Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9429787
Duna House - Új-Lak Bázis Kft.
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →267.00 m2
ALAPTERÜLET11
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1999
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Klíma nem
- Szigetelt nem
Energetikai besorolás:
Nincs meghatározva
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
SOKOLDALÚ CSALÁDI HÁZ MAGLÓDON KÉT KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKRÉSZ, TÁGAS SZUTERÉN
Különleges elrendezésű, 1999-ben épült családi ház Maglódon, amely a megszokottnál több lehetőséget kínál. A főépületben két külön bejáratú lakrész található, emellett tágas szuterén és egy különálló melléképület is tartozik az ingatlanhoz.
Kialakítása révén többféle élethelyzethez alkalmazkodhat: ideális lehet nagyobb család számára, otthon és munkaterület együttes kialakításához, vagy azoknak, akik értékelik a jól elkülöníthető tereket.
FÖLDSZINTI LAKRÉSZ
2 hálószoba
Amerikai konyhás nappali
Fürdőszoba
Külön WC
Előszoba
Kamra
EMELETI LAKRÉSZ
2 hálószoba
Amerikai konyhás nappali
Fürdőszoba
Külön WC
Előszoba
A nappaliból induló, kanyargós lépcsőn megközelíthető, szépen kialakított felső helyiség
A két lakrész a fedett lépcsőházból külön bejáraton közelíthető meg.
TÁGAS SZUTERÉN, KÉT KÜLÖN BEJÁRATTAL
A szuterén teljes alapterülete 111,6 m², és az épület eleje, illetve hátsó része felől is külön bejárattal rendelkezik.
Helyiségei:
3 szoba
Amerikai konyhás nappali
Fürdőszoba WC-vel
Külön WC
Mosókonyha
Gépészeti helyiség
Tároló
A tulajdonos jelenleg a szuterén egy részét szépségszalonként használja. A szuterén a tulajdoni lapon nem szerepel külön lakásként.
KÜLÖNÁLLÓ MELLÉKÉPÜLET ÉS KERTI KIEGÉSZÍTŐK
A kertben egy körülbelül 21 m²-es melléképület is található, szobával, konyhával és fürdőszobával. Építési engedéllyel rendelkezik, de a térképi feltüntetésének helyzete további tisztázást igényel.
További adottságok:
15 m²-es fedett terasz
5 m²-es erkély
Fedett kerti tároló
Kialakított, fedett grillezőhely
Négy autó számára felszíni parkolási lehetőség
A szuterén utcafronti részén a műszaki lehetőségektől függően garázs is kialakítható
MŰSZAKI JELLEMZŐK
Építés éve: 1999
5 cm-es külső hőszigetelés
Körülbelül 6 éve cserélt nyílászárók
Bramac beton tetőcserép
Lakrészenként külön Junkers kazán
További vegyes tüzelésű kazán
Földszinti elektromos redőnyök
Elektromos kapunyitó
Riasztó- és kamerarendszer
Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó, valamint külön biztonsági ajtó a terasz felé
Kút hidroforral, amely megfelelő műszaki feltételek mellett alternatív vízforrásként használható
ALAPTERÜLET
Számított hasznos alapterület: 267,52 m², a szuterén alapterületének 50%-os beszámításával.
A szuterén teljes alapterülete: 111,6 m²
Fedett terasz: 15 m²
Erkély: 5 m²
Az alapterületi adat a megadott számítás alapján készült.
Az ingatlan sokoldalú kialakítása többféle elképzelés megvalósításához kínál kiindulópontot. A tervezett hasznosítás lehetőségeit a jogi, műszaki és engedélyezési feltételek figyelembevételével érdemes megvizsgálni.
Ha olyan családi házat keres Maglódon, amely a megszokottnál több lehetőséget kínál, keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Különleges elrendezésű, 1999-ben épült családi ház Maglódon, amely a megszokottnál több lehetőséget kínál. A főépületben két külön bejáratú lakrész található, emellett tágas szuterén és egy különálló melléképület is tartozik az ingatlanhoz.
Kialakítása révén többféle élethelyzethez alkalmazkodhat: ideális lehet nagyobb család számára, otthon és munkaterület együttes kialakításához, vagy azoknak, akik értékelik a jól elkülöníthető tereket.
FÖLDSZINTI LAKRÉSZ
2 hálószoba
Amerikai konyhás nappali
Fürdőszoba
Külön WC
Előszoba
Kamra
EMELETI LAKRÉSZ
2 hálószoba
Amerikai konyhás nappali
Fürdőszoba
Külön WC
Előszoba
A nappaliból induló, kanyargós lépcsőn megközelíthető, szépen kialakított felső helyiség
A két lakrész a fedett lépcsőházból külön bejáraton közelíthető meg.
TÁGAS SZUTERÉN, KÉT KÜLÖN BEJÁRATTAL
A szuterén teljes alapterülete 111,6 m², és az épület eleje, illetve hátsó része felől is külön bejárattal rendelkezik.
Helyiségei:
3 szoba
Amerikai konyhás nappali
Fürdőszoba WC-vel
Külön WC
Mosókonyha
Gépészeti helyiség
Tároló
A tulajdonos jelenleg a szuterén egy részét szépségszalonként használja. A szuterén a tulajdoni lapon nem szerepel külön lakásként.
KÜLÖNÁLLÓ MELLÉKÉPÜLET ÉS KERTI KIEGÉSZÍTŐK
A kertben egy körülbelül 21 m²-es melléképület is található, szobával, konyhával és fürdőszobával. Építési engedéllyel rendelkezik, de a térképi feltüntetésének helyzete további tisztázást igényel.
További adottságok:
15 m²-es fedett terasz
5 m²-es erkély
Fedett kerti tároló
Kialakított, fedett grillezőhely
Négy autó számára felszíni parkolási lehetőség
A szuterén utcafronti részén a műszaki lehetőségektől függően garázs is kialakítható
MŰSZAKI JELLEMZŐK
Építés éve: 1999
5 cm-es külső hőszigetelés
Körülbelül 6 éve cserélt nyílászárók
Bramac beton tetőcserép
Lakrészenként külön Junkers kazán
További vegyes tüzelésű kazán
Földszinti elektromos redőnyök
Elektromos kapunyitó
Riasztó- és kamerarendszer
Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó, valamint külön biztonsági ajtó a terasz felé
Kút hidroforral, amely megfelelő műszaki feltételek mellett alternatív vízforrásként használható
ALAPTERÜLET
Számított hasznos alapterület: 267,52 m², a szuterén alapterületének 50%-os beszámításával.
A szuterén teljes alapterülete: 111,6 m²
Fedett terasz: 15 m²
Erkély: 5 m²
Az alapterületi adat a megadott számítás alapján készült.
Az ingatlan sokoldalú kialakítása többféle elképzelés megvalósításához kínál kiindulópontot. A tervezett hasznosítás lehetőségeit a jogi, műszaki és engedélyezési feltételek figyelembevételével érdemes megvizsgálni.
Ha olyan családi házat keres Maglódon, amely a megszokottnál több lehetőséget kínál, keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
