-
256 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSHőszitvattyú
FŰTÉS- Belső szintek 1
- Kilátás Kertre néző
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 2024
- Fűtés Hőszitvattyú
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 18m2
- Szigetelt igen
- Bútorozott nem
Az ingatlan leírása
ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ LEVÉLEN !
Levélen, Mosonmagyaróvártól mindössze 5 km távolságra, a falu központjában, mégis egy csendes mellékutcában, ELADÓ , egy 256 nm nagyságú telekre épülő, nappali+2 szobás, 67 nm nettó hasznos alapterületű, egyszintes családi ház, előreláthatólag 2024 végi átadással. Amennyiben érdekli önt, ez az optimális méretű, új építésű ingatlan, kérem keressen a +36203994363 számon, akár hétvégén is.
HÁZ:
Az ingatlan fűtéskéz állapotban kerül átadásra. A ház külső falai 30 cm-es csiszolt porotherm tégla falazattal készülnek 10 cm-es hőszigeteléssel, 10 cm-es tégla válaszfallal, fehér homlokzati szigeteléssel. A nyílászáró 5 légkamrás, háromrétegű üvegezéssel , Ug=0,7W/m2K. Tető rácsostartós, szeglemezes szerkezet, Bramac cserép antracit színben, alumínium bádogozás a cserép színében.
Födémben 30 cm hőszigeteléssel. Padlófűtés Hőszivattyús villanybojler , hűtő-fűtő Wifis split klíma, Bosch villanykazán.
Az ingatlan helyiségei: előtér, amerikai konyha, étkező, nappali, 2 hálószoba, közlekedő, háztartási helyiség, fürdőszoba és külön wc.
A nappaliból nyílik a 14 nm-es térkövezett terasz.
A telek teljesen közművesített állapotban kerül átadásra, kerítéssel körbekerítve és közműórákkal felszerelve.
Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik. A lakás rezsiköltsége , energetikai besorolásának köszönhetően, rendkívül alacsony lesz.
Fűtéskész állapot jelentése: -külső és belső falazat kész, az aljzat betonozva, vakolás készen, gipszkartonozva födém szigeteléssel , villany alapszerelés vezetékelve, kapcsolók, megszakítók nélkül, fűtés rendszer működik.
Kulcsrakész állapot elkészítésére is van lehetőség !!
KÖRNYÉK:
Levél , egy Mosonmagyaróvártól pár percre található, csendes, nyugodt, de dinamikusan fejlődő település , 7 km-re a magyar-osztrák és 17 km-re az magyar -szlovák határtól, az 1-es főút mentén, az M1-es és az M15-ös autópályák találkozási pontja mellett .A ház a főúttól nem messze , a település Mosonmagyaróvár felé eső részén található. A településen minden fontosabb infrastruktúra adott , ami a mindennapi élethez szükséges .
Térkép
