Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9433524
Duna House - Új-Lak Bázis Kft.
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →267.00 m2
ALAPTERÜLET11
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1999
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Klíma nem
- Szigetelt nem
Energetikai besorolás:
Nincs meghatározva
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
SOKOLDALÚ CSALÁDI HÁZ MAGLÓDON KÉT KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKRÉSZ, TÁGAS SZUTERÉNKülönleges elrendezésű, 1999-ben épült családi ház Maglódon, amely a megszokottnál több lehetőséget kínál. A főépületben két külön bejáratú lakrész található, emellett tágas szuterén és egy különálló melléképület is tartozik az ingatlanhoz.Kialakítása révén többféle élethelyzethez alkalmazkodhat: ideális lehet nagyobb család számára, otthon és munkaterület együttes kialakításához, vagy azoknak, akik értékelik a jól elkülöníthető tereket.FÖLDSZINTI LAKRÉSZ2 hálószobaAmerikai konyhás nappaliFürdőszobaKülön WCElőszobaKamraEMELETI LAKRÉSZ2 hálószobaAmerikai konyhás nappaliFürdőszobaKülön WCElőszobaA nappaliból induló, kanyargós lépcsőn megközelíthető, szépen kialakított felső helyiségA két lakrész a fedett lépcsőházból külön bejáraton közelíthető meg.TÁGAS SZUTERÉN, KÉT KÜLÖN BEJÁRATTALA szuterén teljes alapterülete 111,6 m², és az épület eleje, illetve hátsó része felől is külön bejárattal rendelkezik.Helyiségei:3 szobaAmerikai konyhás nappaliFürdőszoba WC-velKülön WCMosókonyhaGépészeti helyiségTárolóA tulajdonos jelenleg a szuterén egy részét szépségszalonként használja. A szuterén a tulajdoni lapon nem szerepel külön lakásként.KÜLÖNÁLLÓ MELLÉKÉPÜLET ÉS KERTI KIEGÉSZÍTŐKA kertben egy körülbelül 21 m²-es melléképület is található, szobával, konyhával és fürdőszobával. Építési engedéllyel rendelkezik, de a térképi feltüntetésének helyzete további tisztázást igényel.További adottságok:15 m²-es fedett terasz5 m²-es erkélyFedett kerti tárolóKialakított, fedett grillezőhelyNégy autó számára felszíni parkolási lehetőségA szuterén utcafronti részén a műszaki lehetőségektől függően garázs is kialakíthatóMŰSZAKI JELLEMZŐKÉpítés éve: 19995 cm-es külső hőszigetelésKörülbelül 6 éve cserélt nyílászárókBramac beton tetőcserépLakrészenként külön Junkers kazánTovábbi vegyes tüzelésű kazánFöldszinti elektromos redőnyökElektromos kapunyitóRiasztó- és kamerarendszerTöbb ponton záródó biztonsági bejárati ajtó, valamint külön biztonsági ajtó a terasz feléKút hidroforral, amely megfelelő műszaki feltételek mellett alternatív vízforrásként használhatóALAPTERÜLETSzámított hasznos alapterület: 267,52 m², a szuterén alapterületének 50%-os beszámításával.A szuterén teljes alapterülete: 111,6 m²Fedett terasz: 15 m²Erkély: 5 m²Az alapterületi adat a megadott számítás alapján készült.Az ingatlan sokoldalú kialakítása többféle elképzelés megvalósításához kínál kiindulópontot. A tervezett hasznosítás lehetőségeit a jogi, műszaki és engedélyezési feltételek figyelembevételével érdemes megvizsgálni.Ha olyan családi házat keres Maglódon, amely a megszokottnál több lehetőséget kínál, keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
