Eladó exkluzív, kétszintes villa a Leányfalu kiemelt részén – panorámával a Dunára

Egyedülálló lehetőség azoknak, akik egész évben üdülőhelyi életérzésre vágynak. A gondosan felújított, egyedi tervezésű villa csendes, presztízsértékű környezetben található, pár lépésre a Dunától, gyönyörű, négy évszakos kilátással és 898 m²-es parkosított kerttel.

Főbb adatok

• Alsó szint: 175 m² lakótér + 30 m² terasz

• Emelet: 75 m² lakótér + 30 m² galéria

• Pince: 175 m² (tárolók, szauna, zuhanyzó, WC, garázs)

• Teraszok: 30 m² földszinten, 60 m² + 30 m² emeleten

• Teljes körű belső és külső felújítás

Földszint – elegancia és tér

A reprezentatív előtér beépített gardróbszekrényekkel fogad. Innen nyílik a világos, modern, teljesen felszerelt konyha Bosch sütőkkel és AEG gépekkel, valamint savmart üvegajtóval.

A lenyűgöző, kb. 75 m²-es nappali–étkező kandallóval és négy francia ajtóval kapcsolódik a Dunára néző, árnyas, nagy fákkal övezett teraszhoz.

A nappaliból télikert nyílik, a közlekedőből pedig világos fürdőszoba, külön mosdó, nagy gardrób (szobává alakítható), valamint egy 33 m²-es, elegáns hálószoba kertre néző tágas ablakokkal.

Emelet – külön lakrésszé alakítható

Az emeleti szinten tágas előtér, nagy fürdőszoba-mosóhelyiség, teraszkapcsolatos hálószoba dunai kilátással, valamint egy 40 m²-es nappali található beépített konyhapulttal és mosogatóval, továbbá egy 30 m²-es, részben nyitott, tetőablakos galériával. A tér igény szerint akár két külön hálószobára osztható, mindkettő saját kijárattal a panorámás, nagyméretű teraszokra.

Az emelet jelenleg kényelmes családi otthon az alsó szinttel egybenyitva. Igény esetén önálló külső lépcső hozzáépítésével (helyet hagytak neki) külön lakrészként is használható.

Pince és wellness

A világos, ablakos pinceszint a télikertből vagy a garázsból közelíthető meg.

Itt található a szauna, zuhanyzó, WC — tökéletes privát wellness — valamint a gépészet és tágas tárolóterek.

Kert és környezet

A teljesen parkosított, intim kert fákkal, díszcserjékkel és virágokkal beültetett. A locsolást saját kút biztosítja.

Minden szükséges szolgáltatás perceken belül elérhető, a híres leányfalui strand és termálmedence pedig a közelben találhatók.

Ez a különleges otthon a minőséget, nyugalmat és panorámát kereső igényes vevőre vár

±36 30 304 9030

--------------------------

460 total sq meter (270 sq meter living space) Two-story grand villa-style, 3 terrace home, in prime location of Leanyfalu.  

Beautiful year-round views, steps to the Danube river. landscaped, 898 sq meter garden. 

 Like living in a resort all year round. Short walk to all services, grocery, pharmacy, bakery, cafes, gas station....As well as the well known Leanyfalu pools.

 The well built custom home has been completely renovated inside and out.

 The 170 sq meter main floor of the house enters into an entry with built-in coat closets,   

to the right of the entry is bright, lovely, effecient, fully equipped kitchen incuding 2 bosch ovens. AEG appliances, with privacy etched glass door.

 Stepping from the entry one enters into a grand 75 meter living room, dining room, a fireplace, 4 sets of french doors which open onto a 35 meter terrace with Danube views, and huge trees, creating shade in the summer.

From the living room is the entry to a bright wintergarden,  

the end of the livingroom a square hall opens to a lovely bright bathroom, a separate wash room, large wardrobe closet- that can could be converted to a bedroom. 

 A large 33 sq meter elegant master bedroom suite with beautiful views of the landscaped garden, from a wall of french windows .

From this hall are the stairs to the floor above

 the 75 sq meter floor above a hall opens to a large bathroom, with a laundry area, bedroom that opens to a 30 meter terrace also with Danube view, large 40 sq meter living area with a built in counter with a wash sink, for snacks or can be used as a kitchen. Also with its own entry. This room can also easily be converted to up to two addition comfortable size bedrooms, each with their own entry, doors lead to the large 60 meter terrace, also with amazing views all around. 

 This upstairs terrace can be created to have separate exterior stairs installed and a separate living space made, for second generation, or left as is for comfortable family living.

 In addition is a 30 sq meter finished loft partially open, with a sky light.

 The Downstairs, 160 sq meter area, can be entered from the wintergarden or the garage. Is the windowed basement, There is a large sauna, toilet and shower room that can be used as a wellness room. 

 The garage and large open spaces,a room with furnace, water tank are also located in the basement. 

The garden is completely landscaped, with privacy scrubs, trees and flowers. A ground well provides water for the garden. 

This special home waits the discerning buyer who desires this unique lifestyle of comfort and luxury.

Quilified buyers please Call for an appointment 

+36 30 304 9030