Scroll down for EnglishLeányfalu ősfás hegyoldalában, a Termálfürdő közelében, teljesen felújított családi ház eladóA fővárosi aglomeráció egyik legkedveltebb üdülőhelyén, a Duna és a Pilis hegység által közrefogott Leányfalu csendes, ősfás részén kínálunk megvételre egy egyedi tervezésű, tornácos, 122 m²-es téglaházat, amely a Leányfalui Termálfürdő és strandtól mindössze 700 méterre található. Az ingatlan egyszerre kínálja a festői Dunakanyar természeti látnivalóinak lehetőségét, a közeli Szentendre kulturális élményeit és a település egyik legnagyobb értékének számító gyógyfürdő közelségét. A Leányfalui Termálfürdő, mint a Dunakanyar legkeresettebb fürdőhelye nem csak nyáron, parkosított, családbarát strandként, hanem kellemes hőfokú, ásványi anyagokban gazdag, gyógyhatású termálvizes medencéivel egész évben kiváló feltöltődést biztosít - mindez néhány perc sétára ettől az otthontól. A ház ugyanakkor a strand közelsége ellenére teljes elszigeteltséget és nyugalmat biztosít: madárcsicsergés, buja növényzet és zavartalan intim környezet veszi körül.FŐBB JELLEMZŐKTeljeskörű felújítás (2019):új tetőmodern fa nyílászárók12 cm külső szigetelésteljesen új víz- és villanyhálózatkorszerűsített fűtésrendszerúj burkolatokúj fürdőszobákKét különbejáratú lakrészIdeális: vendégháznak, apartman kiadásra, home office + privát élettér kialakításáraTovábbi extrákkülönleges mikroklíma, légkondicionáló nélkül is kellemes hőmérsékletenergiatakarékos cirkófűtésföldszinten padlófűtés és radiátorokbeépített riasztórendszerpanorámás, intim kertkapcsolatELOSZTÁSFöldszint 90 m² -2 szoba, világos télikert, tágas étkező és konyha, kádas fürdőszoba. külön WC, 14 m²-es hangulatos tornácTetőtér 30 m² + 10 m² fedett panorámás terasz (külön bejárattal) 1 szoba, teakonyha, zuhanyzós fürdőszoba, panorámás teraszA TELEK ÉS KÖRNYEZET 1072 m²-es parkosított, ősfás kert. A zsákutca legvégén elhelyezkedő ingatlan ideális:természetkedvelőknekalkotóknakotthoni munkavégzéshezhétvégi háznak vagy állandó lakhatásraPARKOLÁS ÉS MELLÉKÉPÜLETEK16 m²-es új építésű kerti fa tároló (fedett beállóként is használható)burkolt udvari gépkocsi-beállóEz az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik a Dunakanyar nyugalmát, a természet közelségét és a Leányfalui Termálfürdő pár perces elérhetőségét egyszerre keresik. Egy otthon, ahol a modern komfort és a pihentető, termálfürdős életérzés találkozik.Fully Renovated Dual-Comfort Family Home for Sale on the Wooded Hillside of Leányfalu, Just 700 m from the Famous Thermal SpaLocated in one of the most desirable, peaceful, tree-lined areas of Leányfalu, this unique 122 m² veranda-style brick house with two separate living units is now for sale. The property is situated only 700 meters from the renowned Leányfalu Thermal Spa and Beach, offering the perfect combination of nature, privacy, and easy access to one of the Danube Bends most beloved wellness destinations.The Leányfalu Thermal Spa is one of the regions best-known attractions, popular not only as a summer beach resort but also as a year-round relaxation destination. Its thermal bath section is especially attractive, featuring pleasantly warm, mineral-rich thermal water that provides a perfect retreat during cooler seasons. The thermal pools, landscaped surroundings, and family-friendly atmosphere make it one of the areas most valuable lifestyle amenities all within a short walk from the property.Despite its proximity to the spa and village center, the house offers complete privacy and tranquility, surrounded by lush greenery and birdsong.MAIN FEATURESComplete renovation in 2019Brand-new roofModern wooden doors and windows12 cm exterior insulationFully renewed plumbing and electrical systemsUpgraded heating systemNew flooring throughoutBrand-new bathroomsTwo separate living units with independent entrancesIdeal for:Multi-generational livingHosting guestsRental income / AirbnbCombining home office and private living spaceAdditional highlightsUnique natural microclimate, comfortable even without air conditioningEnergy-efficient gas central heatingUnderfloor heating and radiators on the ground floorBuilt-in alarm systemPanoramic views and complete privacyLAYOUTGround Floor 90 m²2 bedroomsBright winter garden / sunroomSpacious dining area and kitchenBathroom with bathtubSeparate toiletCozy 14 m² covered verandaUpper Floor 30 m² + 10 m² covered panoramic terrace(with separate entrance)1 bedroomKitchenetteShower bathroomCovered terrace with panoramic viewsTHE GARDEN AND SURROUNDINGSThe 1,072 m² landscaped, mature wooded garden is truly exceptional. Rich vegetation provides natural shade, intimacy, and a magical atmosphere throughout all seasons.Located at the very end of a quiet cul-de-sac, the property offers unmatched serenity, making it ideal for:Nature loversArtists and creativesRemote workingHoliday home or permanent residencePARKING AND OUTBUILDINGS16 m² newly built wooden garden storage, also suitable as a covered open garagePaved on-site parking spaceThis is a rare opportunity to own a home that perfectly combines modern comfort, natural beauty, and the unique wellness lifestyle offered by the Leányfalu Thermal Spa just minutes away.A truly special property in one of the most beautiful parts of Leányfalu, in the heart of the Danube Bend.

Irányár: 128000000 Ft