Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9158000
-
650 m2
ALAPTERÜLET6
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nem
- Tájolás Dél
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített nem
- Rezsiköltség 60 000 Ft/hó
- Biztosítás 7 000 Ft/hó
- Kábelszolgáltató Invitel/Digi/
- Elektromos autó töltés Mode2: 230V otthoni konnektor
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Két különálló lakás egy házban!
Összeköltözőknek kiváló lehetőség, de befektetőknek sem utolsó. Kevés átépítéssel, apartman, de akár egy étterem kialakítására is nagyszerű lehetőség lehet! Az ingatlan Makó belvárosában a buszpályaudvarnál, a Csanád vezér tértér páros oldalának első magánháza. A Hagymatikum fürdőtől 200 méterre helyezkedik el, boltok, orvos, gyógyszertár, piac a közelben található. 2018-2024-ig megtörtént a teljes belső felújítás, átalakítás. A mennyezet 1 méterrel lett alacsonyabb. (most 270 cm) Az álmennyezet 5 cm-es üveggyapot hőszigetelést kapott. Az ablakok, ajtók cserélve lettek a kültériek műanyagra, bentiek fa ajtókra. A 180 négyzetméteres ingatlant kettő részre osztottuk, és kettő különálló lakást alakítottunk ki, külön bejárattal. Mindkét ingatlanban 3-szoba, 2 fürdőszoba (egy kádas, egy tusolós) lett kialakítva. A tusolós fürdőkben van a wc. Az egyik lakásban még külön is van wc helyiség. A konyhák 14 -16 m2 nagyságúak, így az ebédlő asztal is elhelyezhető, azonban az egyik lakásban a konyha mellett található még egy + fél szoba, ami bármilyen funkcióra alkalmas lehet. A lakások padlófűtésének kialakítása után minden helyiségben kőburkolat lett lerakva. Így a padlózat is kapott 5 cm-es hőszigetelést. A gázkazán 2025. januárjában lett kicserélve, 5 éves garanciával. A lakásokban 1-1 hűtő fűtő légkondi is felszerelésre került, melyek szintén még garanciálisak. Felújításra került a teljes vízhálózat a mérőórától, 2 főcsappal, valamint a villanyhálózat is, mely (3 fázisú) az álmennyezet alá került. Az udvar felé néző helyiségek ablakain redőnyök kerültek felhelyezésre, az utcafrontra néző ablakokra a régi, de jó állapotban lévő spaletták felszerelhetőek. Az udvar parkosítását is elkezdtük, kialakításra került egy sziklakert, díszkút, a tuják is több éve nőnek. Kettő 15 éves fügebokor is minden évben bőséges termést hoz. Az udvarban van garázs, de a kapubejáró is alkalmas autó tárolására. Az ingatlanhoz tartozik még egy kamra, padlásfeljáró, pince, és egy tároló helyiség is. Azt udvar, és száraz kapualj frissen betonozva. A tetőcserepek átforgatásakor a lécek 75 %- a ki lett cserélve. A gerendák jó állapotban vannak. A lakások udvar felőli részén a 10 cm-es hungarocell hőszigetelése megtörtént, melyre nemes vakolat került. Az utcafronton az ingatlan homlokzati része városi védettség alatt áll. A felújítására az önkormányzat pályázatát igénybe lehet venni. A homlokzatot a besorolás szerint a II. kategóriába sorolták.
Térkép
