveltebb települése, közvetlenül a Mosoni-Duna mentén. Nyugodt, természetközeli környezete mellett kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik:
- Mosonmagyaróvár néhány perc alatt elérhető
- az M1-es autópálya kb. 10 perc
- Ausztria és Szlovákia 25 perc
A településen minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető, így az ingatlan egyszerre kínál exkluzív lakókörnyezetet és kiváló infrastruktúrát.
Több mint egy ház - egy életstílus
Ez az ingatlan azok számára készült, akik nem csupán egy nagy családi házat keresnek, hanem olyan otthont, ahol a természet közelsége, a prémium kivitelezés és a tágas, világos terek egyedülálló életminőséget teremtenek.
Ha szeretné személyesen is megtapasztalni ezt a különleges hangulatot, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken, és egyeztessünk időpontot!
Általános adatok
Építés éve:
2016
Belső szintek száma:
2
Épület külső állapota:
Nagyon jó állapotú
Épület belső állapota:
Nagyon jó állapotú
Fényviszonyok:
Napfényes
Nézet:
Kert/belső kert
Fűtés:
Gáz kazán
Szerkezet:
Tégla
Energetikai besorolás:
Nincs megadva
Víz:
Ingatlanban
Gáz:
Ingatlanban
Villany:
Kevesebb megjel
