102 000 000 Ft
Kalkulált € ár: 254 364 €755 556 Ft/m2
-
435 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSElektromos
FŰTÉS- Belső szintek 2
- Kilátás Panorámás
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Építés éve 2022
- Fűtés Elektromos
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Erkély 2m2
- Szigetelt igen
Energetikai besorolás: B
Az ingatlan leírása
Eladó Kozármisleny egyik kedvelt részén, az Alkotmány téren egy oldalhatáros 138 nm-es kétszintes családi ház 15 nm-es terasszal.
Építés éve: 2020. június – 2022. október.
A ház egy 435 nm-es telken fekszik, az udvarban egy külön álló iker garázs, és egy fedett, de nyitott tároló kapott helyet.
A garázs az 1980-as évek végén épült, de kisházként funkcionál, aminek a felújítása a külső szigeteléssel, színezéssel, tetőszigeteléssel, új ereszcsatornával, a vezetékek áthúzásával elkezdődött. Még egy kis anyagi ráfordítással külön álló egyszobás garzon, hobbi szoba, esetleg vállalkozásra alkalmas üzlethelyiség kialakítására is alkalmas lehet.
A ház „B” energetikai besorolású. A homlokzat 15 cm grafitos hőszigetelést kapott, a padlástérben a födém 25 cm kőzetgyapottal lett szigetelve. A házhoz napelem is kiépítésre került, jelenleg 5,4 kw-os kapacitással, de a rendszer kialakítása bővíthető 10 kw-ig. A házhoz tartozik egy 4 m3-es esővízgyűjtő, illetve a szomszéddal egy közös kúton is osztozunk. A ház riasztóval felszerelt. A ház fűtéséről elektromos kazán gondoskodik minden helységben vízteres padlófűtéssel. A házra jellemzően elmondható, hogy modern színek és minőségi anyagok felhasználásával készült.
A földszinten a lakásba érve az előtérbe érünk, szemben a lépcsőfeljáróval, balra tárul elénk a 35 nm-es amerikai konyha-nappali, étkező, innen kétszárnyú ajtón keresztül a 15 nm-es teraszra jutunk. A konyha egyedileg készült asztalos által, konyhasziget is kialakításra került. A háztartási gépek: tűzhely, sütő, mosogatógép, szag elszívó Bosch márkájú, a beépített hűtő Vhirpool márkájú. A lépcső alatt kialakításra került egy jól funkcionáló kamra is. A lépcső mellett található egy hálószoba 9.2 nm és egy külön wc, és zuhanyzós modern fürdő, valamint egy háztartási helyiség, ahol a gépészet és a mosókonyha kapott helyet. Az emeleten egy 9,2 nm-es vendégszoba és két 16 nm-es szoba található. A két nagyszoba saját tervezésű gardróbbal leválasztott. Mindhárom szoba erkélyes, a kilátás lenyűgöző. Fent még egy hall és egy külön wc és egy zuhanyzós, kádas nagy fürdő került kialakításra.
A közelben megtalálható a városi sportcsarnok és edzőpálya, Coop kisbolt, a kultúrház és a látványtó futópályával, játszótér, iskola, óvoda. Péntekenként a kultúrház előtt helyi termelői piacon vásárolhatunk, és városi rendezvények többsége (városnap, gyereknap) is itt kerül megrendezésre. Buszmegálló 400 méterre, pár perc sétával könnyen elérhető.
A ház előzetes időpont egyeztetést követően megtekinthető. Kérem ingatlanközvetítők ne keressenek!!! Jöjjön tekintse meg és tegyen ajánlatot.
Az ingatlan irányára: 102.000.000,- forint
Térkép
